中国东海水晶城车库负一层等物业保洁服务招标公告

一、 招标条件

江苏东海水晶产业投资发展有限公司（招标人）的建设项目 中国东海水晶城项目 由东海县发展和改革委员会批准建设， 中国东海水晶城车库负一层等物业保洁服务 已经具备招标条件，本标段招标采用公开招标、资格后审方法选择承包单位。江苏阳光豫信建设投资咨询有限公司（招标代理机构）受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

二、招标项目概况

（1）物业管理区域名称：中国东海水晶城车库负一层等物业保洁服务；

项目编号：JSYGYX20180425

（2）物业管理区域地址：东海水晶城1#、2#、3#馆；

（3）招标范围：中国东海水晶城1#、2#、3#馆车库负一层环氧地坪地面、电梯间、商业街通道等日常卫生保洁。

（4）项目规模：招标建筑面积约12.3万平方米。

（5）最高投标限价:55万元/年。

三、投标人资格要求

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约、违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 与本次物业管理招标相适应的资质、资格等要求如下

3.4.1企业为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的物业管理企业；

3.4.2具有国家住房和城乡建设部《物业管理企业资质管理办法》规定的叁级及以上物业服务企业资质证书（在有效期内），能承担本项目招标文件所规定的办公物业管理要求并具有良好的工作业绩和履约记录；

3.4.3项目经理具有物业管理项目经理职业资格证（在有效期内）；

3.4.4本次招标不接受联合体投标。

3.6符合相关法律、法规规定的其他要求。

四、投标报名及招标文件的获取

4.1本次招标采用资格后审（合格制）方式，投标申请人自2018年 05月03日起至2018年05月10日止（法定节假日不接受报名），前往东海县公共资源交易中心（东海县政务服务中心三楼）报名并获取招标文件及其他相关资料，招标文件每份售价300元，售后不退。地址：晶都大道建设局西侧。

4.2 报名需提供的资料：

4.2.1投标企业报名介绍信原件；

4.2.2法人代表身份证复印件 ；

4.2.3 授权委托书原件及授权委托人身份证复印件；

4.2.4《企业法人营业执照》、《物业管理企业资质证书》副本复印件；

4.2.5项目经理具有物业管理项目经理职业资格证复印件；

说明：投标申请人提供以上材料，并按照上述顺序装订，所有复印件需加盖公司印章。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为2018年05月24日上午9时30分，地点为东海县公共资源交易中心（东海县晶都大道北，县住建局西侧，东海县政务服务中心五楼）。

5.2投标申请人需提供书面投标文件正本一份，副本三份。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人拒绝接受。

六、评标办法

本次招标采用综合评估法，详见附件。

七、发布公告的媒介

本次招标公告发布媒体为：东海县招标投标信息网http://www.dhjs.net/

八、联系方式

招 标 人：江苏东海水晶产业投资发展有限公司

项目地址：江苏省东海县晶都大道与中华路交汇处西北侧

联 系 人： 吴畏

电 话： 13675285909

招标人代理机构：江苏阳光豫信建设投资咨询有限公司

地 址： 江苏省东海县北辰中路13-104

联 系 人： 顾婷

电 话： 18261348770

评标办法：综合评估法（满分100分）

1、投标报价（45分）

投标报价得分计算方法：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件<10 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。

评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人法定代表人或其委托代理人用摇号机直接抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%。

投标报价等于基准价的得满分（45分）；

投标报价每偏离基准价正1%的扣1.5分，每偏离基准价负1%的扣1分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

如遇到得分相同时，以评标价较低的优先；评标价相同及其它情形，以抽签方式确定排序。

评标委员会在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

2、信誉分：（10分）

①通过ISO9001国际质量管理体系认证2分；

②通过ISO14001国际环境管理体系认证2分；

③通过GB/T28001国际健康安全管理体系认证2分；

④提供在管公共物业项目（不含住宅小区）省市级颁发的优秀荣誉证书及表彰，最多得4分，提供奖牌证书以及配套文件，否则不得分。

以上所提供的证书必须在有效期内，否则不得分；

3、财务状况分（4分）

以投标人2017年有第三方审计的财务报表进行评价，财务状况良好的得4分；一般的得2分；差的不得分（以具备有效资质的第三方审计财务报告为准）。

须提供报告复印件，原件备查，无原件不得分。

4、保洁管理服务规划（31分）。

（1）保洁管理方案、工作计划（0~6分）；

（2）保洁服务组织架构合理性、服务人员配备的科学性（0~4分）；

（3）耗材消耗标准、保洁用具设备配置合理性（0~4分）；

（4）经费收支预算报价的合理性（0~4分）；

（5）保洁服务体系规章制度的完善性（0~8分）；

（6）日常保洁实施方案可行性（0~5分）；

该项得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值。

5、业绩（10分）。

企业近三年承接过大型商场或其它公共建筑（不含住宅小区）物业保洁服务项目：单项建筑面积在5万平方米以上或单个项目合同总价在40万元以上的，有一项得2分，本项最高得10分。

近三年指2014年12月31日至2017年12月31日止，时间以合同签订时间为准，投标人须提供合同复印件，原件备查，无原件不得分。如发现提供虚假合同，一经查实招标人将取消其中标资格，并报请相关物业管理部门给与相应的处罚。