中国电信扬州分公司及中国电信集团扬州分公司2018-2019年度物业管理服务项目招标公告

本招标项目中国电信扬州分公司及中国电信集团有限公司扬州分公司2018-2019年度物业管理服务项目招标已由中国电信股份有限公司扬州分公司、中国电信集团有限公司扬州分公司批准建设，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为中国电信股份有限公司扬州分公司、中国电信集团有限公司扬州分公司。项目已具备招标条件，现委托中邮通建设咨询有限公司对该项目服务进行公开招标。有意向的潜在投标人（以下简称投标人）均可前来投标。

2.1项目名称：中国电信扬州分公司及中国电信集团有限公司扬州分公司2018-2019年度物业管理服务项目

2.2招标编号：YT04201800278ZB

2.3采购内容：通过公开招标选取一家物业公司，为扬州电信办公楼提供安保、保洁、维修、花木养护、食堂管理等物业服务, 物业服务包含以下几个地区：维扬路107号、运河西路237号行政办公楼及市区4个营业厅，物业服务总面积约5.3万㎡；食堂管理包含：2个职工食堂餐饮服务、各农村支局食堂餐饮服务。以上工作涉及服务人员约105人，具体工作内容及相关要求详见招标文件。

2.4预算：本项目预算金额约人民币700万元（含税），本项目为集中招标，采用“框架+结算”方式进行付款，具体服务金额以实际结算为准。

2.5服务期：自合同签订之日起贰年。

2.6资格审查方式：资格后审

2.7评审方法：采用综合评估法，按照综合得分从高到低的排名顺序选取1名中标人

3.1投标人须为法律上和财务上独立的法人或依法成立的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构，注册资本在人民币300万元及以上，经营范围包含本次招标内容，提供营业执照复印件；

3.2业绩要求：提供至少一份2015年1月1日至今单份合同金额不少于100万元的物业服务业绩（提供合同复印件及对应发票，合同原件备查，合同复印件至少包括合同封面、大签页、合同配置金额清单、合同签订日期等，业绩金额以发票为准）；

3.3财务要求：投标人须具有良好的资金及财务状况，并提供2015或2016年度财务审计报告（包含资产负债表、利润表及现金流量表）或开户银行出具的资信证明；

3.4投标人须能开具符合招标人要求的增值税专用发票；

3.5投标人在扬州地区有固定的经营场所及常驻服务人员，需提供以公司或负责人名义购买或租赁的办公场所的证明（房产证或租赁合同等）。非扬州本地投标人须承诺：中标后15个日历天内在扬州设立办事处或分公司并以公司或负责人名义购买或租赁办公场所，租期至少到本项目服务期满。须提供办公场所购买或租赁证明材料（房产证或租赁合同）；

3.6投标人信誉良好，近三年内在经营活动中无违法、违规记录，在中国电信江苏公司无不良服务记录、未出现过服务质量相关问题，提供承诺书；

3.7本项目不接受联合体投标，且中标后不允许分包和转包；

3.8投标人存在下列情形之一的，不得参与本次投标：

（1）投标人被责令停业或处于破产状态的；

（2）投标人被暂停或取消投标资格的；

（3）投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（4）投标人在最近三年内有骗取中标或严重违约行为的；

3.9法律法规规定的其他必须符合的要求。

4.1招标文件获取方式：

在获取招标公告信息后，如愿意参加本项目投标，请于2018年05月10日至2018年05月14日，每日上午9:00时至11:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），将以下材料清晰扫描件发送至电子邮箱：18952720653@189.cn；联系人：谢永清；联系电话：18952720653。
（1）报名人单位介绍信，需加盖投标人单位公章，格式自拟；

（2）报名人身份证扫描件（正反面），需加盖投标人单位公章；

（3）汇款凭证原件（网上汇款凭证截图亦可），需加盖投标人单位公章；

（4）潜在投标人开票信息表及相关复印件（如下），需加盖投标人单位公章。

序号类别信息1潜在投标人名称2潜在投标人注册地址3潜在投标人联系电话4统一社会信用代码5开户银行6银行账号7是否为一般纳税人8开票类型□增值税普通发票/□增值税专用发票，2选1需提供以下复印件：1、营业执照；2、开户许可证。注：本表为【招标人/招标代理机构】为投标人开具购买招标文件发票时所需信息。

4.2招标文件每套售价500元人民币，售后不退。交款形式：采用银行电汇、网上银行汇款，必须使用单位账户，账户名称与投标人单位名称一致，以个人名义汇款的不予认可。汇款信息如下：

开户名：中邮通建设咨询有限公司

开户行：中国工商银行南京油运大厦支行

账 号：43010 30709 00002 6610

汇款事由：扬州电信2018物业标书费

4.3资料经确认无误后，招标文件将发送至报名单位联系人的电子邮箱，报名人必须回复邮件确认收到，才能完成报名。

5.1投标文件递交截止时间：2018年05月30日09时00分。

5.2投标文件递交地点：扬州市维扬路107号中国电信扬州分公司综合楼南楼14层会议室。

5.3本次开标将于上述投标截止的同一时间、同一地点进行。

5.4逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人或招标代理机构不予受理。

5.5投标文件的语言：中文。

本次招标公告只在中国招标投标公共服务平台（http://cebpubservice.com/）、中国电信阳光采购网外部门户（https://42.99.33.26/MSS-PORTAL/account/login.do）上发布，其他媒体转载无效。友情提醒：谨防网络信息诈骗。投标人须在购买招标文件后5日内，通过中国电信阳光采购网完成供应商注册。注册网址：（https://42.99.33.26/MSS-PORTAL/account/login.do），注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。

7.1招标人名称：中国电信股份有限公司扬州分公司、中国电信集团有限公司扬州分公司

地 址：扬州市维扬路107号

联 系 人：高工

7.2招标代理机构：中邮通建设咨询有限公司

地 址：南京市南祖师庵7号

邮 编：210003

联 系 人：谢永清

电 话：18952720653

电 子 邮 件：18952720653@189.cn

招标人：中国电信股份有限公司扬州分公司、中国电信集团有限公司扬州分公司

招标代理机构：中邮通建设咨询有限公司

2018年05月09日