全椒县亚东?中央新城物业管理项目招标公告
工程编号 | czcg201805-066 | |||
工程名称 | 全椒县亚东?中央新城物业管理项目 | |||
工程地点 | 全椒县亚东?中央新城 | |||
建设单位 | 滁州亚东置地投资有限公司 | |||
招标方式 | 公开招标(本项目采用网上电子招投标) | |||
投标资质要求 | 1、具有独立法人资格，有经营实力的物业管理公司； 2、项目负责人要求：拟派任的项目负责人需具有住建部颁发的《物业管理师资格证书》或具有《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有《滁州市物业项目经理合格证书》； 3、投标人须在2015年1月1日至今管理过至少一个单项合同面积不低于20万平方米的项目（提供物业管理服务合同原件，时间以合同签订时间为准）；如合同无法反映出实际面积或与实际面积有误差的，须提供业主方或行业主管部们提供的证明材料，否则按无效处理； 4、投标人必须提供投标单位及其法定代表人近三年检察机关出具的“无行贿犯罪行为证明”（原件）； 5、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标； 6、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【2015】52号）第六条规定的失信行为的（在投标截止日该失信行为仍在执行中），不得参加投标； 7、无重大税收违法行为承诺书； 8、本项目不接受联合体投标； | |||
概算 | 服务期三年，每年物业费约398万元。 | |||
住宅小区物业管理服务全部内容：亚东·中央新城项目总建筑面积约为34.18万平方米，其中地上建筑面积：约29.06万平方米，地下建筑面积：约4.45万平方米；住宅建筑面积：约26.98万平方米，商业建筑面积：约1.29万平方米，办公：0.27万平方米，幼儿园：0.27万平方米；总建筑密度：23.62%，容积率：2.2绿地率：36.1%；住宅户数：2404户；地面车位等0.51万平方米（地上车位540个，地下车位1270个）；非机动车位5354辆； 配套设施齐全的高档住宅小区。（本项目分为两期建设，一期/二期工程商、住总面积约12.28万平方米，已经开工建设，三期/四期工程商、住总面积约21.9万平方米，暂未开工建设）其它相关数据及设备最终以政府相关部门审批为准。 | ||||
发布时间 | 2018年 5 月 9 日 | |||
信 息 内 容 | ||||
标段划分： 1 个标段。 | ||||
评标办法 | 综合评分法 | |||
资金来源 | 物业服务费 | 服务费支付方式 | 1、物业管理费待物业交付业主使用后由中标单位向业主自行收取。 2、投标单位中标后，自负盈亏。 | |
报名和下载交易文件方式及时间： 1、报名方式：网上报名； 2、报名时间：交易文件发布至投标截止时间； 3、交易文件等领取方式：网上下载。 4、投标人必须报名并下载交易文件，否则其投标文件将被拒收。 | ||||
投标要求：投标保证金： 2 万元；投标保证金须在投标截止时间之前交纳完毕，须从投标人基本账户转入下列交易中心帐户其中之一，投标保证金付款人的帐户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。 保证金帐户：1、收款单位：全椒县公共资源交易中心 转账凭证附加信息栏必须注明：项目编号czcg201805-066 以方便网上查询。保证金截止时间为2018年 5月 31日9时 00 分。现场交纳现金无效。各潜在的投标人在递交保证金时请慎重考虑，凡缴纳保证金后无正当理由不参加开标会议、不递交投标文件，将视为干扰招投标秩序的不诚信行为，保证金将予以没收，且一年内不得参与全椒县公共资源交易中心的招投标活动。 各投标企业请严格按照招标公告载明的银行、账户汇入投标保证金，否则在开标时将无法查询保证金是否到账，导致投标文件被拒绝！ 备注: 项目一次流标的，保证金直接退回。 | ||||
交易文件等获取时间： 2018 年 5 月 9 日17时后，如投标人不及时下载交易文件，造成后果由投标人自负。 | ||||
任何要求澄清招标文件的投标人，均应于2018年 5 月 16 日9时前在滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）“网上提问”栏目提交疑问内容。（操作手册请查看： http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=248a10d8-ded1-4342-9cae-f879cb19e914 CategoryNum=008）招标人（或其委托的代理机构）对招标文件进行的澄清、更正或更改，将在2018 年5 月 17日17时后以澄清公告形式在滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）“答疑澄清文件”栏目予以公告。该公告内容为招标文件的组成部分，对投标人具有同样约束力效力。投标人应主动上网查询。招标人（或其委托的代理机构）不承担投标人未及时关注相关信息引发的相关责任。 | ||||
重要说明： 1、本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通过企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册备案请登陆滁州市公共资源交易网-投标企业注册备案-备案入库须知查询。网址： http://http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx//czztb/InfoDetail/?InfoID=e5ac94e3-6b0b-4461-b0c2-a937b66a6559 CategoryNum=008）。电话：技术支持400-850-3300 （备案咨询、业务咨询、技术咨询）；严工：0550-3801701（系统咨询）；王工：0550-3019013（企业注册）。因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负； 2、企业报名程序请登陆滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）办理（具体操作步骤和程序请参见“投标企业注册备案”栏目--“企业报名操作手册”）； 3、投标人加密锁的序列码或MAC地址一致，投标无效并视同串通投标处理； 4、投标人必须报名并下载交易文件，否则投标文件将被拒收； 5、投标人被县级（含）以上行业行政主管部门或招投标综合监督管理部门暂停投标资格且开标日在处罚期限内的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消其投标中标资格； 6、凡竞争主体在我市公共资源交易活动中出现违法违规、破坏市场秩序等不良行为且被监管部门处罚的，一律在滁州市公共资源交易网等相关网站曝光； 7、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【2015】52号）第六条规定的失信行为的，不得参加投标； 8、投标人使用相同IP地址报名的，一经发现，监管部门将进一步核实，查实后按串通投标处理； 9、投标企业因违反法律、法规、规章规定以及其他扰乱秩序等行为被滁州市公管局披露信用信息的，招标人不接受其在披露期内的投标文件； 10、投标企业被列入重大税收违法案件当事人名单的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格； 11、招标采购人（代理机构）将通过包括但不限于“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询投标人信用记录。若投标企业家数少于10家（含），在资格审查环节中，招标采购人（代理机构）将对投标人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若投标企业家数大于10家，则在专家评审结束后，根据评标委员会评审初步结论，招标采购人（代理机构）将对推荐的中标候选人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若核查结果与投标人承诺不一致，则提交评标委员会取消其预中标候选人资格，依次替补，并再次对替补单位进行核查。核查结果不改变原评标基准值； 12、若两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加公共资源交易活动的，将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。 13、投标人成立10年以上，经营期间:（1）投标人及投标人的分公司无失信记录；（2）投标人及投标人分公司被人民法院强制执行的案件总计不超过10件；（3）投标人及投标人分公司、投标人参股或控股的公司，根据《企业经营异常名录管理暂行办法》的规定，不存在经营异常。出现前述任一情形，不论是否解决，均视为不符合本次招标要求。 | ||||
特别提示： （1）本项目采用网上投标方式，请投标人在滁州市公共资源交易中心（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）首页左侧点击下载电子标书制作工具； （2）如果过程中出现交易文件更改，应以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投标文件； （3）各投标单位请注意投标报名成功后，一定要用本单位身份下载交易文件并制作投标文件，投标文件制作成功后进行文件上传。如出现投标人相关序列码一致，投标无效并视同串通投标处理； （4）资格审查材料必须上传到投标企业系统-诚信库管理中对应栏目，制作资格审查文件时插上CA数字证书，从投标企业注册信息中挑选相关材料。资格审查材料未上传到投标企业系统对应栏目的投标将被拒绝，责任自负。 （5）本次项目采用网上电子招投标方式，各潜在投标人请及时办理CA锁手续。（办理CA证书请登陆滁州市公共资源交易中心-公告通知-关于投标企业办理CA证书的通知 。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=0d7a58b7-4c56-458f-997c-ccfe05cae4fb categoryNum=013。联系方式：0550-3019013 赵工。因未及时办理CA锁手续导致无法报名投标的，责任自负； （6）请各投标单位开标时，务必携带本单位CA锁。开标时进行投标文件的解密！ （7）本项目投标单位需采用最新版投标文件制作工具，工具下载请至滁州市公共资源交易中心首页左下方进行下载，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标单位需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。如有技术问题请联系0550-3801701。 | ||||
招标人：滁州亚东置地投资有限公司 招标代理机构：安徽天合工程建设咨询有限公司 地址：招标人指定地点 地址： 全椒县唐宁公管14栋102门面房 联系人：13956282061 联系人： 林露 电 话：刘超 电 话：0550-5220868 | ||||
公告发布媒体：全椒县政府信息公开网、全椒县政府门户网站、滁州市公共资源交易网、安徽省招标投标信息网 | ||||
