竞争性谈判公告 
宿迁市二手车市场物业服务单位进行公开招标，现以自愿、公平、公开的原则，欢迎有意向者在公告期内前来报名（并领取竞标文件），参与竞标，价低者中标。 
一、项目名称：宿迁市二手车市场物业服务项目
二、项目概况：该项目北临老民便河、西至通达大道、南临南环路、东至昌弘轨道装备公司。占地面积405亩，总建筑面积5万平方米，总投资约2.5亿元。
三、竞标范围：宿迁市二手车市场物业服务项目。
四、质量要求：
1、确保达到四星级物业服务标准。
2、派驻的物业服务人员满足以下要求：

五、竞标人及项目负责人资格要求
（1）竞标人需是企业财务资信状况良好，具有独立承担民事责任的法人或其他经济组织。
（2）竞标人需持有原主管部门颁发的物业管理二级以上资质或具备同等条件的物业服务信用等级，以及拟选派为本项目负责人的物业管理师或物业经理证书复印件（均需加盖单位公章）。
六、获取竞争性谈判文件时间、地点：
时间：2018年4月26日至2018年4月28日（上午8:30-11：30，下午14:00-17:30）。
地点：宿迁市建设大厦1109室。
八、报名需递交的资料：
1、竞标人有效的《工商营业执照》副本复印件。
2、法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件。
3、竞标人资质证书、拟派物业负责人证书复印件。
说明：①竞标人提供以上资料均为一式一份，所有的复印件需加盖公司公章。上述资料有任何一项缺漏，投标都将被谢绝。②竞标人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。
九、开标时间、地点：
时间：2018年4月29日16时30 分，
地点：宿迁市洪泽湖路建设大厦706室
十、竞标其它相关事项
1、本竞争性谈判文件所涉及的时间一律为北京时间。
2、本竞争性谈判公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。
招 标 人：宿迁市裕城物业管理有限公司
联 系 人：杨柳柳
联系电话：0527-84380098

第二章 竞标相关事项 
一、竞标文件的组成
1、竞标函；
2、资格审查材料（同公告中的报名需递交的资料）；
3、竞标保证金（未能在开标前提供竞标保证金的，按废标处理）；
4、竞标人认为有必要提供的其它内容。
二、竞标文件递交时间、地点
竞标文件递交截止时间：2018年4月29日16时30分。
竞标文件递交地点：宿迁市洪泽路建设大厦706室。
竞标人所递交的竞标文件不予退还。
逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，招标人不予受理。
三、竞标单位的法定代表人（或其委托代理人）应携带本人法人资格证明或法人授权委托书、身份证原件，按时到达谈判会议现场，否则其竞标文件按废标处理。谈判现场要求提供居民身份证而未提供居民身份证的视同未到场。
四、本项目报价为多次报价，竞标人竞标文件中的报价作为一次报价；以最终报价作为评审价。当最终报价不能满足招标人期望值时，招标人有权宣布招标失败。
五、竞标报价应是谈判文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，其应包括本项目的人员工资、福利、体检、利润、税金、风险费、政策性费用等所有费用。
六、人员社会保险费用由中标人提供缴纳记录证明，招标人在支付月度费用时一并支付给中标人。物业服务的办公用品、设备、工具等由招标人负责采购。
七、最高限价
本项目最高限价为人民币陆万元/月。
八、谈判小组
谈判小组由招标人组织的若干人组成。
九、评标办法
采用经评审的最低评标价法确定中标候选人。
十、竞标保证金
竞标人现场需向招标人交纳壹万元竞标保证金，未能在开标前提供竞标保证金的，按废标处理。未中标的投标保证金当场退还（无息），中标人的投标保证金转为履约保证金，待合同服务期满后予以退还（无息）。
十一、合同要求
1、自接到招标人通知后2日历天内管理人员进场，7日历天内完成全部人员进场，每推迟1天向招标人支付违约金500元/天。2、合同期限为：2018年5月1日至2018年7月30日。
十二、付款方式
1、物业服务费用按月支付。
2、招标人对中标人的物业服务内容、标准进行月度考核，考核结果与当月的物业服务费用挂钩。