天津海河教育园区南开学校 南开学校物业管理服务 (项目编号:84674047)公开招标公告

受 天津海河教育园区南开学校 委托，天津万泽建设工程咨询有限公司 将以 公开招标 方式,对 南开学校物业管理服务 实施政府采购。现欢迎合格的供应商参加投标。

一、项目名称和编号

1.项目名称：南开学校物业管理服务

2.项目编号：84674047

二、项目内容

1.项目内容：主要内容为南开学校物业服务。建筑面积约46418平方米，其中地上面积为37797平方米，地下面积为8621平方米。项目建筑物包括教学楼A、教学楼B、行政实验综合楼、风雨操场、食堂、锅炉房、看台、教工宿舍等。 本次招标的物业服务范围要求该项目整体的秩序维护，室内外保洁，房屋建筑屋面、外墙及门窗维修维护，消防系统，给排水系统，强弱电系统，室内外监控系统，低压配电和照明系统，防雷系统，VRV空调系统，电梯定期检测及维护保养，校内道路绿化维护，2.4亩的生态采摘园的养护等。服务周期：自合同签订之日起2年，以双方签订合同时间为准。

三、项目预算

900.0万元

四、项目需要落实的政府采购政策

促进中小企业发展促进中小企业发展明细：根据财政部发布的《关于政府采购促进中小企业发展暂行办法》规定，本项目对小型和微型企业产品的价格给予6%的扣除。支持监狱企业发展支持监狱企业发展明细：根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，本项目对监狱企业产品的价格给予6%的扣除。强制、优先采购节能产品强制、优先采购节能产品明细：政府采购节能环保清单（最新期）。优先采购环境标记产品优先采购环境标记产品明细：按照国家节能环保政策执行。促进残疾人就业促进残疾人就业明细：根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予6%的扣除。

五、供应商资质要求

凡符合《中华人民共和国政府采购法》第22条规定的供应商并且满足以下资格条件的均可参加投标。 资格要求：1、供应商应具有独立法人资格，企业营业执照在有效期内且经营范围中包含物业管理等内容；2、投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法纪录；投标人须对以上内容进行承诺并在报名时提交承诺书；3、投标人须成立本项目的工作团队，并配备项目经理，项目经理要求具备国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》的项目经理常驻本项目物业服务现场。4、2016年或2017年经第三方会计师事务所审计的企业财务报告原件或银行出具的近一个月内的资信证明原件。 5、投标人须提供近2018年任意一个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料。6、法定代表人或法定代表人授权代理人提供本人身份证原件、法定代表人资格证明书及其授权委托书原件。7、本项目不接受联合体投标。

六、获取招标文件时间、地点、方式及招标文件售价

1.获取招标文件的时间：2018-05-14 到 2018-05-21

2.获取招标文件的地点：天津市南开区南大道218-222号(天津万泽建设工程咨询有限公司）

3.获取招标文件的方式: 1）投标人须为在《天津市政府采购网》完成注册并通过审核的合格供应商。2）投标人须持在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）上打印的信用信息查询记录并加盖公章。3）持上述第五项“供应商资质要求”中规定的所有资格材料的原件及复印件加盖公章，经办人授权委托书及其身份证原件及复印件（复印件须加盖公章）。每日上午9:00--12：00，下午13：00－16：00（法定节假日除外）

4.招标文件的售价(元): 1000

七、投标时间及地点、开标时间及地点

1.投标截止时间：2018-06-04 14:00

2.开标时间: 2018-06-04 14:00

3.开标地点: 天津市南开区南大道218-222号(天津万泽建设工程咨询有限公司）

八、项目联系人及联系方式

1.联系人：采一凡

2.联系方式：022-28220046

九、采购人的名称、地址和联系方式

1.采购人名称：天津海河教育园区南开学校

2.采购人地址：天津海河教育园区

3.采购人联系人和联系电话：王栒:15510953580

十、采购代理机构的名称、地址和联系方式

1.采购代理机构名称：天津万泽建设工程咨询有限公司

2.采购代理机构地址：天津市南开区南大道218-222号(天津万泽建设工程咨询有限公司）

3.采购代理机构联系电话：022-28220046

十一、质疑、投诉方式

供应商认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获取招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向 天津海河教育园区南开学校、天津万泽建设工程咨询有限公司提出质疑，逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内，向天津海河教育园区财政局提出投诉，逾期不予受理。

十二、采购项目需求

具体详见项目需求书。

十三、公告期限

招标公告的公告期限为５个工作日。

十四、其他事项

根据财政部发布的《<财库【2016】125号文件>财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》规定对于列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府采购活动。

天津万泽建设工程咨询有限公司

2018年5月14日