深圳市宝安区流塘路满堂楼及锦华宾馆物业(即金满堂大厦及锦华酒店物业)
起拍价45元
开始时间2018-05-22 10:30
| 加价幅度 | 1元 | 保 证 金 | 1570000元 |
| 项目经理 | 侯达玲 | 报价类型 | 英格兰式 |
| 轮次信息 | 共2阶段，竞价方式： 自由竞价：0天0时5分0秒； 限时竞价：0天0时2分0秒 | ||
| 标的列表 |
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| 保证金 | 1570000元 | ||
| 所属项目 | 深圳市宝安区流塘路满堂楼及锦华宾馆物业(即金满堂大厦及锦华酒店物业) | ||
| 竞价主持人 | 报价倍数 | 20 | |
| 有无保留价 | 有 | 有无优先权人 | 无 |
| 竞价会税金 | 不代收代扣税、费 | 竞价会佣金 | 以竞价、拍卖公告为准 |
| 附件文档 | |||
| 其他相关 竞价会 | |||
| 项目受让方 资格条件 | 1、必须是在深圳市范围内注册的具备独立法人资格的企业，未被吊销或注销营业执照，并正常运营5年或以上（需提供企业对最近5年经营的主要业务说明），注册资本1000万（含）以上。 2、企业法定代表人名下必须有价值1000万元以上的无贷款房产，或有价值2000万元以上的贷款金额不高于房产价值50%的有贷款房产（核房产证明原件，提交复印件）。 3、企业名下必须有价值不低于2000万元或以上的自有物业（核房产证明原件，提交复印件）。 4、企业法定代表人须对企业履行租赁合同承担连带保证责任，即作为担保方（须提供担保书）。 5、需提交2017年全年的国地税完税证明，且企业纳税额不低于100万元。 6、信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（须提供承诺书）。 7、本条所称“以上”包含本数。 | ||
| 重大或其它 披露事项 | 1.承租方承租本物业，不得改变物业用途或发生实际经营行为与招租方案不一致等行为。2.承租方转租本物业，应征得出租方同意，转租期限不得超过承租方租赁合同的剩余租期。3.本物业转租，应签订以出租方、承租方、次承租方为当事人的三方租赁合同。4.承租方未经出租方同意转租本物业、改变物业用途或发生实际经营行为与招租方案不一致等违约行为，承租方应承担违约责任。5、承租方不得为职业二房东，即不提供配套和增值服务、单纯以转租为目的且以转租中间差价作为收益。此外，本物业转租必须用于商业用途，且转租面积、产业形态、自用比例等均应满足《宝安区股份合作公司物业出租管理办法（2017年修订）》规定条件并获得街道审批同意。6、承租方违反上述关于转租的约定，出租方可不予退还合同约定的押金或履约保证金，有权责令恢复原状或解除合同，并重新招租。因违约行为造成出租方经济损失的，出租方有权要求赔偿损失。7、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及宝安区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对本物业查验、知悉并且了解本物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。8、本物业未办产权手续，承租方需以集资股东名义完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）。9、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。10、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。11、承租方应在取得《成交凭证》后10个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。12、承租方对本物业的用途必须符合法律规定，必须符合出租方要求。13、承租方应加强消防设施建设、消防手续报批及消防安全工作，加强装修管理和生产安全管理，承担安全责任，如发生安全事故的，与出租方无关，造成出租方损失的，应赔偿损失。14、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。15、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。16、承租方不得对租赁物业进行加建或者进行任何违建。17、抵押情况：出租物业没有设置抵押。18、深圳市河东股份合作公司仅负责办理招租事宜，确定承租方后，由承租方直接与集资物业的管理代表（具体名单待确定承租方后再提供）签订租赁合同，合同履行过程中，以管理代表个人名义开具租金等租赁费用的发票。且集资物业的管理代表委托我司或我司担任股东的物业公司管理租赁物业、代为收取租金、押金等租赁费用。 19、物业现状：除了已经退租的物业，现有物业均在出租。其中，部分物业租赁期限已经届满或者已经退租，待原承租人移交物业且招租完成后，出租给承租方。剩余物业租赁期限尚未届满且未退租，待租赁期届满且原承租人移交物业后，直接出租给承租方。此外，临时建筑物（杂房、设备房、简易棚、简易房）不在此次招租范围内。租赁到期情况及临时建筑物情况，具体详见《深圳市宝安区流塘路满堂楼及锦华宾馆物业情况》。 | ||
| 保证金账户 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 兴业银行 3370 4010 01000 32678 | ||
| 项目公告地址 | 项目专题页面地址 | ||
| 项目来源 | 租赁权交易部 | 资产类型 | |
| 项目所属 | 民营 | 项目所属地 | 广东省—深圳市—宝安区 |
| 项目委托方 | 深圳市河东股份合作公司 | 项目转让方 | 深圳市河东股份合作公司 |
| 项目组织方 | 深圳联合产权交易所 | ||
| 项目拍卖机构 | 竞价主持人 | ||
| 标的列表 |
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| 竞价会列表 | |||
报名地址：http://auctinfo.sotcbb.com/
