济宁市技师学院物业服务需求公示
| 一、采购人 名称：济宁市技师学院 地址：山东省济宁市崇文大道3166号 联系方式：（0537）Tel:2341392；Fax:2341392；Email:jnjsxyzbb@163.com 二、项目概况 项目名称：济宁市技师学院物业服务 项目联系人：何兆斌 联系电话：2341392 项目预算：31.2万元，其中：财政性资金31.2万元，以财政性资金作为还款来源的借贷资金0万元，非财政性资金0万元 项目概况：本项目为济宁技师学院学生公寓物业购买服务。 三、采购需求 （一）采购标的需实现的功能或者目标，以及为落实政府采购政策需满足的要求 ⒈采购标的需实现的功能或者目标 序号 品目代码 品目名称 需求明细 1 C07 物业管理服务 1、3、4、5、6号公寓楼和三号餐厅四楼学生活动中心物业服务 ⒉采购标的为落实政府采购政策需满足的要求 序号 品目代码 品目名称 需求明细 1 C07 物业管理服务 根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》、《山东省节能环保产品政府采购评审办法》、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》、中国残疾人联合会《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》对相关企业给予评审加分和价格扣除。 （二）采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范 ⒈采购标的需执行的国家相关标准 序号 品目代码 品目名称 需求明细 1 C07 物业管理服务 无 ⒉采购标的需执行的行业标准 序号 品目代码 品目名称 需求明细 1 C07 物业管理服务 无 ⒊采购标的需执行的地方标准 序号 品目代码 品目名称 需求明细 1 C07 物业管理服务 无 ⒋采购标的需执行的其他标准、规范 序号 品目代码 品目名称 需求明细 1 C07 物业管理服务 无 （三）采购标的需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求 ⒈采购标的需满足的质量要求 序号 品目代码 品目名称 需求明细 1 C07 物业管理服务 （一）物业要求 1.有领导机构、管理机构、管理人员组织结构图或名单； 2.每年有年度计划、年度总结； 3.管理制度健全，各种制度的执行要有记录和档案； 4.服务人员分岗位统一着装、佩戴标牌，行为规范，服务主动，用语文明； 5.建立各种公共突发事件（如消防、水、电、气、电梯、人防、机动车、公共卫生、自然灾害等）的应急预案。定期演习并保有痕迹，一旦发生突发事件立即实施。 （二）公寓门卫要求 1.具有初中以上学历，身体健康，形象端正，年龄55周岁以下，有较强履职能力； 2.实行24小时3班运转值班制度，严格人员出入管理制度； 3.当班期间统一整齐着装，佩戴胸卡，文明用语，礼貌待人，不得吸烟、喝酒，不擅离工作岗位。 ⒉采购标的需满足的安全要求 序号 品目代码 品目名称 需求明细 1 C07 物业管理服务 无 ⒊采购标的需满足的技术规格要求 序号 品目代码 品目名称 需求明细 1 C07 物业管理服务 无 ⒋采购标的需满足的物理特性要求 序号 品目代码 品目名称 需求明细 1 C07 物业管理服务 无 （四）采购标的的数量、采购项目交付或者实施的时间或地点 ⒈采购标的数量 序号 品目代码 品目名称 需求明细 1 C07 物业管理服务 1年 ⒉采购项目交付或实施时间 序号 品目代码 品目名称 需求明细 1 C07 物业管理服务 1年 ⒊采购项目交付或实施地点 序号 品目代码 品目名称 需求明细 1 C07 物业管理服务 济宁市技师学院 （五）采购标的需满足的服务标准、期限、效率等要求 ⒈采购标的需满足的服务标准 序号 品目代码 品目名称 需求明细 1 C07 物业管理服务 （一）物业要求 1.有领导机构、管理机构、管理人员组织结构图或名单； 2.每年有年度计划、年度总结； 3.管理制度健全，各种制度的执行要有记录和档案； 4.服务人员分岗位统一着装、佩戴标牌，行为规范，服务主动，用语文明； 5.建立各种公共突发事件（如消防、水、电、气、电梯、人防、机动车、公共卫生、自然灾害等）的应急预案。定期演习并保有痕迹，一旦发生突发事件立即实施。 （二）公寓门卫要求 1.具有初中以上学历，身体健康，形象端正，年龄55周岁以下，有较强履职能力； 2.实行24小时3班运转值班制度，严格人员出入管理制度； 3.当班期间统一整齐着装，佩戴胸卡，文明用语，礼貌待人，不得吸烟、喝酒，不擅离工作岗位。 ⒉采购标的需满足的服务期限 序号 品目代码 品目名称 需求明细 1 C07 物业管理服务 1年 ⒊采购标的需满足的服务效率 序号 品目代码 品目名称 需求明细 1 C07 物业管理服务 按照学院要求 （六）采购标的的验收标准 序号 品目代码 品目名称 需求明细 1 C07 物业管理服务 符合学院管理要求 （七）采购标的的其他技术、服务等要求 ⒈采购标的的其他技术要求 序号 品目代码 品目名称 需求明细 1 C07 物业管理服务 无 ⒉采购标的的其他服务要求 序号 品目代码 品目名称 需求明细 1 C07 物业管理服务 无 四、供应商需具备的条件（Ⅰ）《采购法》要求 具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 （Ⅱ）其他法律、法规要求 无 （Ⅲ）采购人规定的特定条件 1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.具有合格有效的营业执照； 3.具有三年及以上学生公寓物业管理经验，有较好业绩记录，近年无不良业绩； 4.具有一定的经营规模或履行合同的能力，有一支稳定的能胜任学生公寓物业管理的基本队伍。 5. 信用中国 网站（www.creditchina.gov.cn）和招标网（www.ccgp.gov.cn）信用信息查询记录截图（查询时间在发布招标公告之后） 五、公示期限（不得少于3个工作日）：自2018年5月4日至2018年5月9日 |
