一． 采购人名称：浙江省科技馆

二． 单一来源编号: dyly201805930768379

三． 采购项目名称：浙江省科技馆物业管理服务

四． 采购组织类型：政府集中采购

五． 采购项目概况：

序号 项目名称 数量 单位 预算金额 简要规格描述 备注

（除备注外其他为必填项）

六． 拟采用的采购方式：单一来源采购方式

七． 申请理由：

一、物业工作延续性较强。四年来，我馆结合工作实际，多次组织全体物业服务管理人员进行了规范服务、消防安全知识及各类突发事件处理等培训，大大提高了全体物业服务管理人员的工作责任心、规范服务水平和处置突发应急事件的能力。考虑到物业管理工作延续性较强，特别是人员管理、设备使用、安全保障等工作需要相对稳定的管理队伍。 二、参观量大，保洁要求高。我馆是面向社会公众开展科普展览、科技培训、青少年科技竞赛等活动的科普宣传教育机构，是全国科普教育基地和全国青少年科技教育基地。常设展厅和展览生动直观、科普活动丰富多样，特别是每年一届的菠萝科学奖系列活动和科学+系列活动，在社会上引起了强烈的反响，使来馆参观人员络绎不绝。由于参观人员多，尤其中小学生、老年人观众特别多，场馆地面特别是一些玻璃地面保洁、防滑、防意外伤害的要求高，这就需要一支熟悉情况、反映快速、处置得当、相对稳定的物业服务管理团队。 三、专业设备多，操作技能要求高。我馆是市治安保卫重点单位。很多设备与兄弟单位B、C、D、K区域交叉相连共用，冷热给水系统阀门转换和其它设备的运行管理十分复杂。设备运行管理操作技术要求高，管理难度大，且物业管理工作延续性强，因此需要一支人员稳定、情况熟悉、工程技术过硬、管理较强的专业队伍。 四、服务满意度进一步提升。科技馆作为普及科学知识，倡导科学方法，传播科学思想，弘扬科学精神，提高全民科学素质的重要公共设施。几年来在全体员工及物业公司的共同努力下，作为浙江省提高公众科学文化素养、实施科教兴国战略和可持续发展战略的基础阵地，青少年非正规教育和课外活动的场所，公民科普继续教育和终身教育的课堂。社会效益得到显著提高。特别是在杭州召开的“G20峰会”，该馆位于杭州市的中心地带，作为杭州市治安保卫重点单位，物业公司能够严格落实安全管控，切实防范和遏制案件、事故发生，经受了 “G20峰会”安保工作的严格考验。人员管理、设备使用、安全保障等工作都得到了该馆相关业务部门的一致肯定和兄弟事业单位的好评，2017年度被下城区公安分局评为防恐防爆治安管理先进单位，满意度达到98%。

八． 拟定供应商：

1、拟定供应商名称

杭州锦辉物业管理有限公司

2、拟定供应商地址

杭州市西湖区文三路369号文三数码大厦1319室

九． 论证专业人员信息及意见：

专业人员姓名 专业人员职称 专业人员工作单位

专业人员对供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见

一、浙江省科技馆专用设备多且操作技能要求高。该馆是市治安保卫重点单位。很多设备与兄弟单位B、C、D、K区域交叉相连共用，冷热给水系统阀门转换和其它设备的运行管理十分复杂。设备运行管理操作技术要求高，管理难度大，且物业管理工作延续性强，因此需要一支人员稳定、工程技术过硬、管理较强的专业队伍。 二、参观量大，保洁要求高。该馆是面向社会公众开展科普展览、科技培训、青少年科技竞赛等活动的科普宣传教育机构，是全国科普教育基地和全国青少年科技教育基地。常设展厅和展览生动直观、科普活动丰富多样，特别是每年一届的菠萝科学奖系列活动和科学+系列活动，在社会上引起了强烈的反响，使来馆参观人员络绎不绝。此外，自前年场馆免费开放以来，参观人员增多，尤其中小学生、老年人观众特别多，场馆地面特别是一些玻璃地面保洁、防滑、防意外伤害的要求高，这就需要一支熟悉情况、反应快速、处置得当、相对稳定的物业服务管理团队。 三、几年来，该馆结合工作实际，多次组织全体物业服务管理人员进行了规范服务、消防安全知识及各类突发事件处理等培训，大大提高了全体物业服务管理人员的工作责任心、规范服务水平和处置突发应急事件的能力。特别是在杭州召开的“G20峰会”，该馆位于杭州市的中心地带，作为杭州市治安保卫重点单位，物业公司能够严格落实安全管控，切实防范和遏制案件、事故发生，经受了 “G20峰会”安保工作的严格考验。人员管理、设备使用、安全保障等工作都得到了该馆相关业务部门的一致肯定和兄弟事业单位的好评，满意度达到98%，建议本次采购采用单一来源方式进行。

十． 其它事项：

1、供应商对该项目拟采用单一来源采购方式及其理由和相关需求有异议的，可以在公示期限内（本公示发布之日后的第5个工作日）， 以书面形式向采购人提出异议，同时抄送同级财政监管部门。

十一．联系方式

1、采购人名称：浙江省科技馆

联系人：楼真理

联系电话：13626713300

传真：

地址：杭州市下城区中山北路西湖文化广场2号 浙江省科技馆

2、同级政府采购监督管理部门名称：浙江省财政厅政府采购监管处

联系人：冯华/马瑞敏

监督投诉电话：0571-87055741

传真：0571-87056984

地址：杭州市环城西路37号

附件信息：

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竞价报名地址: http://www.zjzfcg.gov.cn/innerUsed_noticeDetails/index.html?noticeId=1659752