南通经济技术开发区生态通廊及能达公园物业管理服务项目
招标公告
江苏希地环球建设项目管理有限公司（以下简称“代理机构”）受南通经济技术开发区公用事业管理有限公司委托，对其所需的南通经济技术开发区生态通廊及能达公园物业管理服务项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的合格供应商投标。
一、招标项目名称及编号：
项目名称：南通经济技术开发区生态通廊及能达公园物业管理服务项目
项目编号：
二、采购预算及最高限价：
本项目采购预算为354万元/年，本项目最高限价为人民币 341万元/年，报价超过最高限价的为无效投标。
特别说明：本项目最高限价中包含:
（1）南通经济技术开发区生态通廊一年服务期(暂定：2018年6月1日至2019年5月31日)物业管理服务项目。（工作内容详见招标文件）。
（2）南通经济技术开发区能达公园一年服务期(暂定：2018年6月1日至2019年5月31日)物业管理服务项目（保安服务除外）。（工作内容详见招标文件）。
（3）南通经济技术开发区能达公园一年服务期(暂定：2018年12月20日至2019年5月31日)保安服务（工作内容详见招标文件）。
三、项目需求说明：
1、招标范围：南通经济技术开发区生态通廊及能达公园物业管理服务项目
2、服务地点：南通经济技术开发区生态通廊及能达公园
3、服 务 期：自签订合同之日起暂定三年。（服务期暂定为：2018年6月1日至2021年5月31日，其中能达公园保安服务期为2018年12月20日至2021年5月31日。具体以合同签订时间为准。）
本物业管理项目实行年度综合考核，合同按年签。在每十二个月，业主方将针对物业服务质量的考核情况、区内街办满意度调查、媒体曝光情况等综合评定，确定是否续签合同合同，年度考核不通过的，下一年不予续签。
4、项目规模：
项目基本情况
开发区生态通廊、能达公园作为面向社会一个旅游、休闲的景区，节假日和政府重大活动较多，因此必须具有较高标准的物业管理服务来打造舒适的生活、旅游环境。
本项目主要包含以下两个服务点
1、生态通廊
南通市生态通廊景观工程位于开发区，西接能达商务区，东临组团住宅区及高新产业园，南至老洪港湿地公园，北接通启运河滨河景观带。打造贯穿南通市开发区南北向的生态滨水廊道。
项目总占地面积与214公顷。区域内长桥港竖河贯穿全线，河道总长7.2公里，水体面积52.6公顷。河道两侧打造以慢行系统为特色的高品质滨水开放空间。
北段（星湖大道以北）：厕所9个，管理用房4个，观景平台5个，配套小卖部1个。
科教绿廊：厕所1个。
南段（振兴路以南）：厕所3个。
2、能达中央公园
能达中央公园位于南通经济技术开发区能达商务区的中心地带，总面积24万平方米，水体面积6万平方米，坐落于通盛大道以西、诚兴路以南、宏兴路以北，新开北路以东。公园以生态绿化种植为主，辅之以休闲娱乐场地，按照生态化、景观化、功能化的要求，建成开发区城市核心区绿肺，主要供市民游览观赏。设施包含厕所2个,管理用房3间，观景平台2个，观景亭1个。
四、供应商资格要求
（一）符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件，并提供下列材料：
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4、必须是在中国境内注册并具备的独立法人资格的物业管理公司，能提供快速、周到、全方位的物业管理服务；
5、投标单位必须具有独立法人资格，营业执照范围中包含物业服务；
6、投标单位拟派本项目人员符合下表要求；
岗位 | 人数 | 岗位分布 | 任职要求 | 备注 |
项目负责人 | 1 | 担负管理处员工的统一指挥、协调、培训、处理日常管理事物和紧急事项；负责与公园管理部门的联络；整个物业项目的运作监督管理，负责接待、讲解、导游 | 具有物业管理企业经理上岗证证书。 | 每周在岗时间不少于5天，节假日不休 |
水电、工程维修（含主管） | 3 | 负责公园的日常维修低压电安全 | 20-55周岁，其中至少一人需持有有效的低压电工证上岗 | 24小时值班，负责处理易损件等小型维修。维修必须在24小时内完成 |
保安（含主管） | 25 | 负责公园内日常安全管理、车辆管理、秩序管理、消防管理 | 男，身高165米以上，35-55周岁，持保安证 | 三班制，领班 人1，保安员24人 |
保洁员（含主管） | 43 | 负责公园内场地、道路、绿地、湖面、建筑公用部位及园林设施的维护保洁 | 男，20-60周岁，女，20-50周岁，身体健康，吃苦耐劳 | 保洁人员按面积包干，责任到人。 |
合计 ：72人。备注：投标供应商在投标文件（商务技术标）中必须标明各工作人员的排岗时间、包干范围、职责范围，如中标，则必须按投标时承诺的拟派相关人员到岗。 | ||||
7、投标企业注册所在地（区、县）检察机关出具的企业及项目负责人无行贿犯罪档案结果告知函原件（告知函可以从当地省检察院官网进入“行贿犯罪档案查询网”上自行打印），告知函出具日期须为本工程投标公告发布以后日期，否则无效；
8、项目负责人需在本项目公告发布之日后至本项目投标文件提交截止之时止无其他在接工程，即在其他任何项目上未担任任何职务（含已中标未开始实施的项目），如项目负责人是变更后无在接工程（必须原合同变更之日已满2个月）。提供承诺书。
9、投标单位须有明确的服务质量保证承诺；
10、符合相关法律、法规规定的其他要求；
11、本项目不接受联合体。
（二）本项目 不接受 联合体投标；
五、招标公告期限
自招标公告在“南通市公共资源交易网”发布之日起20日。
六、投标保证金
1、投标保证金的形式：银行汇票
2、投标保证金的金额：人民币 6万元整／投标单位。
3、账户名称：南通市经济技术开发区财政局
开户银行：中国银行南通经济技术开发区支行
账号：5001 7075 4162
关于银行汇票的提醒：
近期招标人在接收投标人银行汇票时发现，个别投标人的银行汇票上签章不齐全，根据中国人民银行《支付结算管理办法》第二十三条、第二十四条的规定，银行汇票的出票人在票据上的签章，应为经中国人民银行批准使用的该银行汇票专用章加其法定代表人或其授权经办人的签名或者盖章。提醒各位投标人，在银行开具汇票时，仔细检查，必须符合有关规定，否则招标人有权拒绝接收投标人的银行汇票。
七、供应商下载招标文件、投标文件的递交
1、凡有意参加投标者，请于2018年 6月14日9:30（投标截止时间） 前去南通市公共资源交易中心办理信息化系统数字CA证书（具体详见http://zfcg.nantong.gov.cn/bszn/020005/20171221/69bb7de9-0745-41cb-bb17-25567cc1ecc8.html），各投标单位用CA证书登录南通市公共资源交易平台(http://zfcg.nantong.gov.cn/),从主体登录—项目响应方登录，下载询价文件及相关资料并参与投标，技术支持：朱工18761722006。)
2、请各投标单位将项目报名回执函复印件（加盖单位公章）带至开标现场以供查验。（不须密封在投标文件内）
3、纸质响应文件接收截止及评审时间、地点：
时间：2018年 6月 14 日 9 时 30 分。逾期送达将作无效响应处理。
地点：南通市开发区宏兴路9号能达大厦东裙楼五楼公共资源交易中心503第二开标室。
八、招标项目联系事项
（一）采购人联系人：章工，联系电话：0513-51082680；
采购人地址: 南通市能达大厦6楼；
（二）招标代理机构: 江苏希地环球建设项目管理有限公司 ，
联系人： 顾欢欢 联系电话： 15262809851 ；
对项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，询问、质疑由采购人负责答复。
九、投标文件制作份数要求：
正本：1份；副本：2份。
十、特别提醒：
1、本项目报名、下载均通过互联网操作，请供应商充分考虑网络拥堵及平台操作所需时间等因素。
2、建议供应商使用“IE浏览器”进行上述操作。
3、到现场投标时，请考虑路途拥堵、停车困难等情况，适当提前到达。
4、在本项目中标结果公示期间，采购人将对第一中标候选人投标文件内容的真实性进行核查。第一中标人候选人提供虚假材料，一经查实，将取消其中标资格，并赔偿给采购人造成的损失。
5、中标人应严格按照投标文件中拟派的人员派驻到本项目现场工作，不得随意更换或缺岗，如有违反，则按照物业合同的规定严厉处罚。
十一、评标流程简介
评标委员会审查投标供应商资格，对合格供应商中实质性响应招标文件的投标文件的商务技术标及投标报价进行评审，综合得分最高的为中标供应商。
采购人（或代理机构）
2018年5月24日
报名地址：http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/
