根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《乳山市前期物业管理招标管理规定》等有关规定，乳山市万通置业有限公司（建设单位）就云天海景花园小区前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。
1、招标项目名称：云天海景花园小区

2、项目地点：乳山市银滩长江路
3、项目概况

（一）本项目建造的物业类型为：多层、高层（酒店式公寓）

（二）地块四至范围：东至: 海岸壹号小区； 西至: 衡山路；

南至：松花江路 北至: 银金大道；（或见附平面图）。

（三）本项目总体指标：本项目总用地面积58703.33平方米，总建筑面积95011平方米。其中地下总建筑面积为10674平方米（含地下车库、地下配电及设备等）；地上总建筑面积为84337平方米（多层住宅建筑面积为44475平方米，酒店式公寓建筑面积36584平方米，非住宅建筑面积3278平方米）。建筑覆盖率为15.6%；综合容积率1.44；绿化率52%；绿化面积30525.73平方米，道路场地面积19019.88平方米。

建筑结构为剪力墙结构。

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物17幢，39单元，1473户，建筑面积81059平方米。其中多层（带电梯）住宅14幢，36单元，665户，建筑面积44475平方米；高层（酒店式公寓）3幢，3单元，808户，建筑面积36584平方米。

（2）商业网点:建筑面积2004平方米。

（3）公建配套用房：1736平方米【地上1274平方米（其中：幼儿园290平方米，居委会305平方米，设备及其它255平方米，物业用房424平方米），地下配电及设备462平方米】。

（4）机动车停车库位：284个（其中地上50个，地下234个）。

（5）云天海景花园小区是封闭小区，出入口3个，其中车行出入口2个，人车混行出入口1个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2011年2月开工建设，整个建设项目计划于2020年2月全部建成并交付使用。

物业服务用房的配置情况：

建筑面积：424平方米；

座落位置：云天海景花园小区10#楼二层；

4、招标范围：云天海景花园小区前期物业服务介入及前期物业服务
5、报名条件：

（1）具有独立法人资格、企业信用等级评价A级及以上的乳山市内物业服务企业。

（2）乳山市以外的其他区域物业服务企业需经乳山市物业管理主管部门备案。

6、报名企业超过5家以上的，招标人将进行资格预审，资格预审文件的发放另行通知。
7、投标报名登记事项：
（1）报名时间：自公告之日起至2018年5月9日15：00止；
（2）报名地点：乳山市物管办 
（3）联系电话：0631-6657694