招标公告标段编号：A3303810530000162_01一、招标条件本招标项目瑞安市忆江南苑前期物业管理（重）已由瑞安市发展和改革局以瑞发改投［2012］217号批准建设，招标人为瑞安市旧城改造发展公司，资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0 %，自筹资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。二、 项目概况与招标范围1、 建设地点：本项目位于瑞安市沿江西路以南，滨江大道以北，瓦窑路以西2、 工程规模：总建筑面积23534㎡。住宅建筑面积18115.3 ㎡，商业面积967.94 ㎡，办公面积3863.69 ㎡，地下室面积4718.07 ㎡。瑞安市忆江南苑为开放式小区，现主体已预验收，附属工程还未进场施工。3、 招标范围：瑞安市忆江南苑前期物业管理。4、 合同估算价：约30万元/年。（不含汽车泊位管理费）5、 工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。6、 物业服务标准：符合普通住宅小区三级物业管理服务等级标准。三、投标人资格要求1、 企业要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”；2、 项目负责人资格要求：具备项目经理岗位资格证书；3、 是否接受联合体投标：不接受联合体；4、 其他要求：提供投标申请人企业、项目负责人在近3年内行贿犯罪记录查询结果（行贿犯罪记录以检察机关查询投标截止日期前两个月内的结果为准）。四、投标报名1、报名时间: 2018年5月12日上午8:30至2018年5月31日下午17:002、报名方式：网上报名五、招标文件的获取1、获取时间：2018年5月12日上午8:30至2018年 5月31日下午17:002、获取方式：登陆瑞安市公共资源交易网会员系统进行下载；3、招标文件价格：每套售价0.00 元。六、投标文件的递交1、递交截止时间： 2018 年6月1日9:00正2、递交方式：在瑞安市外滩满庭芳大楼三楼瑞安市公共资源交易中心指定开标室递交投标文件3. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。七、投标保证金投标保证金金额：10000元（壹万元整）投标保证金缴纳截止时间：2018 年6月1日9:00止八、发布公告的媒介本次招标公告同时在浙江省公共资源交易服务平台（http://www.zjpubservice.com/）、温州市公共资源交易信息公开平台（http://info.wzzbtb.com/）、温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://www.raztb.com/）上发布。九、其他说明备注：凡有意参加该项目投标的投标人，必须于投标报名截止时间前完成投标人会员诚信库录入工作。同时，投标人必须于报名有效时间内在瑞安市公共资源交易网（http://www.raztb.com/，进入“瑞安市公共资源网上交易系统”/点击工程名称）进行报名；未报名者，其投标无效。会员诚信入库办理须知详见本网站《办事指南-瑞安市公共资源网上交易系统会员诚信库入库须知》。十、联系方式招标人：瑞安市旧城改造发展公司 代理机构：浙江嘉晟工程项目管理有限公司地 址：瑞安市玉海街道虹桥南路30幢101-201室 地 址： 瑞安市南方大厦五楼邮 编：325200 邮 编：325200联系人：陈维锋 联系人：蔡小芳电 话：15158561288 电 话：0577-66807765、13511492005传 真： 传 真：0577-65838600电子邮件： 电子邮件：交易平台：瑞安市公共资源交易中心地 址：瑞安市外滩满庭芳大楼三楼联系电话：0577-65879519/0577-65879520