招标公告中国石油西南化工销售重庆仓储中心物业管理与服务招标编号：ZY18-CZ01-FW043一、招标条件中国石油西南化工销售重庆仓储中心物业管理与服务，招标人（中国石油天然气股份有限公司西南化工销售分公司，以下简称西南化工销售公司）已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。二、项目概况与招标范围2.1 项目概况：服务项目位于重庆市沙坪坝区土主镇土主中路199号附1-443号（西部物流园内西永组团I标准分区I82-01/02号宗地）。物业管理区域总共约22691平方米，包括：办公楼公共区域（面积约2512.22平方米，不包括一楼22个门面以及与一楼门面相对应的二楼屋内面积，但楼道包括在办公楼服务区域内）、办公大楼以及库房外的道路广场（面积约19000 平方米）、维修楼公共区域（面积约1075 平方米，不包括维修楼员工宿舍）以及门卫室（面积约为104.75平方米）。绿化养护面积约12000㎡（含屋顶花园区）。2.2 招标范围：2.2.1招标人项目内的办公区域（含值班维修楼，员工周转房室内除外）、楼宇周边公共区域运行维护管理工作及清洁工作（除库房内部区域外）；2.2.2本项目内办公区域及库区日常各项设施设备的检查维护、检修，包括用电、用水、用气及消防的设施设备等；2.2.3员工食堂菜品加工制作和员工就餐的服务，员工用餐、员工餐厅运行维护管理；2.2.4项目内所有的安保工作，包括货物进出放行，库区及周边巡检；2.2.5公共给水系统的日常维护、设施的维护、顶楼平台、消防水池定期清理；2.2.6项目内所有消防管网、机柜配电箱、报警器设备的日常巡检、消防安防系统日常巡检；2.2.7对报警器、周界报警系统的线路、视频监控头外观及使用情况进行日常检查（不含系统维修）；2.2.8办公楼公共区域清洁、项目内的垃圾清运（联系清运车辆每日清运）、化粪池清理、绿化养护（含鱼塘、菜园、家禽）等。物业管理区域总共约22691平方米，绿化养护面积约12000㎡（含屋顶花园区）。（具体服务内容及标准附后）2.3 实施地点：重庆市沙坪坝区土主镇。2.4 标段（标包）划分：本项目不划分标段。2.5 服务期限：2018年7月1日至2020年6月30日。2.6合同签署：合同由招标人下属分公司（中国石油天然气股份有限公司西南化工销售重庆仓储中心）与中标人签订。三、投标人资格要求3.1资质要求：3.1.1投标人必须是在中国境内注册，具有独立法人资格；3.1.2投标人必须具备物业服务和相关餐饮服务资质；3.1.3投标人近三年具有良好的财务状况，经营状况，无不良记录；3.1.4投标人具有良好信誉、信守商业道德，履约情况良好；3.2业绩要求：投标人近三年具有类似业绩（提供合同复印件，原件备查）。3.3项目人员要求：3.3.1须在本项目设置固定的项目经理，并常驻项目现场，具有类似项目管理经验，且不得同时兼任其他项目。投标人不得随意更换本项目项目经理，确因工作需要，需进行调换，应提前征得招标人书面同意。对不符合招标人要求的项目经理，招标人有权要求投标人进行更换。更换后的项目经理仍不能达到招标人要求的，招标人有权解除合同。3.3.2投标人应在本项目设置符合国家相关规定的操作人员，并按规定取得相应的资格证或上岗证，具体持证情况如下：①设置高压电工及低压电工，高压电工根据需要临时派遣；②厨师需具有厨师证及健康证，厨房其余操作人员需具有健康证;③ 监控人员需具有《建构（筑）物消防员》或《消防设施操作员》证;④涉及高处作业的人员需按照国家相关规定具有《高处作业操作证》。3.4信誉要求：投标人应具有良好的商业信誉，没有处于被责令停产、财产被冻结、接管、破产状态，且财务状况良好；3.5其他：单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位不能同时参加本项目的投标。3.6本次招标不接受联合体投标。四、招标文件的获取4.1 凡投标者，请于2018年 5月 17 日至 2018 年 5 月 21 日，每日上午 9 时 00 分至 11 时 00 分，下午13 时 30 分至16 时30 分（北京时间），按照下述银行账号从投标人账户以电汇形式购买招标文件；4.2招标文件每套售价300元，售后不退，付款方式：电汇（汇款账户信息见下表），交款单位名称需与投标人单位名称一致，并在电汇附言中注明参加投标的项目信息：单位名称中国石油物资沧州公司北京分部开户行工商银行北京六铺炕支行帐号0200 0223 1900 2600 766行号1021 0000 2239备注投标项目名称关键字4.3招标代理机构在确认收到标书购买费用及相关文件（投标人将法人授权委托书及购买招标文件登记表扫描后发送至cpmczb3@163.com ，文件格式见招标公告附件）后，根据潜在投标人要求发送电子版招标文件。4.4未向招标机构购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参加投标。五、投标文件的递交投标文件应于 2018年6月 6 日 09时00 分（北京时间）之前递交到成都市金牛区金科南路1号黑格中心3号楼第一会议室。方式为现场当日送达。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。六、开标开标时间:2018 年 6月 6 日 09 时 00 分（北京时间）开标地点: 成都市金牛区金科南路1号黑格中心3号楼第一会议室。投标人须按招标文件的有关规定派代表出席。七、发布公告的媒介本次招标公告同时在____（ http://____）和中国石油招标投标网（http://www.cnpcbidding.com）上发布。八、联系方式招标人：中国石油天然气股份有限公司西南化工销售分公司地 址：成都市金牛区金科南路1号黑格中心联系人：齐芙蓉电 话：028-87511208邮箱：xnqifr@petrochina.com.cn招标代理机构：中国石油物资有限公司地 址： 北京市西城区鼓楼外大街5号 （安华桥西北角） 联系人：刘雪莲 刘凯电 话：010-62065788 62065955邮 箱：cpmczb3@163.com；czlxl@cnpc.com.cn；传 真：010-62065949附件三：发售招标文件登记.doc标书费发票申请单（填好黄色部分信息直接回传电子版）.xls附件四：授权委托书或法人身份证明样式（签字部分必须手签）.doc