发布日期：2018-05-07
临泉县和煦苑、裕泉花园、新区花园公租房小区物业管理采购
临泉县和煦苑、裕泉花园、新区花园公租房小区物业管理采购
招标公告
1.招标条件
本招标项目临泉县和煦苑、裕泉花园、新区花园公租房小区物业管理采购已经批准。资金来自物业管理收费。采购人为临泉县住房建设投资管理有限公司，采购代理机构为安徽金泉工程造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地点：临泉县。
2.2工程概况
公租房小区三处，划分为一个标包；合计住宅区建筑面积 304241.22 m2，商业建筑面积14356.47m2。
其中：和煦苑小区公租房697套，建筑面积35870.41m2；经济适用房103套，建筑面积7210m2 ；住宅区合计建筑面积：43080m2 ；商铺13套，建筑面积768.13m2。2011年交付使用。
裕泉花园公租房2456套，建筑面积140420.78㎡；经济适用房96套，建筑面积7009.24㎡；安置房104套，建筑面积12200㎡；住宅区合计建筑面积：159630.02m2 ；商铺77套，建筑面积7982.56㎡。2016年交付使用。
新区花园公租房2036套，住宅区合计建筑面积101531.20㎡；商铺71套，建筑面积5605.78㎡。2018年交付使用。
具体以招标文件第四章工程概况为准。
3招标范围：
三个公租房小区的物业管理。物业服务内容主要包括但不限于：公共部位及公共设备设施的日常维护、运营与管理，安全管理、停车管理、清洁管理、客户服务管理、绿化美化管理、特约服务、物业接管验收、档案资料管理等。管理费的收取或代收。具体以招标文件第五章采购需求为准。
4服务期：五年，每公租房小区以第一处服务项目移交管理之日起计。
2.5服务标准：按照《安徽省住宅区物业管理规范》（DB34/5000-2013）的B级标准。具体以招标文件第六章技术标准和要求为准。
投标人资格要求
3.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
3.2投标人须具备：
（1)具有企业法人资格的营业执照；
（2)营业执照上的经营范围包括：物业管理；
（3)项目经理：具有大专及以上学历、经济管理，或工程管理类中级及以上技术职称，或物业管理师。投标人为其办理社保2018年不少于3个月。
3本项目招标不接受联合体投标。
3.4本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格审查不合格的投标文件将按无效标处理。
招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，可在《阜阳市公共资源交易中心》（http://jyzx.fy.gov.cn/FuYang/）下载本项目招标文件。
4.2 招标文件每份售价500元。投标人需在递交投标文件时交纳招标文件费用。
投标文件的提交
5.1 投标文件提交的截止时间：2018年 5 月 28 日上午9时30分。地点：临泉县公共资源交易中心开标大厅(临泉县政务新区迎宾大道189号)。
5.2 逾期送达的或者未按招标文件要求密封的投标文件，采购人不予接收。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《安徽省政府采购网》《阜阳市公共资源交易中心网》和《临泉县人民政府网》上发布。
7.联系方式
采购人：临泉县住房建设投资管理有限公司
联系人：李主任
电 话：0558-6403052
采购代理机构：安徽金泉工程造价咨询有限公司
地 址：临泉县城光明南路（县政府西门对面）
邮 编：236400
联系人：刘旭
电 话：15856856985 15155814189
传 真：0558-6512150
电子邮箱：ahjinquan@126.com
二○一八年五月七日
