按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“天宸原著小区”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于武侯区簇锦街道铁佛村6、7组、簇桥街道七里村6组。

物业类型为：住宅、办公、商业。

总建筑面积212575.88平方米。

地上计入容积率的建筑面积136233.00平方米。其中：

住宅建筑面积68087.83平方米；

非住宅建筑面积68145.17平方米;其中，商业用房建筑面积5110.04平方米，办公用房面积62567.99平方米。建筑项目配套设施建筑面积386.14平方米（物管用房及业委会用房假面具319.47平方米、门卫室建筑面积11.92平方米，消防控制室54.75平方米），公共配套设施81.00平方米。

地上不计入容积率的建筑面积803.04平方米，其中，架空部分（公共活动空间）面积366.37平方米，架空部分（非机动车停车区）面积343.88平方米，架空部分（过道）面积92.79平方米。

地下总建筑面积75539.84平方米，层数负1F，局部2F（含夹层）。其中，垃圾用房面积112.20平方米，地下车库建筑面积54728.19平方米，设备用房建筑面积1657.09平方米，地下非机动车库建筑面积1298.89平方米，物管用房面积318.69平方米，蓄水池面积730.00平方米，市政设施用房面积92.56平方米，住宅（地下储藏间）面积16602.22平方米。

本建筑区划的总容积率为2.8；绿地率为30.00%，总建筑密度为40.00%。

本建筑区划规划建设机动车停车位1822个，其中地上停车位0辆 ，地下机动车位1822辆。非机动车停车场所1255个车位。

全民健身场所面积600.00平方米。

市政设施点位面积60.00平方米。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业用房总建筑面积638.16㎡，位于：13#楼2单元1F、1F夹层319.47㎡（含业委会议事用房30㎡）㎡；地下位于13#楼-1F 夹层，建筑面积318.68平方米。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2017年度信用记分累计不低于100分。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2018年5月4日和5月7日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市青羊区同心路27号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都物业网信用信息平台2017年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2018年5月8日至2018年5月9日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市青羊区同心路27号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

七、联系地址及方式

联系地址：成都市青羊区同心路27号
　 电　话：86630101　　　 
联系人：黄先生　

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