第一章 招标公告2018年克拉玛依润滑油厂区办公楼保洁、秩序维护服务外包合同招标编号：XJYT-FW-2018-081一、招标条件本服务项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。二、项目概况与招标范围2.1 项目概况：（一） 秩序维护服务1．办公楼人员出入管理；2．办公楼秩序维护管理。（二） 办公楼清洁服务1．办公楼内公共区域、卫生间的保洁；2．厂长、书记、副厂长、助理办公室的卫生清洁工作；3．报刊杂志的分发，其他甲方安排的临时工作。（三）员工食堂的服务1．员工食堂工作人员的劳务费支付。2.2 招标范围：（一）厂区办公楼秩序维护服务：克拉玛依润滑油厂办公楼秩序维护服务营销部。相关服务要求如下：⑴ 确保办公楼在出现突发事件时，所有安全出口和疏散通道无阻；⑵在岗人员要熟悉所有安全出口和消防器材、消防栓的具体位置，掌握使用水、电、开关，消防器材、消防栓的性能和作用；⑶实行验证进入制度和来访登记制度，杜绝闲杂人员进入楼内；⑷门岗实行对领导及重要客人出入敬礼的礼仪标准；⑸楼内定时巡逻，维护办公秩序。（二）厂区办公楼保洁工作：办公楼清洁服务，服务面积：机关楼1600㎡，营销部2360㎡，化验室2048㎡。相关服务要求如下：1.办公楼内公共区域、会议室、卫生间的保洁服务。⑴地面清洁要求楼内大理石、瓷砖，经过清洁，尘推保洁后，做到表面光亮，无污迹、无杂物；⑵楼内墙面清洁要求①墙面无灰尘，无蜘蛛网、无污染；②面砖、乳胶涂料、镜面、金属材料等组成的墙面，保持无污迹、无积尘；③墙面上的装饰品、吊顶灯具、指示牌、外露管道等，保持无污迹、无积尘；⑶其它部位清洁要求①楼道扶梯无积灰，无污迹、无手印；②不锈钢饰面、镜面等保持光亮；⑷卫生间的清洁要求①便池洁白无污秽且畅通，不得有便渍、水锈和异味；②小便池内无尿碱，无烟头，无异物；③墙面装饰面不得有污迹，保持原有本色，地面不得有污迹或杂物；④水龙头光亮见本色，镜面、台面光亮无灰尘，烘手器完好干净；⑤洗手间用品摆放整齐，及时补充，清洁工具不得乱放；⑥垃圾桶及时清理；2.领导办公室的保洁服务。⑴零干扰服务，清洁工作均在晚间或上班前完成；⑵办公桌、书柜、沙发、茶几等，每天擦拭，确保无积尘、无污迹；⑶清倒烟灰缸、纸篓并擦拭干净，保持干净；⑷沙发缝隙、文件柜边角内无灰尘；⑸地面每天擦试，不得有杂物或污渍，无污迹；⑹房内物品清洁后摆放整齐，放归原位；3. 报刊杂志的分发，其他甲方安排的临时工作。4.员工食堂工作人员的劳务费支付。2.3 项目地点： 克拉玛依金龙镇 。2.4 服务时间：自签订合同之日起至2018年12月31日。三、投标人资格要求3.1本次招标不接受联合体投标；3.2本次招标要求投标人须具备工商行政管理机关注册的企业法人，具有独立法人资格，具有物业管理五年以上的经历经验，能承担民事、法律责任能力。投标人须具备新疆油田市场准入证 ；具有类似的在管项目、办公楼管理经验，有良好的信誉，在经营管理中无质量和安全事故发生，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备大专以上学历、持有物业经理资格证执业资格，其他主要管理人员，一般应具有高中以上学历且有较高的政治思想素质和服务水平，所有人员无犯罪前科。四、招标文件的获取4.1凡有意参与项目投标的潜在投标人，请于北京时间2018年 5月 3日8时00分至2018年 5 月8 日23时59分59秒，通过《中国石油电子招标投标交易平台》（网址：http://manage.energyahead.com/pmsbid/ebid/base/login.html）报名，通过个人网银交费、购买招标文件后下载招标文件。首次使用的用户应先注册企业账号、办理CA证书（Ｕ-key），操作方法参见交易平台说明及相关附件；4.2招标文件每标段（标包）售价1000元，售后不退。（具体收取标准规定如下：标包（标段）估算金额在500万元及以下收取标准为1000元/份；标包（标段）估算金额在500-3000万元（含3000万元）收取标准为1500元/份；标包（标段）估算金额在3000万元以上收取标准为1800元/份。）4.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）。五、投标文件的递交5.1投标文件递交截止时间：2018年 5月23 日10时00分；5.2所有投标人应于投标截止时间之前在《中国石油电子招标投标交易平台》递交；5.3投标人在提交投标文件时，应同时递交人民币 0 万元的投标保证金。投标保证金递交方式为电子招投标交易平台线上提交，不接受其他账户电汇或现金支付。六、发布公告的媒体本次招标公告同时在____（____）和中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）上公布。七、开标开标时间： 2018年5月23日10时00分，招标中心104房间开标地点：新疆克拉玛依市友谊路115号联合办公楼B座新疆油田公司招标中心104室。投标人须按招标文件的有关规定派代表出席。八、联系方式招 标 人：新疆石油管理局物业服务总公司地 址：克拉玛依市通讯路52号 邮 编：834000联 系 人：林俊 电话：0990-6995225（办公电话）招标机构：新疆油田公司招标中心地 址：新疆克拉玛依市友谊路115号联合办公楼B座 邮 编：834000联 系 人： 韩中华 电 话：0990-6889459新疆油田公司招标中心2018年 4 月 4日