按照国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《黄梅县物业管理条例》的规定，湖北省正实招标有限公司受湖北朋泰房地产开发有限公司的委托，对其所需的黄梅鄂东中心城前期物业管理服务项目组织公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参加投标。

一、招标项目概况

该项目位于黄梅县鄂东新农茂西南侧，开发商为湖北朋泰房地产开发有限公司，该项目土地用地类型为商住用地，使用权类型为出让，总建筑面积59762.05平方米，其中住宅建筑面积40400.28㎡，商业建筑面积10319.61㎡，地下建筑面积7951.67㎡。地下停车位154个，地上停车位58个，总户数318户。总投资约15538万元。

1、项目名称：黄梅鄂东中心城前期物业管理服务项目

2、物业类型：商住两用型

3、项目编号：梅公共资源交易[2018]ZFCG-67号

4、项目类别：服务类采购

5、招标方式：公开招标

6、招标内容：本次招标的物业管理服务内容为：公共秩序维护、环境卫生、绿化、水电、电梯及房屋维修、养护、管理，以及招标单位交办的其他工作。具体内容及详细要求见招标文件。

7、项目位置： 黄梅县鄂东新农茂西南侧

9、项目金额：约 333万元（按三年计算）

（注：本项目以单价中标，最终结算以实际面积为准）

二、投标人资格审查要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉；

3、具有履行合同所必需专业技术能力；

4、投标人的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一或五证合一只需提供营业执照）合格有效；

5、投标人在中标后必须在黄梅县房地产管理局房改办备案。

三、投标保证金

（一）本项目投标保证金为人民币叁万元整（30000.00元）。投标人投标保证金必须在2018年5月25日9时前从本公司基本银行帐户转交到黄梅县公共资源交易中心投标保证金专户（以到账时间为准）。黄梅县公共资源交易中心投标保证金专户，开户银行：中国建设银行黄梅支行（建行对建行系统内显示为：中国建设银行黄梅城关支行）；户名：黄梅县公共资源交易中心；行号：105533968002；帐号：42001676837053002765；凡未按规定递交投标保证金的投标，将被视为无效投标。

四、本项目不接受联合体投标

五、资格审查方法

1、方式：本项目采取资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的投标资格进行审查，具体标准见本项目《招标文件》资格审查标准；

2、方法：本次资格审查采用合格制方法。

六、报名及招标文件的领取时间、地点、方式

（一）报名及招标文件领取时间：2018年5月2日至2018年5月8日（节假日休息），每天上午8：00时～12：00时，下午14：30时～17：30时。（北京时间，下同）在黄梅县公共资源交易中心办公室（黄梅县行政服务中心二楼）报名并购买《招标文件》等资料，资料费为400元/家，逾期不售，售后不退。

（二）报名及领取招标文件需提交的资料：工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一或五证合一,只需提供营业执照）复印件加盖鲜章、法定代表人的授权委托书原件、身份证复印件和被委托人的身份证原件，投标人须保证所提交资料真实、完整、有效、一致，否则自行承担由此造成的与本项目有关的任何损失。

七、递交投标文件截止及开标时间、开标地点

投标文件递交截止时间（即开标会时间）：2018年5月25日09时，地点：黄梅县公共资源交易中心四楼会议室。投标文件未按以上规定的时间送达指定地点的，招标人将不予受理。

八、开标时请各投标单位委托代理人须携带身份证原件及委托书原件以备身份信息核验。

九、发布公告的媒介

本次招标公告将在《湖北省政府采购网》（网址：http://www.ccgp-hubei.gov.cn/）和《黄梅县公共资源交易网》（网址：http://www.hmxggzyjy.com/）上发布。

十、联系方式

招标单位：湖北朋泰房地产开发有限公司 招标代理机构：湖北省正实招标有限公司

联系人：何艳平 联系人：胡瀚

电话：13971270766 电话：15586511553