2018年洋口镇四海之家物业管理服务项目招标公告 

【信息时间： 2018/5/11 】

2018年洋口镇四海之家物业管理服务项目招标公告

如东县建设工程

专 业 公 告（资格后审）

1.项目名称：2018年洋口镇四海之家物业管理服务项目

2.项目内容: 物业管理服务

3.招标单位：如东县新天地投资发展有限公司

4.项目概况：如东沿海经济开发区职工生活配套区及公租宿舍楼项目（公租房）由如东县新天地投资发展有限公司开发建设。该项目用地范围为东至匡河西侧绿化隔离带，西至洋口大道东侧，南至黄海一路，北至黄海二路。项目用地总面积为237951平方米，总建筑面积300347.89平方米。本次招标范围为：如东沿海经济开发区公租房项目一期、二期，共26幢楼，合计1148套，建筑面积约10万平方米。目前，按照合同约定，负责该项目的物业管理公司将于2018年6月底到期。为保障园区公租房四海之家小区物业管理服务正常运行，决定近期对公租房物业服务单位进行公开招投标，三年服务期内如另有交付，将另行签订补充协议。

5.物业服务合同期限

招标项目物业服务合同期限：合同期三年，具体起止日期在签订合同时明确。

6.付款方式: 招标单位与中标单位签订物业服务合同交接后按每季度支付；物业服务费用采用包干制 。

7. 参加投标的投标申请人资格要求：

（1）法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件[或法人授权委托书（如有委托）及授权委托人（即经办人）身份证复印件]；

（2）具有独立法人资格,有效的企业法人营业执照复印件,且经营范围需有物业管理资格；

（3）拟派项目负责人具有大专以上学历，必须取得全国物业管理师资格证书或物业企业经理上岗证书，与业主有较强的沟通协调能力；

（4）投标经办人和项目负责人的劳动合同及缴纳的2018年1月份以来的养老保险缴费证明复印件；

（5）无不良行为记录承诺书； （6）参加本项目投标的单位须在投标截止时间前到如东县物业管理科办理备案手续且建立诚信档案；

（7）本次招标不接受联合体投标； （8）投标人提供的投标文件中的内容没有失实或者弄虚作假， 若提供虚假材料的，投标保证金一律没收，记不良行为一次并网上公示；投标人中标后不得将中标项目分包或转让给其他主体实施。

8.投标应注意事项

凡是在招投标过程中，投标后弃标、设障排他、弄虚作假、贿赂评委、串标等违规行为，取消该投标单位在本县一年内投标资格。

9.本项目采用资格后审，取消现场报名环节，获取招标文件等资料的方式：自行在如东县公共资源交易网--“镇区交易”--“招标公告”内该工程的招标公告的附件中自行下载。

10.参加投标活动的投标经办人员必须是本单位授权委托人，投标经办人员和项目负责人必须提供社保部门出具的投标单位办理的2018年1月份以来的养老保险交费清单。所有投标经办人员必须携带单位授权委托书。开标时投标经办人员和项目负责人必须携带本人身份证原件准时到场，投标经办人员和项目负责人可为同一个人；

11、开标需携带资料

资格审查文件（含资格审查原件）、技术标、商务标及招标文件中规定的其他资料。

12、信息发布时间：2018年5月11日至2018年5月31日

13、投标文件递交地点及截止时间：2018年5月31日上午9时30分，投标人递交投标文件。递交地点：如东沿海经济开发区3号楼（公共资源交易中心）3133室。

投标文件递交及投标保证金缴纳时间:2018年5月31日上午9: 00 – 9:30 。

14、开标时间：2018年5月31日上午9时30分，开标地点：如东沿海经济开发区3号楼（公共资源交易中心）3133室。

15、本项目资料费300元，开标时，由代理单位现场收取。

16、联系方式：

招标人：如东县新天地投资发展有限公司

地址：如东沿海经济开发区政府办公大楼

联系人： 庄栋梁 电话： 18662930566

招标代理机构：江苏衡源项目管理有限公司

地址：如东县掘港镇爱民路99号

联系人： 许静 电话： 15162818355