中国电信股份有限公司沭阳分公司

2018-2019年物业管理服务项目招标公告

本招标项目为中国电信股份有限公司沭阳分公司2018-2019年物业管理服务项目，招标编号：YT05201800134ZB,招标人为 中国电信股份有限公司沭阳分公司，招标代理机构为 中邮通建设咨询有限公司 。项目资金由招标人自筹，项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1．项目概况与招标范围

1.1 项目名称：中国电信股份有限公司沭阳分公司2018-2019年物业管理服务项目

1.2 招标项目规模：本项目预估金额330万元（含税）

1.3 招标项目内容：沭阳电信的物业管理服务，服务面积约9500㎡。包含但不限于：办公楼安保、楼宇智能化系统管理、消防监控与值守、设备维护、保洁、会务、接待服务、驾驶员、食堂外包、通信机房、机电设备设施的使用管理、巡视、报障；其它零星和应急的物业服务等。

1.4服务周期：本次招标后签订的合同有效期限为2年，具体以签订合同时的规定为准。

1.5 标段划分：本项目不划分标段。

1.6 质量要求：符合国家、行业标准

1.7 本项目设置最高投标限价：本项目最高限价及各区域最高限价见下表（投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。）

区域最低人数最高限价（两年含税）备注沭阳电信73330.00万元具体内容详见招标文件

2．投标人资格要求

2.1 投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构；注册资本或开办资金应不低于500万元（含）人民币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照投标文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币）（提供加载统一社会信用代码的营业执照复印件并提供“全国企业信用信息公示系统查询”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）最新结果截屏，要显示：注册资本、出资控股）；

2.2业绩要求：2015年1月1日至今，投标人承担过单个项目服务面积10000㎡（含）以上或物业管理服务费在100万/年（含）以上的政府或企事业单位办公楼物业管理业绩至少3个。（提供合同等证明文件复印件加盖公章，复印件必须涵括合同金额（服务面积）、合同签章页等关键页。提供框架合同的，必须提供相对应发票，框架合同与发票必须对应，时间以发票时间为准，原件备查。）；

2.3投标人须具有增值税一般纳税人资格。提供“全国企业一般纳税人查询”截图打印件（http://www.yibannashuiren.com），或税务机关颁发的增值税一般纳税人资格认定文件复印件。（原件备查）；

2.4本项目不接受联合体投标，不允许转包和分包（提供相关承诺书）；

2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

2.6投标人不得存在下列情形之一（须提供承诺书）：

（1）投标人处于被责令停业或破产状态；

（2）投标人被暂停或取消投标资格的；

（3）投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（4）投标人在最近三年内有骗取中标或严重违约的；

（5）投标人在中国电信或其他通信运营商服务过程中出现过重大问题，至今尚未妥善解决的。

（6）投标人投标文件中存在伪造或虚假资料的。

（7）公司或企业的股东或法定代表人有电信中层及以上干部或其近亲属(含退休、离职不满三年的)

2.7法律法规规定的其他必须符合的要求。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容详见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。

4．招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间： 2018 年 4 月 27 日至 2018 年 5 月 2 日，每日上午 08 时 30 分至 11 时 30 分，下午 14 时 00 分至 17 时 30 分（北京时间，下同）

4.2 招标文件获取地点：请先咨询招标代理机构并将如下4.3获取招标文件所需资料的清晰扫描件在招标文件获取截止时间之内发送至电子邮箱：18994952777@189.cn。

4.3获取招标文件所需资料如下：

(1) 报名人单位介绍信，格式自拟，需加盖投标人单位公章；

(2) 报名人身份证扫描件（正反面），需加盖投标人单位公章；

(3) 汇款凭证原件（网上汇款凭证截图亦可），需加盖投标人单位公章；

(4) 潜在投标人信息表及相关复印件（如下），需加盖投标人单位公章；

序号类别信息1潜在投标人名称2潜在投标人注册地址3潜在投标人联系电话4统一社会信用代码（如有）5组织机构代码（如有）6纳税人识别号（如有）7开户银行8银行账号9是否为一般纳税人10开票类型增值税普通发票/增值税专用发票，2选1需提供以下复印件：1、营业执照；2、开户许可证。注：本表为【招标人/招标代理机构】为投标人开具购买招标文件发票时所需信息。

4.4招标文件每套售价 800 元，售后不退。交款形式：采用银行电汇、网上银行汇款，必须使用单位账户，账户名称与投标人单位名称一致，以个人名义汇款的不予认可。汇款信息如下：

开户名：中邮通建设咨询有限公司

开户行：中国工商银行南京油运大厦支行

账 号：43010 30709 00002 6610

汇款事由：沭阳电信物业管理服务项目文件费-杨

5．投标文件的递交

5.1 纸质投标文件的递交：递交纸质投标文件截止时间（即投标截止时间，下同）为 2018 年 5 月 18日 09 时 30 分，投标文件递交地点：宿迁市沭阳县南京东路39号电信局三楼会议室 。

5.2 本项目标将于上述同一时间、地点进行开标，邀请投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。

5.3 出现以下情形时，招标人/代理结构不予接收投标文件：

5.3.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.3.2未按招标文件要求密封的；

5.3.3未按本公告要求获得本项目招标文件的。

6．发布公告的媒介

本招标公告同时在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/account/login.do）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/），其他媒介转载无效。

7．联系方式

招 标 人：中国电信股份有限公司沭阳分公司

地 址：宿迁市沭阳县南京东路39号

招标代理机构：中邮通建设咨询有限公司

地 址：南京市南祖师庵7号

邮 编：210003

联 系 人：杨占春、田青

电 话：18994952777（杨）、17751063826（田）

电子 邮 件：18994952777@189.cn

招标代理机构：中邮通建设咨询有限公司

2018 年 4 月 26日