根据国务院《物业管理条例》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法律、政策规定，河南中恒招投标代理有限公司受鲁山县房产管理局的委托，就鲁山县幸福花苑保障房小区前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1 招标编号：平房物备2018字第 022 号
2 项目名称：鲁山县幸福花苑保障房小区前期物业管理服务项目 
3 项目地点：鲁山县鲁阳街道鲁平大道西段北侧
4 项目概况：该项目属保障房小区，东至鲁山县公出路，西至鲁山县国有土地，南至鲁山县集体地，北至鲁山县公出路。项目占地面积20383.4㎡，建筑占地面积7242.78㎡，绿化面积7894.51㎡，总建筑面积40547.33㎡，其中多层住宅11幢708套38797.41㎡，商业面积1497.28㎡，配建车位100个，其中，地上公共停车位100个，物业管理用房面积162.64㎡。
5 招标内容：①综合管理服务 ②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服务
6 服务期限：三年
7 住宅物业服务收费标准：
7.1 住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量三星级标准；
7.2 住宅收费标准按平发改房价［2015］263号规定不允许上下浮动。商业收费标准、车辆停放服务费、均按平发改房价［2015］263号规定，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报；

二、投标人的资格要求

1 具有独立企业法人资格及其授权委托的分公司，具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）
2 本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及招标文件获取

1 报名时间：2018年 5 月 2 日 5 月 8 日（上午8:00-12:00；下午3:00-5:30）
2报名时需携带具有有效经营范围的营业执照副本、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）、税务登记证副本（或三证合一的营业执照）、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行现场确认；
3报名、现场确认地点：河南中恒招投标代理有限公司会议室（新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下一号楼601室），联系电话：0375-2206385
4招标文件获取地点：河南中恒招投标代理有限公司会议室（新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下一号楼601室）
5 报名合格后获取招标文件。

四、投标文件的递交

1 投标文件接收截止时间：2018年 5 月 24 日 9时 00 分
2 投标文件接收地点：河南中恒招投标代理有限公司会议室（新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下一号楼601室）
3 开标时间、地点: 2018年 5 月 24 日9 时 00 分，河南中恒招投标代理有限公司会议室（新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下一号楼601室）

五、发布公告的媒介

本次招标公告在《____》、《河南招标采购综合网》、《平顶山市房产管理局网》上同时发布。

六、本次招标联系方式、联系人：

招标单位：鲁山县房产管理局
联 系 人：叶先生
联系电话：13937599783
代理机构：河南中恒招投标代理有限公司
联 系 人：银先生
联系电话：0375-2206385 



招标人：鲁山县房产管理局
招标代理机构：河南中恒招投标代理有限公司
2018年 4 月 28 日 ?