1、招标条件

本招标项目恩施农产品加工园生活配套服务区(C区)前期物业服务项目，已由恩施市发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以登记备案项目编码为2016280172100003 号文的湖北省固定资产投资项目备案证（批文名称及编号）批准建设，建设资金来源为企业自筹，建设资金已落实。项目业主为恩施龙凤置业有限公司，招标人为恩施龙凤置业有限公司，招标代理机构为湖北省招标股份有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况：本招标项目的建设地点为恩施市龙凤镇三河村；项目用地规模54772平方米，建筑面积约157041.48平方米；

2.2招标范围：恩施农产品加工园生活配套服务区（C区）前期物业服务项目；

2.3服务期限：自合同签订之日起至业主委员会成立止。

3、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具备独立法人资格，具有相应的经营范围、信誉良好；

3.2投标人近三年（2015年 5月 1 日至2018年4月 30 日），须具有一项群体建筑面积在10万平方米以上住宅小区的类似物业服务业绩（需提供相关合同复印件加盖公章）

3.3拟派项目负责人须具有物业管理企业经理岗位证书，有5年以上物业服务工作经验（以颁发证书时间推算），且近三年（2015年 5月1日至2018年4月30日）至少担任过一项10万平方米以上住宅小区的物业服务工作项目负责人（需提供合同复印件类似业绩证明材料）；

3.4投标人具有从事物业管理服务的各类专职人员；

3.5投标人须提供近两年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表；

3.6投标人须提供本项目所在地或注册所在地检察机关出具的对参与此项目投标的法人、法定代表人及其项目负责人近三年的《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》原件（注：出具的时间应在本项目公告发出之后至投标截止时间期间）；

3.7本次招标不接受联合体投标。

4、资格审查方法

本次招标资格审查采用资格后审。

5、招标文件的获取

5.1请投标人于2018年5月23日至2018年5月30日上午8：30 时至11:30时，下午2：30时至5：00时 (法定公休日节假日除外) ，由单位委托人持投标单位介绍信、委托人身份证和网上下载的招标公告到恩施市住房和城乡建设局房产管理科进行资格审查，然后持单位介绍信、中心报名登记表（见公告后附件，投标人自行下载一式两份），恩施市住房和城乡建设局房产管理科资格审查合格证明、法人授权书原件、营业执照副本（三证合一）、提供本项目所在地或注册所在地检察机关出具的对参与此项目投标的法人及法定代表人及其项目负责人近三年的《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》、近两年审计报告、拟派项目负责人的物业管理企业经理岗位证以上所有资料复印件一套（复印件加盖投标人公章），到恩施州公共资源交易中心文件出售室（湖北省招标股份有限公司)购买招标文件。

5.2招标文件每套售价500元，售后不退。

6、投标文件的递交

6.1递交投标文件的截止时间为2018年6月20日上午10:00时（北京时间），地点为恩施州公共资源交易中心开标大厅203（湖北省恩施市金龙大道中段东侧）。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7、发布公告的媒介

本次招标公告在恩施州公共资源交易信息网、中国·恩施房地产信息网上发布。

8、联系方式

招标人：恩施龙凤置业有限公司

地 址：恩施市金桂大道金子路龙凤生态城

邮 编：445000

联系人：宋女士

电 话： 0718-8026038

招标代理机构：湖北省招标股份有限公司

地 址：湖北省武汉市中北路108 号

邮 编：445000

联 系 人：陶睿、范巍、王竞

电 话：027-87273603

2018年5月23日