裕城万卷山商住楼项目前期物业招标公告

2018-05-07

根据《重庆市物业管理条例》、《重庆市前期物业管理招标投标管理暂行办法》要求，重庆市江津区裕城房地产开发有限公司开发新建的裕城·万卷山商住楼项目向社会公开选聘物业服务企业，实施前期物业管理服务。现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况：

（一）项目名称：裕城·万卷山

项目地址：江津双福新区枫林大道

四至范围：

东：金科集美郡； 南：枫林大道；

西：双福育才中学； 北：津北新都会。

（二）裕城·万卷山商住楼项目集商业、住宅为一体的综合小区；裕城·万卷山工程项目规划总建筑面积188979.11平方米，总套(户)数1477套。其中住宅面积129613.73平方米，商业15025.12平方米，地下车库建筑面积37394.68平方米（停车位共计1157个），幼儿园建筑面积1808.91平方米，其他用房建筑面积5136.67平方米 ；万卷山工程项目物业类型：本项目共5栋高层住宅楼（其中2号楼栋31层，1、3、5、6号楼各33层；每栋3台电梯，共计15台电梯）；4#楼为幼儿园；7-13#楼为两层商业，共7栋（其中7#楼1台扶梯，13#楼1台扶梯）；14#楼为入户大堂，层数为1层（配置3台电梯）。

（三）本项目于 2017年12月开工建设，共分二期开发建设。二期项目预计于2020年5月交付。

二、物业管理的内容

1、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备及场所（消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、管道、垃圾道等）的管理及维修养护；

2、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；

3、物业管理区域内的绿化养护和管理；

4、物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；

5、供水 、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；

6、物业管理区域的日常安全巡查服务；

7、物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理；

8、物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业的管理服务；

9、法律政策及合同规定的其他事项。

三、投标人资格条件

1、具备独立法人资格；

2、具有良好的商业信誉（企业所在地行业行政主管部门或行业协会出具的信用证明）；

3、在经营活动中没有重大违纪记录(声明)。

4、健全的财务会计制度

四、报名时间、地点及携带资料

1、报名时间：2018年5 月7日至 2018 年 5 月9 日；

2、报名地点：江津区鼎山街道建宇爱上2号楼

地址：江津区鼎山街道柳林路9号

联系人：尹梅

联系电话：17783072119

邮 编：402260

3、投标申请人报名携带资料：

（1）投标报名申请书；

（2）《工商营业执照》原件现场备查，交复印件1份；

（3）法人代表的授权委托书及代理人身份证和复印件；

（4）提供拟派管理机构负责人履历表（姓名、简介、职称、经历）和专业资格证书复印件（原件备查）；

（5）提供企业所在地行业主管部门或行业协会出具的信用证明。

（6）在经营活动中没有重大违法记录的声明；

注：投标申请人提供的以上资料均一式两份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章。上述资料有任何一项缺漏，都视为弃权。

四、投标保证金

本招标项目保证金收取人民币壹拾万元，未中标单位于中标公示期满后三个工作日无息全额退还。

五、其他说明

1、招标人不组织踏勘现场，投标人应自行踏勘现场。投标人自身应对考察中获得的现场资料负责。不管投标人是否踏勘过现场，均被认为在递交投标文件之前已踏勘过现场。

2、招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。

3、经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。

4、 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

5、报名时领取招标文件，开标时间以招标文件为准。

6、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招标过程中如有违法、违规、违纪，当事人可书面向重庆市江津区国土资源和房屋管理局举报（举报电话：47549926 ）。

特此公告

招标人：重庆市江津区裕城房地产开发有限公司

2018年5月4 日

附件：

前期物业管理投标报名申请书

根据 的招标公告，我单位拟参与该招标项目的投标报名，特此申请。

申请单位(盖章):

年 月 日