按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都万新置业有限公司决定对“万科时代之光”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：万科时代之光

建设单位：成都万新置业有限公司

本建筑区划位于成都市青白江区凤凰大道以南、凤凰西四路以西，四至范围：东至凤凰西四路，西至 规划道路，南至凤祥大道，北至凤凰大道（见附图）。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅 。

本建筑区划规划建设净用地面积63394.31平方米（其中绿化用地19020.27平方米）。

本建筑区划总建筑面积255669.19 平方米。地上计入容积率的建筑面积 190182.74 平方米，其中住宅建筑面积 187624.19平方米；非住宅建筑面积2558.55平方米（商业用房509.97 平方米，项目配套设施447.98平方米，公共服务配套设施1600.6平方米）；地上不计入容积率的建筑面积4097.82平方米；地下（含半地下）建筑面积61388.63平方米。

本建筑区划共计建筑物 22 幢（其中住宅 20 幢1769 户）；建筑结构为 框剪结构。

本建筑区划容积率为 3.00，绿地率为30.00%。

本建筑区划规划建设机动车停车位2279 个，其中地上停车位453个，地下停车位1826个；按照规划设计建造了地下非机动车停车位1906辆。

二、物业服务用房的配置情况

1、 物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为802.20平方米；

坐落位置：一期2号楼1－2层，地下1号楼负一层；二期12号楼1－2层，地下9号楼负一层。

2、 业主委员会议事活动用房：

建筑面积为30平方米；

坐落位置：一期2号楼1层、二期12号楼1层。

三、招标人

本项目招标人：成都万新置业有限公司

联系地址：成都市青白江区大弯街道石家碾东路289号26栋

联系电话：13628046625

联系人：吴小姐

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2018年05月06日、2018年05月07日（周六、周日照常上班）工作时间内在成都市龙泉驿区龙泉中街聚星楼四楼领取招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2018年05月06日（周六、周日照常上班）工作时间内在成都市龙泉驿区龙泉中街聚星楼四楼购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分高于80分（含）；

4、未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

六、投标报名时间

1．于2018年05月05日17时00分前（周六、周日照常上班）在成都市龙泉驿区龙泉中街聚星楼四楼报名（电话：84877566）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本(三证合一单位不提供)、税务登记证副本(三证合一单位不提供）、经办人身份证等原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．资格预审文件每套售价为人民币叁佰元，招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：成都万新置业有限公司