项目名称

天长市保障性住房千秋山庄小区物业管理服务项目

招标人

天长市保障性住房发展管理中心

采购地点

滁州市天长市

招标方式

公开招标（本项目采用网上电子招投标）

投标人资格

要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2、企业要求：投标人具有独立法人资格的并具有物业管理经营范围的企业；；

3、项目负责人要求：拟派任的项目负责人需具有住建部颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有《滁州市物业项目经理合格证书》；

4、投标人须在2015年1月1日至开标前一日管理过至少一个住宅小区单项合同面积不低于10万平方米的项目（提供物业管理服务合同原件，时间以合同签订时间为准）；如合同无法反映出实际面积或与实际面积有误差的，须提供业主方或行业主管部们提供的证明材料，否则按无效处理；

5、外地企业中标后需办理入滁备案手续，并在中标后30日内在当地注册分公司；

6、投标人必须提供检察机关出具的近三年企业、法定代表人及项目负责人“无行贿犯罪行为证明”。

7、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标；

8、投标人须提供投标企业、法定代表人和拟派项目负责人“近三年无行贿行为承诺书”；

9、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【2015】52号）第六条规定的失信行为的（在投标截止日该失信行为仍在执行中），不得参加投标；

10、本项目不接受联合体投标。

采购预算

预算金额：400万（服务期四年）

招标范围

小区物业服务全部内容

发布时间

2018年5月23日

信 息 内 容

项目概况：总建筑面积约为144365平方米，高层为18层，多层为6层 ①公共租赁住房91245平方米，1800套（其中：高层19785平方米、384套；多层71460平方米，1416套）；②安置住房（多层）20900平方米，232套；③经济适用住房（多层）4120平方米，70套；④独立式储藏室5618平方米，402间；⑤公共非机动停车库2360平方米，6间；⑥商业门面16070平方米；⑦商业超市4052平方米，2间。

标段划分： 1个包(标段)

评标办法

综合评估法

项目款支付方式

详见招标文件

资金来源：

由物业服务企业向小区住户收取的物业服务费

招标文件等领取方式：网上下载

报名方式：网上报名

报名时间：招标文件发布至投标截止时间

招标文件获取方式：滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn ）下载。

招标文件获取时间：2018年5月30日17时后 ,如投标人不及时下载招标文件造成后果由投标人自负。

招标公告答疑及澄清：:如投标人对招标公告有疑问，请于2018年5月26日17时前在在滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/ ）“网上提问”栏目提交疑问内容，操作手册请查看http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=248a10d8-ded1-4342-9cae-f879cb19e914 oryNum=008 ）招标人将在2018年5月28日17时后以澄清公告形式在滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/ ）“答疑澄清文件”栏目予以公告。

特别提示：

(1)本项目采用网上投标方式，请投标人在滁州市公共资源交易中心（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）首页左侧点击下载电子标书制作工具。

(2)如果过程中出现招标文件更改，应以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投标文件；

(3)各投标单位请注意投标报名成功后，一定要用本单位身份下载招标文件并制作投标文件，投标文件制作成功后进行文件上传。如出现投标人相关序列码一致，投标无效并视同串通投标处理；

(4)投标所需材料可以选择上传到投标企业系统-诚信库管理中对应栏目，制作投标文件时插上CA数字证书，从投标企业注册信息中挑选相关材料。或按招标交易文件要求上传至指定位置；

(5)投标单位须用CA数字证书签章和加密投标文件，建议使用主锁。（如未办理CA数字证书请及时到滁州市公共资源交易中心CA证书办理窗口办理并请登陆滁州市公共资源交易中心-公告通知-关于投标企业办理CA证书的通知 。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=0d7a58b7-4c56-458f-997c-ccfe05cae4fb oryNum=013。

,联系方式：0550-3019013 赵工。因未及时办理CA锁手续导致无法报名投标的，责任自负；

（6）请各投标单位开标时，务必携带本单位CA锁。开标时进行投标文件的解密！

（7）本项目投标单位需采用最新版投标文件制作工具，工具下载请至滁州市公共资源交易中心首页左下方进行下载，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标单位需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。如有技术问题请联系3801701。

重要说明：

1、本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通过企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册备案请登陆滁州市公共资源交易中心-办事指南-我是投标人-诚信库申请-投标企业入库须知（新系统）查询。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=9c0f866f-27f4-4099-9ff8-2c5896c05fa0 oryNum=004001001 。联系电话：1)、注册及系统问题处理：4009980000 2)、技术咨询：0550-3801701 3)、CA锁使用问题处理：400-880-4959 4)、CA锁办理问题处理：0550-3019013因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；

2、企业报名程序请登陆滁州市公共资源交易中心办理（具体操作步骤和程序请参见“办事指南-我是投标人-投标报名栏目--“企业网上报名及网上提问（质疑）操作手册”。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=e3786fda-f2aa-4b8e-806d-e15e3fc56b78 oryNum=004001002 。

3、投标人使用相同IP地址报名的，一经发现，监管部门将进一步核实，查实后按串通投标处理。投标人加密锁的序列码或MAC地址一致，投标无效并视同串通投标处理。

4、投标人必须报名并下载招标文件，否则投标文件将被拒收。

5、投标企业被县级（含）以上行业行政主管部门或招投标综合监督管理部门暂停投标资格且开标日在处罚期限内的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格。

6、本招标文件前后条款若有不一致之处，在澄清答疑时又未作出明确时，各投标人的投标文件只要满足其中任一条款均视为对招标文件的响应。

7、为提高开标成功率，减少投标人成本，本项目投标人可提供公证件代替证书原件，公证件法律效力等同于原件。

8、如发现本项目投标人存在挂靠、围标、串标、弄虚作假等违法违规行为，招标人有权取消其中标资格，没收保证金，并通报市公管局按相关规定给予处罚。

9、凡竞争主体在我市公共资源交易活动中出现违法违规、破坏市场秩序等不良行为且被监管部门处罚的，一律在滁州市公共资源交易网等相关网站曝光。

10、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【2015】52号）第六条规定的失信行为的，不得参加投标。

招标人：天长市保障性住房发展管理中心 招标代理机构：安徽百士德工程咨询有限公司

地址：天长市天康大道 地址：天长市仁和南路与天宝路交汇处城东商贸小区内

联系人：张艳 联系人：王荣

联系电话：0550-7034816 联系电话：0550-7779919 18019820678