邀请书标段编号：A3303810530000179_01一、招标条件本招标项目华璟佳园前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以瑞发改投[2012]163号、瑞发改投[2013]5号批准建设，招标人为瑞安市塘下镇双凤村股份经济合作社，资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0 %，自筹资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行协议招标。二、 项目概况与招标范围1、 建设地点：本项目位于瑞安市塘下镇，东起瑞安华兴装潢五金有限公司、西靠凤都六路、南临东波机械厂、北接登高路。2、 工程规模：总建筑面积21754.79㎡。其中计入容积率的建筑面积16396.97㎡（住宅面积15607.27㎡，商业面积484.69㎡，物业用房135.09㎡，配套用房169.92㎡。），底层架空面积414.05㎡（不计入容积率），地下室面积4943.77㎡（不计入容积率）。3、 招标范围：华璟佳园前期物业管理4、 合同估算价：约20万元/年5、 工期要求： 1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止； 2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。6、 物业服务标准：符合普通住宅小区三级物业管理服务等级标准。三、投标人资格要求1、 企业资质要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”；2、 项目负责人资格要求：具备项目经理岗位资格证书；3、 是否接受联合体投标：不接受联合体；4、 其他要求：提供投标申请人企业、项目负责人在近3年内行贿犯罪记录查询结果（行贿犯罪记录以检察机关查询投标截止日期前两个月内的结果为准）。四、招标文件的获取1、获取时间：2018年5月4日上午8:30至2018年5月22日下午17:002、获取方式：在瑞安市公共资源交易网（http://www.raztb.com ，进入“瑞安市公共资源网上交易系统”/点击工程名称）下载3、招标文件价格：每套售价￥0.00元。五、投标文件的递交1、递交截止时间：2018年5月23日09:00止(北京时间)2、递交方式：在瑞安市外滩满庭芳大楼三楼瑞安市公共资源交易中心指定开标室递交投标文件。3. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。六、投标保证金投标保证金金额：10000元（壹万元整）投标保证金缴纳截止时间：2018年5月23日09:00止(北京时间)七、确认被邀请单位请于2018年5月23日09：00前进入“瑞安市公共资源网上交易系统（http://www.raztb.com）”对邀请函的内容予以确认。八、其他说明九、联系方式招标人：瑞安市塘下镇双凤村股份经济合作社代理机构： 浙江瑞扬工程咨询招标代理股份有限公司地 址： 瑞安市塘下镇双凤村地 址：瑞安市安福路28号三楼邮 编：邮 编：325200联 系 人：郑金亮联 系 人：王芳、黄锋光电 话：15888775969电 话：13506650448、0577-65802277传 真：传 真：0577-65651924电子邮件：电子邮件：交易平台：瑞安市公共资源交易中心地 址：瑞安市外滩满庭芳大楼三楼联系电话：0577-65879519/0577-65879520