中国共产党天津市滨海新区委员会办公室机关 天保金海岸公寓物业管理服务项目 (项目编号:SZYL-BHSYB-2018007)竞争性磋商公告

受 中国共产党天津市滨海新区委员会办公室机关 委托，天津神州亿隆工程管理咨询有限公司 将以 竞争性磋商 方式,对 天保金海岸公寓物业管理服务项目 实施政府采购。现欢迎合格的供应商参加响应。

一、项目名称和编号

1.项目名称：天保金海岸公寓物业管理服务项目

2.项目编号：SZYL-BHSYB-2018007

二、项目内容（包括主要标的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍、并注明是否接受进口产品参与。）

1.项目内容：天保金海岸公寓物业管理服务项目位于天津市经济技术开发区太湖东路99号天保金海岸公寓6号楼，该公寓楼内房屋建筑面积共2265平方米。本次招标内容为天保金海岸公寓物业管理服务项目，具体内容详见磋商文件。本项目不接受进口产品投标。

三、项目预算

150.0万元

四、项目需要落实的政府采购政策

促进中小企业发展促进中小企业发展明细：政府采购政策要求：根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展暂行办法》规定，对小型和微型企业价格给予6%的扣除（供应商自身为小型或微型企业则给予6%的扣除，否则不予扣除，同时小微企业须提供《中小企业声明函》（中小企业划分见“关于印发中小企业划型标准规定的通知”（工信部联企业〔2011〕300号），未提供《中小企业声明函》的将不给予价格扣除。支持监狱企业发展支持监狱企业发展明细：根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，本项目对监狱企业产品的价格给予6%的扣除。注：小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。促进残疾人就业促进残疾人就业明细：根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予6%的扣除。

五、供应商资质要求（应明确符合资格要求须提供的具体证明材料）

1、供应商应具备独立法人资格，经营范围包含物业管理服务和保洁服务等相关内容。外埠来津从事物业管理服务活动的企业须提供天津市物业管理行政主管部门出具的备案证明文件，且营业执照在有效期内； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。 A.2016年或2017年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告扫描件。 B.2017年度或2018年度银行出具的资信证明扫描件。 注：A、B两项提供任意一项均可。 3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。2017年或2018年至少1个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料扫描件。（专用收据或银行付款回单或社会保险缴纳清单），依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金； 4、供应商若为法人投标，须提供法定代表人身份证明书（需由法定代表人签字或盖章）和法定代表人身份证原件；供应商若为被授权人投标，须提供法定代表人身份证明书、法人代表授权书（需由法定代表人签字或盖章）和被授权人身份证原件。 5、投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）； 5、投标人须在《天津市政府采购网》上完成注册并成为合格供应商。 6、本项目不接受联合体投标。

六、获取磋商文件时间、地点、方式及磋商文件售价

1.获取竞争性磋商文件的时间：2018-05-15到 2018-05-22

2.获取竞争性磋商文件的地点：天津神州亿隆工程管理咨询有限公司（天津市滨海新区汉沽新开北路56号，运输公司写字楼2门10楼1001室）获取

3.获取竞争性磋商文件的方式: 投标报名及获取竞争性磋商文件时请携带：（1）营业执照副本原件（复印件加盖公章）；（2）法人代表资格证明书原件、授权委托书原件、被授权人身份证原件及复印件加盖公章。未参加报名及购买竞争性磋商文件的单位不具有参加本项目投标的资格。

4.竞争性磋商文件的售价(元): 500

七、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1.响应文件提交的截止时间： 2018-05-29 10:00

2.响应文件开启时间: 2018-05-29 10:00

3.响应文件开启地点: 天津神州亿隆工程管理咨询有限公司开标室（在天津市滨海新区汉沽新开中路96号，汉滨公司五楼会议室召开）

八、项目联系人及联系方式

1.联系人：张凯旋

2.联系电话：022-67136113

九、采购人的名称、地址和联系方式

1.采购人名称：中国共产党天津市滨海新区委员会办公室机关

2.采购人地址：天津市滨海新区大连东道1060号

3.采购人联系人和联系方式：郭志欣:13602163988

十、采购代理机构的名称、地址和联系方式

1.采购代理机构名称：天津神州亿隆工程管理咨询有限公司

2.采购代理机构地址：天津市河东区十一经路78号万隆太平洋大厦16层1618室

3.采购代理机构联系电话：022-67136113

十一、质疑、投诉方式

供应商认为磋商文件或磋商公告使自己的合法权益收到损害的，可以在获取谈判文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向 中国共产党天津市滨海新区委员会办公室机关、天津神州亿隆工程管理咨询有限公司提出质疑，逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，可以在质疑答复期满后15个工作日内，向天津市滨海新区财政局提出投诉，逾期不予受理。

十二、公告期限

招标公告的公告期限为3个工作日。

十三、其他事项

磋商文件下载

最终-天保金海岸公寓物业管理服务竞争性磋商文件.pdf

天津神州亿隆工程管理咨询有限公司

2018年5月15日