东庭丽景项目前期物业服务招标

招标公告

1. 招标条件

本招标项目东庭丽景项目业主为广西柳州市东城投资开发集团有限公司，按照《中华人民共和国国务院招标投标法》、国务院《物业管理条例》、《广西壮族自治区物业管理条例》和《关于开展柳州市前期物业管理招投标工作的通知》（柳建物业字〔2009〕6号）的规定，本项目的前期物业服务招标采用公开招标方式选定物业服务单位，现根据有关规定进行公告。

2. 项目概况与招标范围

东庭丽景项目位于柳州市柳东新区官塘片区中心地带，四至范围：东至：龙屯路；西临：创新路；南邻：柳东新区实验小学 ；北至：横三路 。

本项目规划建筑总用地面积52095.35平方米，净用地面积32790.55平方米。

本项目规划总建筑面积151274.31平方米，地上总建筑面积96417.03平方米，其中：1、规划住宅建筑面积92781.94平方米，2、公建配套设施建筑面积1672平方米（其中：公厕96平方米，消防控制室、配电房96平方米，物业管理用房156平方米，青少年活动中心264平方米，居委会办公室96平方米，老年活动中心268平方米，卫生服务站300平方米，居家养老服务中心300平方米。）架空层非机动车车库216平方米，地上不计容建筑面积（绿化架空层）1747.09平方米。地下总建筑面积54857.28平方米，其中：住宅区地下机动车库（含人防、设备用房）52315.58平方米，地下非机动车库面积2541.70平方米。

项目规划机动车停车位1298辆；其中：地面机动车停车位75辆，地下机动车停车位1223辆，非机动车停车位1600辆。（以上停车位以实际提供为准）（详见总平图）

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人具有独立法人资格，管理过20万平方米以上且有管理安置房项目经验的物业服务企业。并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力,其中,投标人拟派项目经理须具备物业管理师资格。

3.2 投标人须在企业所在地行政主管部门开出的无不良记录的诚信证明（外地企业如在柳州有分支机构的诚信证明在柳州开出）。

3.3 市外投标人采用本地化服务，须承诺如中标后在柳州市工商管理部门注册设立法人分支机构；中标后一个月内不在柳注册法人分支机构的，将被取消中标资格，其投标保证金将不予退还，已签订的物业服务合同自动终止。

3.4 拟投入本项目管理的负责人（以下称项目经理）须取得物业管理企业经理岗位证书或物业管理师资格证书。

4、投标申请人资格审核及招标文件的获取：
4.1．凡有意参加投标者，请于 2018 年 5月16日至2018年5月22日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 8 时至 12 时，下午 1：00 时至 4：00 时（北京时间，下同），持单位介绍信原件、法人授权委托书原件、营业执照及资质证书复印件（加盖单位公章，原件备查）、个人身份证原件及复印件在 柳州市新柳大道115号国际会展中心会议中心十楼 报名，2018 年5 月 16日至2018年 5月 22 日在柳州市新柳大道115号国际会展中心会议中心十楼购买招标文件。

招标文件每套售价 250元，图纸及其他资料售价 250元，售后不退。

4.2．开标时间：见招标文件。
4.3．投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。
5、投标申请人资格确定：
5.1．如有效报名的投标申请人因故不参加投标的，应在投标截止时间前4个工作日书面形式（加盖投标申请人公章）告知招标代理机构，否则，作为自动放弃，今后将不纳入参与招标人项目候选库。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间：见招标文件，地点为柳州市新柳大道115号国际会展中心会议中心八楼开标区。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在____、柳州市公共资源交易网上发布。

8. 联系方式

招标人：广西柳州市东城投资开发集团 招标代理机构：广西建能建设工程咨询有限公司

有限公司

地址：柳州市柳东新区 地址：柳州市八一路77-1号

邮编：545000 邮编：545005

联系人：柳桃桃 联系人：龙海冬

电话：0772-2671048 电话：13977294004

传真： 传真：0772-8815131

2018 年 5月 14 日