深圳市南山区深航飞行员公寓物业管理(二次招标)招标公告

根据《物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》、《〈深圳经济特区物业管理条例〉实施若干规定》等有关规定，深圳市南山区深航飞行员公寓第四届业主委员会就深圳市南山区深航飞行员公寓项目物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称：深圳市南山区深航飞行员公寓物业管理。

二、项目概况：深圳市南山区深航飞行员公寓系商品房小区，总占地面积7384.54㎡，建筑面积63667.59平方米，住宅面积 45680.00㎡(收费标准：2.85元/月/㎡);商业 17987.59 ㎡(收费标准：4.25元/月/㎡)。地下停车位104个(收费标准：250元/月/个)，地面车位80个(110元/月/个)。

三、招标范围：深圳市南山区深航飞行员公寓物业管理及相关服务。

四、服务年限：二年。

五、项目地点： 深圳市南山区学府路7号

六、预计接管日期：2018年6月1日(暂定)。

七、投标申请人必须具备：

1、在深圳市注册的物业管理企业, 具有国家一级物业管理资质的企业;

2、必须达到招标文件要求的物业服务内容及要求;

3、承担编制投标文件与递交投递文件所涉及的一切费用;

4、其他法定条件。

八、投标申请人必须提供以下材料：

1、企业法人营业执照副本复印件;

2、物业管理企业资质等级证书复印件;

3、法人代表证明书原件及法人身份证复印件、法人代表授权委托书原件及授权代理人身份证原件和复印件。

说明：

①投标申请人提供以上资料均为一式1份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带原件交招标人审核(审核后退回原件)。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被谢绝。

②投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查处。

③投标申请人必须对所有提供审核的原件有效性负责，且复印件与原件一致，否则报名将被谢绝。

④如中标，在物业交接当天以现金或银行转账方式支付原物业服务企业单位应急服务期间(2017年4月1日以来)所产生的50万元债权，包括业主欠缴的物业服务费、水费、专项维修资金，其它合同未收的费用。(以交接当天欠费明细为准)。

⑤因现物业单位为临时物业服务企业，未能及时办理专项维修基金相关使用流程及账户，小区在现物业单位服务期间产生的专项维修费用12万元为现物业单位垫付，新中标单位须于项目交接当天以现金形式支付于现物业公司(以交接当天欠费明细为准)。

九、评标定标方法：

本项目招标工作小组将依据《评标委员会和评标办法暂行规定》第二十九条、第三十四条、第三十五条和《深圳经济特区政府采购条例实施细则》第三十八条、第四十条相关规定，采取综合评估法(综合评分法)进行评标。评标委员会按评审总得分从高至低的顺序确定1名中标候选人，并形成评标报告。

评标人员及评标标准：评标委员会共计5人：从深圳市建设工程交易中心专家库随机抽取的5名专家组成。投标人需制作标书正本1套，副本4套，共5套。需在标书封面注明正本及副本，有出现正、副本偏差，以正本为准。

十、 时间、地点安排：

1、深圳市物业管理行业协会挂网公示：2018年04月27日至 2018年05月04日;

2、接受报名时间：2018年05月07日至2018年05月11日;

3、确认入围单位并发放招标文件：2018年05月12日;

4、入围物业企业编写标书：2018年 05月13日至2018年05月22日;

5、截止收投标文件及开标时间：2018年05月23日10点;

6、抽取评标专家时间：2018年05月22日;

7、评标专家评标时间：2018年 05月23日;

8、确定中标单位：2018年05月23日。

十一、 其他：

1、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。

2、不集中举行答疑会;由投标人自行踏勘现场。

招 标 人：深圳市南山区深航飞行员公寓第四届业主委员会

联 系 人： 肖工

联系电话： 18620369586

招标代理：深圳市建星项目管理顾问有限公司

报名地点：深圳市福田区振兴路3号建艺大厦1601楼深圳市建星项目管理顾问有限公司

联 系 人：饶扬州

联系电话：13699882373

开标安排：开标时间及地点由招标代理深圳市建星项目管理顾问有限公司通知。