7，600 元

（可采用支票、电汇、转账等三种方式）。

提交时间和地点：请响应人于磋商截止时间前提交至牡丹江市公共资源交易中心财务室（支票或汇款需要提前三天存入）

注：退还保证金时，采用电汇和转账方式的，需开具加盖财务专用章的往来收据方可办理保证金的退还。

保证金汇入行：

户 名：牡丹江市政府采购中心保证金专户

开户行：哈尔滨银行牡丹江分行营业部

帐 号：1213511631898565

咨询电话：0453-6280800-8062

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宿管、保洁、安保、门卫、维修等服务项目

物业服务基本情况：建筑面积近4.3万平米，其中包含综合领域楼、生活元素楼、信息空间楼、宿舍楼。

人员要求：项目负责人1人、项目经理1人、保洁员5人、保安员2人、收发员兼维修2人、公寓管理员4人；物业服务人员工资高于牡丹江市最低工资标准的基础上，不得低于现有工资标准；（为保证物业服务的连贯性，物业服务原有员工1年内不得辞退，且为员工缴纳保险。）以上人员由采购单位进行确定，工资由中标供应商负责支付。

服务范围：

一、保洁服务范围：

（一）学生宿舍

男寝、女寝公共区域：学生寝室以外的所有公共部分（包括大厅、前后门、各楼层的走廊、楼梯、洗漱间、晾衣间、卫生间、窗户、窗台门、门玻璃）要求做到每日最少做到三次彻底清洁，全天循环保洁做到无杂物、污渍。

（二）综合领域楼、生活元素楼、信息空间楼

大厅、走廊、卫生间、墙壁、窗户、窗体、玻璃门，要求做到每日最少三次彻底清洁，全天循环保洁，做到无杂物、无污渍。

• 庭院保洁（室外）：

所有操场包括道路、彩砖、篮球场及生活区所有操场在校方分担区保洁后进行巡视保洁。

室外卫生间每日清洁2次，全天保洁，保持卫生间环境整洁。

• 冬季清雪：

小到中雪当天清理完毕，大到暴雪2日内清理完毕。做到边下边清。

（五）门窗玻璃：

综合楼门窗约100扇、生活元素楼门窗约80扇，每扇门窗约为2平方米，5-10月擦拭二次，保持日常门窗维护保洁，达到门窗见本色、无灰尘、无污垢、无可清除印记。

• 保安服务范围：

负责综合领域楼、生活元素楼、信息空间楼及操场的秩序维护工作。

• 公寓管理员服务范围：

负责公寓内秩序维护管理、学生出入、寝室舍务卫生。

• 维修员服务范围：

负责寝室内日常小修，做到小修不过日。

保洁服务要求

1、室外卫生：

（1）室外道路不定时巡视检查，达到道路清洁无杂物。

（2）要求负责垃圾场垃圾点环境卫生的清扫，必须保证垃圾能够及时清运出去。

（3）绿化带每天循环保洁，无杂物、无纸屑。

（4）冬季要求下雪后当天将分担区内积雪清扫干净。

2、室内卫生：

（1）各楼保洁点要求做到发现长明灯、长流水的现象要及时处理。如自己处理不了的要及时报告给总务处，以便及时处理，杜绝长明灯、长流水现象。

（2）地面理石随时清理，地面垃圾发现污渍及时擦净，随时用尘推除去尘土，每半年做一次专业保洁养护。标准达到地面清洁光亮、无杂物、无痰迹、无污垢、无水迹。

（3）瓷砖、油裙墙面光洁、无污垢、砂浆墙面无灰尘、无印记、无起泡脱落墙皮附着。

（4）墙面2米以上部位用掸子去除灰尘，2米一下部位用抹布进行清洁。标准达到无灰尘、无污渍。每天不得少于2次。

（5）电灯开关、消防箱、电表箱用抹布擦拭除尘、局部污渍用专用洗剂擦拭、清洁、无尘。

（6）台阶踏步每日用拖布擦拭两次，对局部污渍严重的用专用清洗剂清除。标准达到清洁、光亮、无尘、无污渍。

（7）综合楼玻璃90扇、生活元素楼玻璃70扇，5-10月每月擦拭二次以上，日常维护（冬季室外部分除外）。 门窗见本色、无灰尘、无污垢、无可清除印记。

（8）楼梯扶手用温抹布除尘，然后用干抹布擦净，如有污渍用专业清洁剂去除，定期进行保养。标准达到清洁，无灰尘、粘沾物及印记。

（9）地角线及装饰物用干抹布擦净，如有污渍用清洁剂除去。标准达到清洁、无尘。

（10）保洁区域内摆放物品光洁明亮，无灰尘污垢。

（11）暖气片上、叶片内无纸屑杂物、无灰尘。

（12）在调寝、新生入校、毕业生离校等特殊时期，按甲方要求，加强室内外全天保洁力度，采取措施，及时清理。

（13）遇上级检查、文体等大型活动时，按甲方要求，对室内外进行重点、快速的应急清洁。

（14）卫生间地面、洁具台面每日刷洗跟踪擦拭。标准达到无烟头、痰迹、灰尘、无异味。垃圾桶每日清倒保持桶内外干净。卫生间无杂物，蹲位、便池无污垢及可去除锈迹。

3、保洁员在工作时间要保证节约用水。将生活垃圾及时倾倒到学校指定地点。

五、服务、安全要求

1、外省企业需在牡丹江设有分支机构；

2、企业具备风险承担能力，具有社保账户，参保人数不低于本项目所需人数；

3、拟派驻本项目的负责人在企业工作年限不低于5年，以社保缴费单据为准；

4、与本项目同等业绩合同或协议；