万州区水务局机关物业管理服务项目采购方案 时间：[2018-05-28]

万州区水务局

机关物业管理服务项目采购方案

一、采购人及联系方式

1．采购人。重庆市万州区水务局。

2．地址。万州区五桥上海大道92号，邮编404020。

3．联系电话。58551799。

二、项目内容

为水务局机关办公楼提供物业管理服务。

1．卫生保洁。主要包括公共区域保洁和室内保洁。公共区域保洁的范围：局机关A栋1-6楼走廊、楼道、楼道栏杆、卫生间等，局机关B栋楼道、楼道栏杆和3-5楼走廊、卫生间等，以及部分小区公共区域；室内保洁的范围：部分办公室，A、B栋的会议室。

2．门岗保安。在A栋办公楼一楼大厅设置保安门岗，负责来访登记、办公秩序维护等工作。

3．报刊分发。对每日订阅报刊进行分发，各科室（单位）的报刊可放置于1楼报刊箱内由其自取，其余送至其办公室内。

服务期限：2018年6月至2019年5月（注：若因党和国家机构改革以及其他因素导致采购人办公场所发生变动，则服务期限以实际服务期限为准），服务标准及要求见附件1。

三、最高限价

万州区水务局机关物业管理服务项目最高限价8万元。

本次采购实行公开竞购，意向竞购人可按照本方案中的项目内容和服务要求，经现场测看后自定报价，报价单中应该有成本分析、人员安排表等详细信息，报价应包括劳务支出、安全保险、劳保福利、住宿、材料、税收、管理费、社会保险等一切费用。看现场的时间：2018年5月30日上午9点至12点。

四、供应商资格要求

参与本次竞购的供应商应具备以下条件：一是具备独立法人企业；二是具备门岗保安和卫生保洁服务的能力（资质证书或营业执照上注明）；三是在人员、设备、资金、业绩等方面具有相应能力。

五、采购时间、地点、方式

1．信息发布。本次采购的相关文件资料及相关事宜于2018年5月28日上传到万州区政府门户网（www.wz.gov.cn），有意向的竞购人通过该网获取相关资料。不论下载与否都视为竞购人全部知晓有关的竞购过程和事宜。

2．竞购时间。2018年5月31日10：00。竞标文件递交的截止时间为2018年5月31日10时00分，地点为万州区水务局A栋五楼会议室。逾期送达或未送达指定地点的，采购人将不予受理。

3．竞购地点。重庆市万州区水务局A栋五楼会议室。

4．竞购方式。在最高限价内一次性报价，即满足该采购项目要求三家及以上的竞购人（供货商）提交一次性报价，进行评分（本次不接受联合体竞购）。

5．评标办法。由万州区水务局分管领导任组长，局办公室、财务科、规建科、机关纪委各1名专家（或工作人员）为成员，共5人组成评标小组。项目评审原则上采用最低价中标法进行评审，以报价最低者中标（其他投标人的投标总价由低到高依次排序，投标报价最低的得最高分100分，其后对所有参评的投标报价以最低报价为准进行评审计分，每增加1%扣2分，扣完为止）。

六、投标报价要求

1．竞购人应按照以下顺序编制竞标文件（详见附件2）。报价函；法定代表人身份证明；授权委托书；资格审查资料；业绩证明材料；物业服务工作方案（包括工作细则、人员安排等）。

2．竞标文件应有正副本各壹份，必须密封投递，在密封处加盖企业法人公章。

3．竞标文件必须由法定代表人或授权代表人签署。

4．投标报价单、承诺书须加盖单位公章，法定代表人或委托人签章。

5．竞标文件用A4纸编制，打印成册，不得有加行、涂抹或修改。

6．竞标文件密封后在规定时间内送到万州区水务局办公室，送达后不得撤回或修改，逾期不送达者视为自动放弃。

7．中标方的竞标文件均为合同签定的依据。

七、其它

1．中标人不得转包，不得降低质量要求。

2．中标单位须在合同订立起7天内将保洁服务人员按要求到位正常运作。

附件：1. 服务标准及要求

2. 竞标文件组成要件

采购人（公章）：重庆市万州区水务局

2018年5月28日

附件1

服务标准及要求

一、保洁、保安等人员的住宿、就餐、医疗、工伤、意外保险、治安等问题由承包方负责，与招标方无任何关系。

二、保洁、保安等人员必须统一着装，服从招标方日常临时工作安排。

三、保洁、保安等人员必须遵守招标方各项规章制度，禁止进入及动用与工作无关的区域及物品。

四、如因工作失误而造成招标方经济损失，由承包方负责赔偿经济损失，不可抗力因素除外。

五、承包方必须接受招标方服务质量、服务态度、安全等方面的监督，若违反相关规定，招标方有权开具处罚通知书给承包方，罚款将从合同总额中扣除。

服务标准如下：

一、门岗保安

1．大楼实行封闭式管理。上班时间，除局内办公人员外，一律登记进出；凡外来办事人员，要进入大楼须登记或接通知后放行。严禁推销、废品收购及闲杂人员进入大楼。

2．有意闹事、冲击大楼和其他扰乱办公秩序的，作非正常来访处理，启用应急措施处置。

3．对可疑人员及携带大件物品进出大楼的，要进行检查，严禁枪支、刀具、易燃易爆、有毒等违禁品进入大楼。搬运物品时，不得损害楼梯通道地面。

4．出现突发事件时，应及时报告发包方指定工作人员，按规定程序处置。

5．做好上级领导来检和来访贵宾的迎送工作，出入有礼。

6．负责大楼出入通道楼层的开、关门工作。

二、卫生保洁

（一）楼道、走廊、栏杆

1．楼梯扶手、楼道间玻璃无灰尘、洁净。

2．楼道台阶、走廊地面无灰尘、无烟头、无垃圾、无杂物，地面光亮清洁。

3．底楼夹角无灰尘。

4．墙面无鞋印、污渍，墙角、顶棚无蛛丝网。

5．垃圾桶日产日清、定期冲洗，做到外观无污染，桶内垃圾不满溢。

二、公共卫生间

1．大、小便池外观洁净，池内无粪迹尿垢。

2．地面洁净，无水迹。

3．垃圾桶干净。

4．洗手台干净无水迹。

5．及时添置手纸、洗手液等用品。

6．墙面、门窗干净，无灰尘。

三、会议室及办公室

1．注意观察，及时保洁，保持地面无烟头、纸屑及其他杂物。办公桌每天擦拭，确保门窗明亮、地板干净、室内整洁。清洁时不得翻动各类文件，不可扔掉写有字迹的纸张，办公用品轻拿轻放。

2．每次会后，及时整理会议桌面，并将杂物清除干净，清洗烟灰缸，拖洗地面。

附件2

竞标文件组成要件

一、报价函

二、法定代表人身份证明

三、授权委托书

四、资格审查资料

五、业绩证明材料

六、服务工作方案

特别说明：以上六项材料由竞购人根据要求自行修改，但不可缺项，否则作无效处理。

一、报价函

_______________（采购人名称）：

1．我方已仔细研究了________________（项目名称）采购方案的全部内容，愿意以人民币（大写）______________（￥_____元）的总报价提供物业管理服务，服务期_____________，严格按采购方案附件1的标准及要求提供服务。

2．我方承诺在投标有效期内不补充、修改、替代或者撤回本投标文件。

3．如我方中标：

（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同；

（2）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交合同内容。

4．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确。

投标人：___________________________（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：_____________（签字）

地 址：_____________________________________

网 址：_____________________________________

电 话：_____________________________________

传 真：_____________________________________

邮政编码：___________________________________

________年______月______日

二、法定代表人身份证明

投标人名称：_______________________

单位性质：_________________________

地址：_____________________________

成立时间：_______年______月______日

经营期限：_________________________

姓名：________性别：______年龄：______身份证号码：__________________________

职务：_____________________系______________________（投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

投标人：_________________________（盖单位章）

__________年________月________日

三、授权委托书

本人________（姓名）系__________________（投标人名称）的法定代表人，现委托________（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改______________（项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：___________________________。

代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证明、委托代理人身份证复印件

投标人：_____________________（盖单位章）

法定代表人：______（签字）

身份证号码：_____________________________

委托代理人：______（签字）

身份证号码：_____________________________

_____________年________月________日

四、资格审查资料

（一）投标人基本情况表

提供相关材料复印件，原件备查。

（二）原件复印件

提供单位资质复印件，原件备查。

五、业绩证明材料

（近5年完成的类似项目情况表）

（近5年指 年 月至 年 月）

注：提供相关材料复印件。

六、服务工作方案

竞购人可根据采购项目内容及服务要求自行编制，其中应包括工作细则、服务标准、成本分析、人员安排等详细信息。