临沂市天元锦都上城（14#、15#商业办公楼、16#商住楼、18#地下车库）项目前期物业管理，已完成了招标准备工作，按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规的规定，现对该项目进行公开招标，择优选定供应商。

一、项目概况与招标范围

1.项目概况：天元锦都上城14#、15#商业办公楼、16#商住楼、18#地下车库项目，项目总占地81413?O，总建筑面积88114.7?O，其中住宅建筑面积：15826?O，非住宅建筑面积：72288.7?O，包括商业办公楼、商住楼、地下车库等。

2.项目位置：临沂市河东区北京路与东兴路交汇处。

3.招标内容：天元锦都上城住宅小区的安全保卫、卫生保洁、设备养护、客户服务、停车场管理及附属设施等前期物业管理服务项目进行采购。

4.服务期：自接到甲方进场通知之日起至本项目业主委员会成立之日止，具体起始时间以采购单位发出的进场书面通知书为准。

5.质量要求：应符合国家现行物业服务标准的要求。

6.资金来源：自筹。

二、招标方式：公开招标

1、在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力，为一般纳税人，有履行合同的能力。

2、具有四星级服务的经营管理住宅物业累计建筑面积50万平方米以上，且有单项建筑面积15万平方米以上综合住宅小区（包括会所、住宅、商铺等）的四星级服务管理经验，有良好的企业信誉，无不良记录。

3、在临沂市从事物业服务5年以上，在临沂市区有固定的办公场地。拟担任物业小区经理具有5年以上管理类似综合住宅小区物业管理经理岗位工作经验和能力，无不良执业记录，持有小区经理上岗证书；

4、投标单位没有处于被责令停业、财产被冻结，破产状态，即投标单位应处于正常的营业状态。

5、不接受联合体投标。

1.时间：2018年5月23日至2018年5月29日上午8：30-11：30，下午14：00-17：30（北京时间，法定节假日除外）。

2.地点：山东三维建设项目管理有限公司（临沂市兰山区金雀山路11楼1105室）。

3.方式：须携带以下材料：

1）合格的企业法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（三证合一的只需提供带有社会信用代码的营业执照副本）；

2）法定代表人证明及其身份证或法定代表人授权委托书及被授权人身份证；

3）临沂市区固定的办公场地证明；

4）2014年至今同类项目的合同，不少于1例（单项建筑面积15万m2，四星级服务标准）；

5）检察机关出具的无行贿犯罪记录证明(可由招标代理机构统一查询)。 以上资料原件审查，复印件加盖公章胶装成册，并在封面上清楚注明“临沂市天元锦都上城（14#、15#商业办公楼、16#商住楼、18#地下车库）项目前期物业管理报名资料”字样及投标申请人名称并加盖公章，本项目需提供3份报名资料，投标截止时间之前交纳保证金10000元。

4.售价：150元/份，售后不退。

招标人：山东天元锦都置业有限公司

地址：山东省临沂市银雀山路63号

联系人：张经理

联系电话：0539-8101278

招标代理机构：山东三维建设项目管理有限公司

地址：临沂市兰山区金雀山路齐鲁大厦11楼

联系人：张工

电话：0539-7825891

2018年5月23日