一、采购人
名称：济宁市卫生局卫生监督所
地址：山东省济宁市高新技术产业开发区英萃路26号
联系方式：(0537)Tel:2655990；Fax:无；Email:无
项目联系人：闫燕
联系电话：2655990
二、项目概况
项目名称：济宁市卫生局卫生监督所物业管理服务
项目背景：
| 事业单位办公场所物业服务管理。单位办公场所：办公楼四层，建筑面积2642平方米，办公楼后院1200平方米。需要提供物业管理内容：办公场所安保、保洁、水电暖日常运行维护维修。需要服务人员：安保人员3人，保洁人员2人，维修人员1人。 |
项目预算：14万元，其中：预算资金14万元，借贷资金0万元，其他资金0万元
三、拟采购标的
| 品目代码品目名称计量单位数量备注C07物业管理服务项1 |
四、项目需求
（一）供应商资格要求
| （Ⅰ）《采购法》要求 具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 （Ⅱ）其他法律、法规要求 符合行业有关标准法律法规规定要求（Ⅲ）采购人规定的特定条件 满足本次采购服务包容技术要求，提供优质服务。 |
（二）技术要求
| 品目代码品目名称详细技术要求(实质条款用★标示)实质条款实质条款原因说明C07物业管理服务单位办公场所：建筑面积：办公楼四层，2642平方米，办公楼后院1200平方米。 物业管理内容：办公场所安保、保洁、水电暖日常运行维护维修。需服务人员：安保人员3人，保洁人员2人，维修人员1人。有需要进一步细化的，通过附件形式另行明确。 | |
（三）服务要求
| 品目代码品目名称详细技术要求(实质条款用★标示)实质条款实质条款原因说明C07物业管理服务（一）办公区域安保工作1.物业管理范围内实行24小时保安值班巡逻制度，进行有效巡视及保护；对外来人员进行管理、来访登记，劝阻无关人员进入办公区域，维护正常办公环境秩序；发现不法分子应及时报警。2、对所有出入车辆（包括自行车）进行规范管理，执行单位车辆出入及停放制度，维护好停车场及停车棚车辆停放秩序。（二）办公区域保洁工作1、办公楼各楼层门厅、楼梯间（包括扶手）、走廊等部位地面、门窗、墙壁保持清洁卫生，每天打扫二次卫生（上午、下午各一次）；会议室（接待室）、活动室定期清理卫生(每周至少1次,并根据临时需要即时清理)，地面、室内办公家具、门窗等保持清洁、无灰尘。2、各楼层洗刷间、厕所保持卫生清洁，每天打扫二次卫生（上午、下午各一次）；墙壁、地面、大小便池、门窗应无灰尘、无异味臭味、无蚊蝇、无堵塞。3、维护办公楼周围环境卫生，后院定期清扫（每周至少2次），保持地面清洁，无卫生死角。（三）办公楼水电暖维护维修工作1、保证各办公区域照明、供水、供暖等设施、设备的正常运行，出现故障及时修理，维修所需原材料费用由甲方承担。2、管理、维护好各楼层茶水炉的正常运行，保证职工饮水供应。有需要进一步细化的，通过附件形式另行明确。 | |
（四）安全要求（标准）
| 符合行业有关标准要求 |
五、公示期限(不得少于3个工作日)：自2018年5月2日至2018年5月7日
