招标公告正文：
本招标项目石家庄市城市轨道交通1号线西兆通车辆基地上盖物业开发项目前期策划已由河北省发展和改革委员会批准，招标人为石家庄市地铁资源开发有限公司，资金来源为企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
1、项目概况：石家庄市城市轨道交通1号线西兆通车辆基地上盖物业开发项目建设用地包括A区(A1+A2+A3)及B、C、D、E区两部分用地。其中A区为覆盖石家庄地铁1号线车辆基地出入线段、试车线区域及连带周边零星用地，位于石黄高速公路以南、天山北大街以东、天河路以北狭长地块。
B、C、D、E区为西兆通车辆基地南侧的开发用地，位于天河路南、绵河道以北、天山北大街以东。A1、A2、A3区占地面积10.06万平米，B、C、D、E区占地面积22.09万平米。(详见本项目招标文件第五章“任务大纲”的附图)
2、项目地点：石家庄市
3、标段划分：一个标段
4、招标范围：石家庄市城市轨道交通1号线西兆通车辆基地上盖物业开发项目前期策划，主要包括：（1）西兆通车辆基地上盖物业开发项目总实施方案(占地面积32.15万平米)，根据项目选址的实际情况和周边环境，结合政府相关文件，对项目建设的商圈定位、业态分析、客流、人流、居住等方面调查分析，为招标人提供决策依据，编制可行的项目总实施方案，相当于详细规划深度，并得到规划部门的认可；（2）西兆通车辆基地上盖物业开发项目可行性研究(占地面积32.15万平米)，依据石家庄市西兆通上盖物业开发项目总实施方案，对项目建设的必要性、市场预测、建设规模、建设内容、工程技术方案、投资估算及经济分析等进行研究，完成项目可行性研究（含项目建议书、项目申请报告或可行性研究报告、节能评估报告及上述报告的评估等工作）；（3）西兆通车辆基地上盖物业开发项目总体方案设计(占地面积10.06万平米的住宅及相关配套设计、交通组织、以及优化石家庄车辆段工艺设计布局等)，确保上盖物业开发项目与车辆段之间的无缝连接，合理利用土地空间，实现价值的最大化；（4）西兆通车辆基地上盖物业开发项目方案深化设计的建筑、结构（含基础、基坑支护、钢结构等）及相关外部接口，依据总体方案设计，对A1区进行方案深化，设计深度相当于初步设计，应充分考虑车辆基地盖上盖下的关联性，考虑好与周边白地的整体关系，并促使后期盖上建筑设计、建设和动工能顺利开展；具体范围详见本招标文件第五章“任务大纲”。
注：总实施方案及可行性研究任务范围为招标文件第五章“任务大纲”附图所示的A1、A2、A3、B、C、D、E区，共计占地面积为32.15万平米；总体方案设计任务范围为招标文件第五章“任务大纲”附图所示的A1、A2、A3区，共计占地面积为10.06万平米；方案深化设计任务范围为招标文件第五章“任务大纲”附图所示的A1区，用地面积为3.2万平米。
5、计划工期：满足招标人要求，具体工期根据项目进度安排和工程策划调整。
6、质量标准：合格。
7、投标人资格要求：
7.1本次招标接受联合体投标，投标人须在中华人民共和国境内注册并具备独立法人资格；
7.2投标人应同时具备中华人民共和国工程设计综合资质甲级资质、城乡规划乙级以上资质、工程咨询甲级资质；
7.3项目负责人资格：具备国家一级注册建筑师资质；
7.4投标人可采用联合体形式参加本次项目投标，以联合体形式投标的合作双方需符合以下要求：
7.4.1联合体成员不得多于两家，且联合体双方不得再单独或以其他名义与其他单位组成其他联合体参与投标；
7.4.2联合体合作双方需签署具有法律效用的《联合体协议》，协议中须明确联合体牵头单位和成员单位，详细注明各个阶段中双方的分工划分方式和费用的分摊比例、分配方式等；
7.4.3联合体牵头单位主导项目工作进程，并具有中华人民共和国工程设计综合资质甲级资质；若联合体一方为境外（含港澳台地区）企业，该企业应具备独立法人资格，为国际（含港澳台地区）建筑设计顾问，联合体牵头单位应为国内一方。
7.5业绩要求：
7.5.1投标人2008年1月1日以来（以合同签订时间为准），在中华人民共和国境内承接过TOD模式的综合开发建筑设计项目至少一项；（TOD模式是“以公共交通为导向”的开发模式，主要包含轨道交通枢纽工程一体化开发、地铁上盖物业一体化开发、车辆站点周边一体化开发、以及物业开发与轨道交通换乘等。）
7.5.2投标人业绩证明材料以合同为准。
7.6投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在本标段中同时投标；
7.7投标人具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被吊销执照、责令停业、财产被冻结、接管或破产状态；
7.8投标人没有处于被行政主管部门或业主取消投标资格的处理期内。
8、报名须知
8.1凡有意参加投标者必须于报名截止时间前在河北省公共资源交易中心注册登记并通过资格确认(须提前在《河北省公共资源交易综合信息平台》（jyzt.hebpr.cn）网上注册，并按照河北省公共资源交易中心有关规定携带相关资料前往交易中心现场进行资格确认，详见河北省公共资源交易中心通知公告栏里“河北省公共资源交易中心关于招标代理机构及投标人（含政府采购供应商）进行注册登记的通知”，详询0311-66635531）。已在河北省公共资源交易中心受理处通过资格确认的投标者可直接报名并购买文件。
本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
8.2有意向的潜在投标人在报名时间内,将以下资料装订成册加盖单位公章到河北省公共资源交易中心（河北省石家庄市新华区石清路9号）一楼大厅报名。
（1）营业执照（提供加盖投标人公章的复印件）；
（2）资质证书（提供加盖投标人公章的复印件）；
（3）联合体投标协议书（原件加盖联合体成员公章，联合体投标时提供）；
（4）业绩证明材料（提供加盖投标人公章的合同复印件）；
（5）法定代表人授权委托书（原件）和被授权代理人身份证（复印件）；
（6）关联企业情况表（单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）（原件，格式见附件）。
9、投标报名及获取招标文件的时间、地点
9.1报名及获取招标文件时间：2017年01月17日至2017年01月22日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午09:00时至11:00时，下午13:00时至16:00 时(北京时间)。
9.2报名及获取征招标文件地点：河北省公共资源交易中心（石家庄市新华区石清路9号）一楼大厅。
9.3招标文件每标段售价1000元，售后不退。
10、投标截止时间及开标时间、投标文件递交地点及开标地点详见招标文件。
11、本次招标公告在 “”、“河北省招标投标综合网”和“河北省公共资源交易中心网”上发布。
招标人：石家庄市地铁资源开发有限公司
地址：石家庄市长安区方北路13号
联系人：贾潇东、宋晓业
联系电话：0311-67****65
招标代理机构：瑞和安惠项目管理集团有限公司
地址：石家庄市建设南大街269号河北师范大学科技园B座12层
联系人：沈尚宏、张波波、吴佳
联系电话：0311-69****28
传真：0311-69****88 邮箱：hbrhjt@126.com
招标代理机构监察部：黄斌 联系电话：0311-69052019
