2018年经开区万春街道社区卫生服务中心物业项目招标公告
[2018-05-29]
2018年经开区万春街道社区卫生服务中心物业项目
项目编号：ZB201805082
受芜湖市经开区芜湖经济开发区社会事业局委托，对万春街道社区卫生服务中心物业项目进行公开征集招标（摇号方式），欢迎合格的投标人参与投标。
一、 招标内容
1、物业服务范围：芜湖经济技术开发区万春街道社区卫生服务中心，位于芜湖经济技术开发区万春街道财富广场4幢，建筑面积2020平方米。
2、本次物业管理项目预算价为人民币144000元/壹年。预算价含人员工资及各种保险、运费、工具、车辆等。
3、物业管理期限：三年，合同一年一签。第一年期满，经考核合格后方能签署第二年合同（具体时间以合同约定时间为准）。
二、投标人的资格条件：
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件。具有独立法人资格。
2、投标人资质要求：无
3、联合体投标 ：不接受
三、招标要求：
1、管理内容：芜湖经济技术开发区万春街道社区卫生服务中心，位于芜湖经济技术开发区万春街道财富广场4幢，建筑面积2020平方米（主要包括四层主体、天台、通道、楼梯、卫生间等）。该单位服务范围：中心区域内环境卫生、公共秩序、下水、水电等管理。具体包括：（1）、本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施（上下水管道、化粪池、窨井、强弱电桥架）的养护和管理;（2）、中心的内部环境（包括门诊楼、天台等部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运;（3）、全天候的安全保卫工作;（4）、物业及物业管理档案、资料;（5）、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;(6)、负责专业人员的培训、管理、使用。
2、人员配备：投标人须建立物业管理机构，建立较为系统的工作制度和严格的管理制度，明确工作人员岗位职责（粘贴公示），其中水电维修工1名，保洁员2名（含1名管理人员），安全保卫2名（24小时值班）。人员配备要求：工作人员年龄必须在55周岁以内，以身份证统计核准。
（1）水电维修人员：1人，每天对水电路、下水管道进行常规检查，及时处理隐患，排除障碍。对卫生服务中心内一般设施维修更换。
（2）保洁人员：2人（含1名管理人员），管理人员：必须全天候在卫生服务中心区内办公，及时服务卫生中心内出现的各项事务；保洁人员需提供门诊楼、天台、通道、楼梯、卫生间及公共场所的保洁服务及提供会议服务；保洁人员需要对中心的工作服、被单及窗帘进行定期清洗。
（3）安全保卫人员：2人，安全保卫人员必须24小时值班，负责中心所有财产安全的保卫工作、诊疗的安全秩序工作及室外通道保持通畅和车辆的有序停放。
3、特殊要求：遇到卫生服务中心重大活动和对外接待，物业公司要积极配合中心相关职能部门，协助中心相关工作及提供优质服务，与本中心职工一起共创安全文明和谐的社区卫生服务中心。
4.环境卫生
（1）、门诊楼保洁。每日两次清扫地面垃圾，做到地面无明显废弃物。早晨在9：00前结束普扫，下午在14：00前结束普扫。每天两扫两清、全天保洁，做到地面干净、墙面干净、玻璃干净、桌面及办公设备清洁、保洁区域无杂物纸屑果皮、下水道通畅。下水道按市政要求配备专业人员清疏维护，做到流水畅通无阻。检查窨井及盖座完好无损，井内无硬块，井壁无圬泥、无倾斜。
（2）、垃圾送至指定地点，中心内垃圾每天定时两收，做到日产日清、及时清运。
（3）、门诊楼内空调、电风扇、日光灯保洁。入冬时节对空调风叶清洗，电风扇拆卸清洗，装袋保存；入夏时节对空调风叶清洗，电风扇清理安装。每半年对日光灯保洁一次，保证无蛛网、无浮尘。
（4）、提供会议服务，重大会议前室内清洗和会场内外布置，开水供应，会议后会场的及时清扫等。
（5）、定期对中心的工作服、被单及窗帘进行清洗，每季度对门诊楼外墙及玻璃保洁一次，做到无蛛网，无污迹。
（6）、保洁人员一律着装佩证上岗，中心内清扫工具、垃圾桶、垃圾车等劳保用品均由中标方购置。
（7）、工作时间：每周一至周日，7：00至17：00（各类会议及迎接检查和大型活动中发生费用在总报价内）。
5、水电维修管理
（1）、中心内一般设施的日常维护维修：一般设施为办公桌椅、橱柜、门窗及锁、照明灯具、开关、插座、卫生洁具、下水道、楼内装潢、空调、电扇、标志牌以及日常小电器等。每天对这些设施进行定时普查，发现问题及时解决，需维修、更换报经中心办公室批准。
（2）、对配电系统、消防系统、给排水系统、监控系统等定期维护维修。
（3）、有维保记录，维修材料由中心提供，维修小件工具由中标单位自行解决，大规模维修需及时报告中心，由中心安排处理。
（4）、所有维护维修要求均为满足中心诊疗和办公的正常运转。
（5）、工作时间：每周一至周日，7：00至17：00。
6、安全保卫
（1）、负责中心全天候所有财产的安全保卫工作；
（2）、负责中心全天候诊疗的安全秩序工作；
（3）、负责中心室外通道保持通畅和车辆的有序停放；
（4）、安保人员必须24小时值班。
注：其他说明：
1、严禁对物业管理红线范围内房屋结构的破坏、更改；严禁对中心内物品的破坏、损毁。
2、保洁、维修、安保人员捡拾物品应及时上交中心，不得私自处理。
3、物业人员未征得中心同意，不得将中心内任何可回收物品进行变卖。
4、乙方负责自身的安全管理，乙方在工作期间的安全由乙方自行负责，因工作不当等原因造成的一切损失有乙方负责，乙方管理人员在工作中应加强安全教育。
5、垃圾搬运产生的费用由乙方自行解决。
6、在物业公司负责的安全保卫期间所发生财产盗窃或其他财产损失情况一律由物业公司负责赔偿；中心如遇到医疗活动中出现争吵、纠纷等情况，安保人员出现逃避及不作为等情况，甲方将追究物业公司相关责任和赔偿。
7、物业考核及付款方式：
（1）付款方式：甲方按月考核，按季度向物管公司支付物业管理费用。
（2）每月由中心组织职工对物业管理进行考核（具体考核标准及考核表见附件），评不合格扣除当月物业管理费的5％，具体在合同中约定。
四、中标规则：
1、在开标现场，采用摇号机随机抽取优惠率（优惠率为0-9%共10个档次），确定最终的中标价格。
2、采用摇号机摇号，开标现场抽取确定一名中标单位。
五、招标文件发售时间、地点
有意向的合格投标人可委派代表持法人授权委托书、被授权人身份证及复印件、确认函等资料（上述资料均需加盖单位公章），于2018年5月30日至2018年6月7日，到安徽省芜湖市鸠江区皖江财富广场C1座六楼43号安徽鼎信窗口，（请提前电话联系）招标文件售出不退。标书费：100元。只开具收据。
六、投标截止时间和开标时间: 2018年6月8日15：00。
开标地点：芜湖市公共资源交易中心五楼开标室（详见开标区电子显示屏）。随机抽取现场投标人需提交确认函，确认以摇号方式确定中标价和中标单位、按本招标公告要求以及国家相关法律法规完成该物业管理任务，确认函必须按规定格式填写，依法签章，否则拒收。
开标会上投标人还需提交下列证照原件：（1）法定代表人授权委托书（法人到场可不需提供）、（2）法定代表人或授权委托人身份证明、（3）投标确认函（缺一件作废标处理）。
七、投标保证金：所有投标人均需提交足额投标保证金，保证金为人民币：1500元。投标保证金的到帐截止时间为开标日上午12时，投标保证金必须从投标单位帐户汇入到下述指定帐户，未到达指定账户的或逾期或未提交投标保证金的投标恕不接受。
开户单位：安徽鼎信项目管理股份有限公司
开户银行：工商银行合肥市望江路支行
账号：1302010519200219520
八、履约保证金
（一）履约保证金金额为中标价的5% 。中标人在项目中标后，与业主方协商是否需要缴纳履约保证金。
九、招标代理费3000元，由中标单位在领取中标通知书时支付。
十、其他未尽事宜在合同中约定。
十一、招标代理机构及联系方式
招标代理机构：安徽鼎信项目管理股份有限公司
招标代理机构联系人：王工 联系电话：18255378289
十二、招标人联系方式
联系人：陶工 联系电话：0553-5847995
采购人：芜湖经济开发区社会事业局
招标代理机构：安徽鼎信项目管理股份有限公司
2018年 5月29日
