南平市烟草公司松溪分公司物业服务定点采购项目招标公告

招标公告

招标编号：闽联审南招【2018】048号

南平市烟草公司松溪分公司物业服务定点采购项目，经批准公开招标，欢迎合格的投标人前来提交密封的投标文件。本招标项目相关事项内容如下：

1、工作内容及要求：

物业服务企业应在业主委托的范围内，遵守国家相关法律、法规、规章和企业相关规定，按照工作事项及要求进行服务，并承担相应法律责任。物业主要工作内容和要求为：

（1）房屋建筑整体公用水电设施设备（给排水系统、照明、低压电房、水泵房等）的日常维修、养护、管理和运行服务，要求每月不少于一次巡查，并形成巡查记录

（2）高低压电房的使用；

（3）本物业范围内公用绿地、花木等的养护与管理，一年不少于6次整体维护。

（4）日常保洁工作，公共区域保洁一月不少于2次

（5）建立和保存物业管理档案、资料；

（6）法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项和协助招标人处理有关应急事项；

（7）水电维护需有1名工作人员，绿化维护需有1名工作人员，家电维护需有1名工作人员，保洁需有2名工作人员；

（8）如招标人需要增加其他人员和服务的，费用按中标单价或双方认可的价格计取，并签订补充协议；

2、服务期限：2年。

3、限制价：本项目报价不含家电维护，家电维护以实际发生的为准，本项目设置最高限价13.24万元/年，为防止恶意竞争本项目设置最低报价，最低报价为12.18万元/年，报价必须在此范围内，超出范围视为无效。

4、投标人资格要求：

（1）中华人民共和国境内注册的，具备有效的企业法人营业执照（范围需包含物业管理，网上报审的须附有网上审报年检信息页）、税务登记证、组织结构代码证，三证合一的，提供三证合一的材料；

（2）社会信誉良好，遵守行业规范，近三年内没有任何不良行为记录。

(3)投标人企业法人及授权委托人均不是失信被执行人且无行贿受贿犯罪记录(附投标人企业信誉承诺)；

（4）本项目不接受联合体投标。

5、投标须知

5.1招标文件购买时间：2018年5月24日至2018年5月30日 (节假日不上班)每天上午8：30至11：30；下午3：00至5：30（北京时间）。

5.2招标文件购买地点:每套 100 元(人民币)，前往福建联审工程管理咨询有限公司（地址：南平市八一路310号）购买招标文件，招标文件售出一概不退。未购买招标文件的投标将被拒绝。

需要异地购买招标文件，请电汇相应的金额到招标代理机构提供的账户（购买招标文件账户请来电咨询0599-8814275 ,请勿直接打款到投标保证金专用账户，否则报名无效）。招标代理机构不对邮寄过程中产生的风险负责。

5.3递交投标文件截止时间：投标文件相关资料应于2018年6月18日上午10：00之前提交（送达）到南平市烟草公司松溪分公司(松溪县工农中路31号)。逾期收到的或不符合本招标内容规定的投标文件将被拒绝。

5.4递交投标文件要求：投标人请将相关资料按本招标文件需提交的投标文件内容和要求编制投标文件正本一份、副本两份，加盖公章。正副本单独装订后统一密封在一个信封内，信封的封口处加盖骑缝章（或加盖公章），若未密封或相关资质资料不完整将视为自动放弃本次投标资格。

5.5评标时间：2018年6月18日上午10：00（北京时间）。

5.6评标地点：南平市烟草公司松溪分公司(松溪县工农中路31号)。

5.7评标办法：综合评分法，该项目先进行商务、技术文件评选，后进入价格标评选（资格商务审查不合格的投标单位将不进行评标基准价的计算），具体评选方法见招标文件。

5.8 投标保证金：1000元； 投标保证金须从其企业基本账户中以银行转账、电汇方式缴纳。投标保证金只接受投标人银行转账、电汇，不接受其他方式缴纳投标保证金，并保证投标截止时间前一个工作日17：00（北京时间）前到达本招标公告的指定账户。投标保证金转账单或电汇单上必须注明“松溪烟草物业投标保证金”,否则不予确认。

6、以上如有变更，招标人通过“南平市公共资源交易中心网（www.npggzy.gov.cn）和福建烟草在线(http://www.fjycw.com)”进行通知，请投标人关注。

7、联系方式

招标人：南平市烟草公司松溪分公司

招标联系人：张先生，联系电话：13348590781

地址：松溪县工农中路31号

招标代理机构：福建联审工程管理咨询有限公司

地址：南平市八一路310

电话：0599-8814275

联系人：小谢

投标保证金银行专用帐号:

户 名：福建联审工程管理咨询有限公司

帐 号：117130100100046923

开户银行：兴业银行福州华林支行