第一章 招标公告
本招标项目为：2018-2019年扬州联通高邮分公司物业招标、招标编号：YZ-GK-2018-05，招标人为中国联合网络通信有限公司扬州市分公司，招标代理机构为中邮通建设咨询有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1．项目概况与招标内容
1.1项目概况：本项目为2018-2019年扬州联通高邮分公司物业服务采购项目。
1.2招标内容：高邮市海潮东路308号邓桥商业城高邮分公司物业管理、后勤服务等。本项目要求至少配备6人(白天保安2名、夜间保安值班人员1名、保洁人员2名、后勤人员1名。)
1.3项目预算：约21.3万元人民币/1年（含税）。
1.4服务期限：自合同签订之日起两年。
1.5本项目设置最高投标限价21.3万元（含税），投标人的投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2．投标人资格要求
2.1本项目要求投标人必须为中国境内依《公司法》注册的独立法人或依法成立的其他组织。本项目要求投标人注册资本应当不少于 30 万元人民币或者等值货币（按照中国银行在文件递交当日公布的汇率中间价换算），以上资金均不包括公告发布之日起的增资行为。提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证扫描件并加盖公章（已办理三证合一的企业无需提供税务登记证及组织机构代码证）。如营业执照中未显示注册资本金额的，请提供“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）相关截图，并加盖公章。
2.2本项目要求投标人具备行政主管部门核发的物业管理企业资质，提供证书复印件加盖公章。（原件现场核验）
2.3本项目要求投标人具备2015年1月1日至本项目公告发布之日止一份同类物业管理合同业绩。（提供业绩证明文件，能体现采购人、采购内容、采购金额，投标人对证明文件真实性负责）（原件现场核验）
2.4投标人具有增值税一般纳税人资质。提供“全国企业一般纳税人查询”截图打印件（http://www.yibannashuiren.com），或税务登记证副本扫描件（盖有“增值税一般纳税人”章），或税务机关颁发的增值税一般纳税人资格认定文件扫描件。
2.5投标人须在扬州地区有固定的经营场所及常驻服务人员，具备本项目的实施和后续服务能力（已具备经营场所的需提供营业执照且营业执照注册地在扬州地区或提供租房合同等证明材料）。非扬州本地投标人须承诺：中标后在高邮设立办事处（以公司或负责人名义购买或租赁的办公场所，租期至少两年即到本项目结束以后）（提供承诺书）
2.6本项目不接受联合体投标。（提供承诺书）
2.7投标人不得存在下列情形之一
(1)被责令停业或破产状态的；
(2)被暂停或取消应答资格的；
(3)财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
(4)在最近五年内有骗取中标或严重违约的；
(5)在中国联通或其他电信运营商服务过程中出现过重大质量问题且未妥善解决的；
(6)投标人投标文件中存在伪造或虚假资料的。（提供承诺书）
2.8法律法规规定的其他必须符合的要求。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4.1发售电子版招标文件
4.1.1招标文件获取时间：2018年5月18日8时30分至2018年5月22日17时30分。
4.1.2招标文件获取方式：
（1）凡有意参加本次招标但尚未注册的投标人，应于本公告发布之日起，登录“联通合作方自服务门户”（网址：https://www.cuecp.cn，技术顾问联系电话010-67882255-3-3-2）完成注册工作，成为联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。
（2）投标人须持有有效的联通电子招标响应数字证书（iPASS）并绑定项目联系人（即系统操作员，非管理员角色）。若投标人还未办理联通iPASS，则可联系技术顾问进行办理。已注册的投标人，请查验子账户联系人是否设置，数字证书是否存在购买或过期等问题。
（3）购标审核阶段：凡符合资格要求的投标人若有意参与本项目投标，请登录中国联通电子招标投标交易平台（以下简称“联通交易平台”）（http://www.chinaunicombidding.cn）发起购标申请，投标人操作手册详见公告附件1。
购标资格阶段应上传以下文件作为附件：
［1］投标人单位介绍信盖章扫描件（包括委托人的身份证、联系电话、邮箱，盖公司公章），格式自拟；
［2］发（售）文件登记表电子版（EXCEL格式）（格式见公告附件2）；
［3］供应商登记信息表（EXCEL格式，格式见公告附件3）。
［4］物业管理企业资质证书扫描件；
［5］一份同类物业管理合同业绩证明文件的扫描件；
［6］提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证扫描件并加盖公章（已办理三证合一的企业无需提供税务登记证及组织机构代码证）。
（4）购标支付阶段：投标人申请购标后，需上传支付凭证并及时致电招标代理点击确认。
（5）登录中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn)“联通交易平台”下载。注：潜在投标人必须接受电子招标流程。
4.1.3特别提醒：
（1）投标人需在招标文件获取时间内完成整个购标审核和购标支付。投标人须在招标文件获取截止时间前在联通交易平台上，点击“项目参与“-”寻找商机”，填写并提交购买标书申请，通过审核后完成购标支付且经招标代理点击确认。超过招标文件获取截止时间，联通交易平台将关闭提交购标申请或购标支付通道。具体操作，若有疑问，可联系联通交易平台客服：010-67882255-3-3-2。
（2）投标人针对供应商注册、IPASS证书办理及绑定、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打联通交易平台电话010-67882255-3-3-2。
4.1.4招标文件费用：每套售价500元人民币，售后不退。费用交纳方式：投标人必须使用单位账户，账户名称与投标人单位名称一致，采用银行电汇、网上银行汇款（不接受现金）。
开 户 名：中邮通建设咨询有限公司
开 户 银 行：中国工商银行南京油运大厦支行
账 
号：43010 30709 00002 6610
汇
款 事 由：张扬联-高邮标书费
5．投标文件的递交
5.1电子投标文件的递交：PDF格式电子文件一份，以U盘形式封装递交。同时该电子投标文件须通过中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn)“电子招标投标平台”递交并填写唱标信息,投标截止时间为2018年6 月8日13时30分。开标地点：南京市南祖师庵7号和顺楼407。当电子投标文件出现投标异常时，应及时联系系统支撑人员解决，技术顾问联系电话010-67882255-3-3-2。
联通交易平台异常时解密详见招标文件第二章“投标人须知前附表”。
5.2本项目将于上述同一时间、地点进行开标。重大项目需投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加并登录中国联通合作方自服务门户，同时在网上用IPASS进行签名确认开标结果。
6．发布公告的媒介
本次招标公告只在中国联通电子交易平台（网址：https://202.99.45.132/PAR_PO_WW/portal/loginForETTP.jhtml）、中国联通采购与招标网（网址：http://www.chinaunicombidding.cn）上发布，其他媒体转载无效。
7．联系方式
7.1招 标 人：中国联合网络通信有限公司扬州市分公司
地 址：扬州市扬子江中路197号
联
系 人：徐工
联系方式：15651056313
7.2招标代理机构：中邮通建设咨询有限公司
地 
址：江苏省南京市鼓楼区南祖师庵7号
邮 编：210003
项目联系人：张伟
联系电话：18118264688
电子邮件：2860796954@qq.com
账 户 名：中邮通建咨询有限公司
开 户 行：中国工商银行南京油运大厦支行
账 
号：43010
30709 00002 6610



招标人：中国联合网络通信有限公司扬州市分公司 
招标代理机构：中邮通建设咨询有限公司
2018年5月17日