新河二村小区选聘物业服务招标公告 为了更好的给老旧小区业主提供日常服务，依据《江苏省物业管理条例》、《南京市住宅物业管理条例》等相关规定，经热河南路街道招标领导小组批准，同意对新河二村小区选聘物业服务实施招标，欢迎有意向的物业公司积极参与，具体招聘事项公告如下： 
　　一、选聘项目概况： 
1、项目名称：新河二村选聘物业服务 
2、项目地址：新河二村小区 
3、物业类型：多层住宅； 
4、建筑面积：约5.45万平方米（专有部分面积明细详见南京市房产局网站） 
5、业主总户数：897（按照建筑套数统计 ） 
6、物业管理区域四至： 
东至：郑和南路； 南至：风神厂； 
西至：金陵湾； 北至：紫金上河苑 
7、车位数：146 
8、以奖代补：每户不超过120元/年，全年奖励金额不得超过10万元。 
　　二、竞聘企业资格要求： 
　　1、具有物业企业营业执照； 
2、应聘企业必须为独立法人，不得在竞聘成功后整体分包、转包。若有以上行为的，则视为违约，本管委会将随时解除合同并追究违约责任。 
　　3、三年内不曾被南京市住建委列入物业企业信用黑榜名单； 
　　4、应聘企业应当是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业； 
5、拟派项目负责人条件：具备物业管理项目经理上岗资格； 
　　三、竞选企业报名时间、地点及报名需提交的资料： 
　　报名时间：公告之日起，至2018年5月11日17:00止； 
　　报名地点：热河南路街道物业管理办公室 
　　1、物业管理竞聘报名表（按照附件提供的表格形式制表填写）； 
　　2、物业服务企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一证件）； 
　　3、法定代表人身份证复印件，代理人身份证复印件及授权委托书原件； 
　　4、物业管理方案和报价表 
　　说明：竞聘物业公司提供的以上资料均一式二份，并按上述顺序装订，所有复印件须带原件核对并加盖物业服务企业公章，上述资料有任何一项缺漏，报名都可能被拒绝。提交资料符合要求的企业将被通知购买选聘文件。 
选聘企业应在选聘公告规定的报名时间内提供以下材料： 
　　1、物业管理竞聘报名表 
　　2、物业服务企业营业执照复印件； 
　　3、法定代表人身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件； 
　　4、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人授权委托书、岗位证书、身份证复印件； 
四、选聘活动时间安排 
　　1、发布选聘公告 
　　发布时间：2018年5月8日～2018年5月11日； 
　　2、报名时间与地点： 
　　报名时间：2018年5月8日～2017年5月11日17时止。 
　　地点：热河南路街道物业管理办公室 
　　3、竞聘文件递交 
地点：热河南路街道物业管理办公室 
五、竞聘企业管理服务质量要求： 
1.外观：整洁无破损，外观完好率80%以上，做好牛皮癣、小招贴的管控与清理。 
2.设备运行：良好无不安全隐患。消防设施、器材的管理与检查，组织工作人员、保安、社区消防志愿者每年开展一次消防演练。 
3.公共环境：环境设施完备，实行标准化保洁。无违法小作坊、无定点流动摊贩、无墙体严重油烟污染、无裸露建筑垃圾堆放、无僵尸垃圾。定期开展“除四害”工作，及时处理市区两级以及社情、舆情信息工单，注意工单处理的时效性，遇到难以处理的问题第一时间与社区、街道联系。做好物业区域内垃圾分类试点工作。 
4.绿化：绿化管理要经常化、制度化，无破坏、践踏及占用现象，保证绿化成活率及覆盖率。 
5.交通秩序：按规定做好小区内机动车辆出入管理，维护小区交通及停放秩序。 
6.保安：加强防范，治安巡查、门岗执勤，完成治安保卫工作，维护业主及物业使用人生命财产安全。了解进出小区建筑材料的用途，发现小区违建及时汇报，对违法建设行为及时做好管控。 
7.小修：及时率达98%以上。 
　七、注意事项 
　　1、申请人报名时，提供资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司印章，并带原件用于审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。 
　　2申请人对提供资料的真实负责，若有弄虚作假，一经查实将取消选聘资格。 
　　3、联系地址：热河南路街道物业管理办公室 
　　4、联系人：姜国富：13814028158 办公电话：58765033