南湖雅苑前期物业管理项目招标公告 
我司建设的南湖雅苑项目，需公开招聘物业服务公司，提供前期物业管理服务，现将有关事项公告如下： 
一、招标项目名称 
南湖雅苑前期物业管理项目 
二、招标项目概况 
 项目位于涪陵区荔枝街道办事处乌宝路，总用地面积13692.40平方米，总建筑面积97048.81平方米，其中住宅63029.21平方米，配套设施用房2076.73平方米，地下车库30377.47平方米，其他1565.4平方米。共有房屋4幢，住宅567户。项目内设置公共服务、物管等用房。项目建筑密度为34%，绿地率35.36%，设置停车位591个。 
三、招标单位 
重庆天科房地产开发有限公司 
四、招标范围 
（一）建筑区域内物业共有部位、附属设施设备的管理及维修养护； 
（二）建筑区域内公共秩序的维护； 
（三）建筑区域内的绿化养护； 
（四）建筑区域内的环境卫生维护； 
（五）建筑区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理； 
（六）建筑区域内业主、使用人室内装饰装修的监督服务； 
（七）其他服务； 
五、投标申请人需具备的条件 
（一）具有独立法人资格，且有房产行政主管部门颁发的贰级物业服务企业资质的物业服务企业； 
（二）在房产行政主管部门无不良记录、无违法乱纪行为的物业管理企业； 
（三）从2013年起至今，无火灾、电梯等安全事故导致人员伤亡、或被政府通报的物业管理企业。 
六、投标申请人报名时需提供的材料（验原件，交复印件） 
（一）《企业法人营业执照》（经年审合格）副本复印件； 
（二）法定代表人授权委托书原件及身份证复印件； 
（三）物业管理企业资质证书正本、副本复印件； 
（四）企业注册地行业主管部门出具的资信证明； 
 注：投标申请人提供的以上资料均一式两份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，并需带备原件核对。上述资料有任何一项缺项，报名不予受理。 
七、公告时间 
公告时间：2018年 5 月 24 日至2018年 6 月 1 日 
八、报名时间、地点和联系电话 
（一）报名时间：于2018年 6 月 4 日至2018年 6 月 8 日17时止，逾期报名无效； 
（二）投标申请人要对资料的真实性负责，若有弄虚作假的行为，一经查实，将取消投标资格； 
 （三）报名地点：重庆市涪陵区兴华东路（荔枝顺江1、2社）C区7层办公楼，重庆天科房地产开发有限公司； 
（四）联系电话：15826275810 联系人：陈奕燃。 
九、投标申请人资格确定 
 本次招标采取资格预审，招标人将从报名企业中选择不低于3家，且资格审查合格投标申请人参与本次投标。 
十、招标文件获取方式及费用 
 凡资格预审合格的投标申请人，请按照资格预审合格通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件及有关资料，获取招标文件时需支付500元资料费（无论中标与否，概不退还资料费）；经资格预审合格的投标单位领取招标文件，需缴纳投标保证金人民币伍万元（开户行：兴业银行重庆涪陵支行；账号：346170100100019604）。开标后，除前三名中标候选人的投标保证金，在签订合同后10日内无息退还；其余投标人，凭收据即日可办理退还保证金。中标候选人签订前期物业服务合同后，该保证金自动转为合同履约保证金，至本区域设立业主大会选举业主委员会后选聘（续聘）新的物业公司，而无违约责任，履约保证金按银行同期的活期利息计算后退还（期间，若物业行业主管部门指定三方存管交由指定方存管）。 
十一、监督：重庆市涪陵区房地产业管理局 
联系电话：023-72221430 联系人：方科长 
重庆天科房地产开发有限公司 
2018年5月22日