滕州市政务中心、老干部活动中心2018年度物业管理采购项目需求公示

一、项目概括及预算情况：

1.1 政务中心概况：政务中心主楼建筑面积6.7万平方米，其中公共区域18800 平方米, 楼前、楼后绿化面积13000 平方米，楼前、楼后硬化面积14600平方米（含小广场）。主楼共分六个区：A区（前楼主体楼）12层（含架空层）公共区域总面积：13030平方米； B区（东后楼）6层，均为办公室，公共区域总面积：2020平方米 ；C区（西后楼）6层，架空层至三层为餐厅，四至五层为办公室，公共区域总面积：1820 平方米；D区2层为会议接待中心。其中：一层为贵宾室和展厅，二层为报告厅和会议室；贵宾室435平方米,报告厅615平方米,第一议室290平方米,第二会议室290平方米；E区为档案库房和设备机房；F区为车库，面积3300平方米；A楼六、七、八层向阳面中央为观光大厅；楼内共有办公房间700多间；电梯14部。

1.2 老干部活动中心概况：市老干部活动中心综合楼位于新兴中路西侧，小清河南岸，占地面积4866平方米，建筑面积8300平方米。该综合楼主体8层，地下1层，内部设有70余间活动室（厅），电梯2部。

1.2.1 本次物业管理服务项目时间为壹年，最高限价421.8万元。其中物业管理费：政务中心309.7万元，老干部活动中心34.5万元；中小型维修费：政务中心65.1万元，老干部活动中心4.3万元；会议服务费：政务中心8.2万元。

1.3 采取全部承包方式，包含市政务中心、老干部活动中心物业管理服务范围内全部的人员工资和福利费、服装费、物料耗材费、管理费、税金及其他不可预见的相关费用。

1.3.1 主要设备设施：包括供配电系统（高低压配电柜、变压器、室内强电照明系统）、给排水系统（管道系统、卫生器具、加压设备、泵类、化粪池、污水井、雨水井等）、空调系统（空调主机、空调水系统、防排烟系统、新风系统）、消防系统（自动喷淋系统、自动报警系统、消火栓系统）、建筑智能（综合布线、安全防范、设备监控、通信系统、音响广播、电子大屏显示）、电开水器、楼体照明、门窗、玻璃幕墙、照明灯具、喷泉等设备设施。

二、采购标的具体情况：

详见附件

三、论证意见：

专家：魏代伟、高静、刘强；采购需求合理合规，需求方案可行。

四、公示时间：

本项目采购需求公示期限为3天：自2018年05月25日，至2018年05月30日止

五、意见反馈方式：

本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。

请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请于2018年05 月30日前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构，采购人或者采购代理机构应当于公示期满5个工作日内予以处理。

采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑；质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的，异议供应商可以向采购人同级财政部门提出投诉。

六、项目联系人：

1.采购单位：滕州市市直机关事务管理局 地址：滕州市政务服务中心A座

联系人：郭主任 联系方式：0632-5888005

2.采购代理机构：山东滕信招标代理有限公司

地址：滕州市人和蓝湾3号楼1604室（解放路）

联系人：刘经理 联系方式：0632-5820019

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