“蓝湾庄园（重新招标）”项目前期物业管理招标公告
“蓝湾庄园（重新招标）”住宅物业项目，由天津米兰蓟州投资有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况
1.本项目业态类型：住宅、商业
2.本项目坐落地址：天津市蓟县渔阳镇东大屯村东侧、燕山东大街北侧
3.本项目物业管理区域四至范围：东至蓟州区渔阳镇东大屯村用地、天津市燃气集团有限公司用地、天津城建集团有限公司天成度假村用地；南至燕山东大街；西至蓟州区渔阳镇东大屯村用地；北至蓟州区渔阳镇东大屯村用地
4.本项目总用地面积：218830.8平方米
本项目总建筑面积：299783.32平方米
本项目建筑面积（即招标面积）：216464.09平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积216464.09平方米【其中住宅209903.99平方米（其中2-3层的多层住宅16890.7平方米、5-6层的多层住宅193013.29平方米）、配套公建5886.1平方米（其中商业服务网点3468.46平方米、非经营性配套公建2417.64平方米）、地下车库出入口674平方米】
地下建筑面积构成为：总建筑面积83319.23平方米（其中地下机动车库60278平方米、自行车库2013.27平方米、设备用房1733.96平方米、储藏室、通道、家庭辅助用房19294平方米）。
本项目的建筑密度为19.02%；容积率0.99；本项目内共含建筑物88栋【其中78栋住宅（其中18栋2-3层的多层住宅、60栋5-6层的多层住宅）、10栋1-3层的配套公建】；项目总户数为1772户。
5.绿化指标：绿化率50.06%，绿地面积109539.75平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位2049个（其中地上停车位296个，地下停车位1753个）
7.开发建设分期情况：二期
8.项目总体竣工时间：一期：2019年5月31日
二期：2020年10月31日
二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、投标资格条件
1.必须是具备独立法人资格的物业服务企业；
2.拟派驻项目经理需通过本市物业管理行业专业培训或者持有《中华人民共和国物业管理师资格证书》；
3.拟派驻项目经理必须具备多层住宅、商业类型物业管理经验。
五、报名时间、地点及携带资料
1.申请报名时间：2018年5月2日——2018年5月4日（仅限工作日9:00-12:00，14:00-17:30报名）
2.申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心
地址：天津市和平区承德道37号
联系电话：28250598
邮编：300041
3.投标申请人报名携带资料：
（1）投标报名登记表（原件一份，从天津市物业管理招投标服务中心网站下载，加盖企业公章）；
（2）投标企业营业执照（复印件一份，加盖企业公章，查验原件）；
（3）投标企业法人授权委托书（原件一份，加盖企业公章、法人印鉴，附身份证复印件一份，加盖企业公章）；
（4）拟派驻项目经理需提供通过本市物业管理行业专业培训的证明材料或者《中华人民共和国物业管理师资格证书》（复印件一份，加盖企业公章，查验原件）；
（5）拟派驻项目经理须提供在本投标企业最近一个月的社保缴费证明原件；
（6）拟派驻项目经理具备多层住宅、商业类型项目物业管理服务经验的证明（注：项目经理的本市在管经验以《天津市物业管理行政监管信息系统》信息为准，曾管经验以项目所在地区县物业办出具的证明为准；外省市项目经理管理经验以项目所在地区（县）级以上行政主管部门出具的证明为准。）（原件一份，加盖企业公章）。
注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。
六、投标申请人较多时的筛选
在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据管业面积优先原则筛选，于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。（确定管业面积的方法：本市物业企业以行政监管网上管理面积为准，外埠进津物业企业以项目所在地的所在地区（县）级以上行政主管部门出具的证明累计面积为准。）
七、行贿犯罪档案查询结果提交方式
投标人在领取中标通知书（或议标结果通知书）时提交《行贿犯罪档案查询结果》。
特此公告
发布日期：2018年4月28日
