2018-2019年中国联通青海省本部物业服务整体外包招标公告
（招标编号：QHLTGKZB20180009）

项目所在地区：青海省
一、招标条件 
本2018-2019年中国联通青海省本部物业服务整体外包招标已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为国有资金0万元；似有资金0万元；境外资金0万元；自筹资金913.2万元；外国政府及企业投资0万元；招标人为中国联合网络通信有限公司青海省分公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况
规模: 本次招标内容为黄河路、凤凰城、万方城、生物园、南川大数据中心、天桥机房等六处物业服务、保洁、安保、会议服务、设施设备零星维修、食堂服务、停车场、消防管理及水电暖等费用的代收代缴，采购预算为：456.6万元（不含税）/年，913.2万元（不含税）/两年。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2018-2019年中国联通青海省本部物业服务整体外包招标；
三、投标人资格要求
（001 2018-2019年中国联通青海省本部物业服务整体外包招标）的投标人资质能力要求：
3.1本项目要求投标人满足以下企业要求：
投标人必须在中华人民共和国境内工商局登记注册且具有独立法人资格，投标人需提供营业执照复印件并加盖公章，营业范围应包含与本项目相关的物业管理、会议服务、餐饮服务等。对于已按商事登记改革要求更换新版营业执照的，应提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本等信息）的截屏打印件并加盖公章（查询网址：http://gsxt.saic.gov.cn/）。
3.2本次招标要求投标人满足以下财务要求：
具备增值税一般纳税人资格，开具增值税专用发票（提供相关戳印或其它证明材料）。
3.3本次招标要求投标人满足以下业绩要求：
提供2015年1月1日至今具有物业及餐饮管理业绩（写字楼、大中专院校、党政机关、企事业单位）含物业、会议、保洁、安保、餐饮等服务项目的实际服务内容（提供合同及服务费结算凭证复印件，原件备查，要求至少有一处物业和一处餐饮管理业绩处于同一城市）
3.4本次招标要求投标人满足以下信誉要求：（提供承诺）
3.4.1具有良好的商业信誉，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；
3.4.2近三年内在招投标中无不良合作记录及违约行为；
3.5本次招标要求投标人满足以下现场考察要求：
提供当前至少1组物业管理及餐饮（主要食堂方向）服务项目，要求列出的服务项目中，同一组物业和餐饮（主要食堂方向）必须在同一个城市，招标人将随机抽取排名靠前的中标候选人一组考察项目进行现场考察。投标人应提供承诺函同意并配合招标人的现场考察工作，并承担现场考察产生的一切费用（约十人）。
3.6投标人不得存在下列情形之一：
3.6.1与招标人或招标代理机构存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人参加投标的；
3.6.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.6.3被责令停业或破产状态的；被暂停或取消投标资格的；
3.6.4在最近三年内有骗取中标或严重违约或存在重大产品质量问题的；
3.6.5不满足国家法律法规相关规定的；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2018年05月30日17时00分到2018年06月06日18时00分。
获取方式：
4.1登录中国联通电子招标投标交易平台，点击“项目参与“-”寻找商机”，填写并提交购买标书申请，上传付款凭证，待审核通过后，在系统上自助下载招标文件。超过售标截至时间则不允许提交购标申请或上传付款凭证，视为报名失败。具体操作若有疑问，可联系系统支撑人员：020-22180042/22180706。投标人可以通过以下方式进入中国联通电子招标投标交易平台：（1）登录中国联通合作方自服务门户（网址：https://www.cuecp.cn/），点击“电子招投标平台”进入。（2）通过中国联通采购与招标网（网址：http://www.chinaunicombidding.cn）点击登录窗口下方“电子招标投标交易平台”登录后界面输入合作方用户名和密码后，点击“登录”进入。 
4.2招标文件费用：售价300元人民币，售后不退（通过关注微信公众号“公诚招标”（微信号gcbidding）,选择“微信报名”来完成标书费的支付，需上传材料：（1）单位营业执照扫描件（加盖公章）；（2）单位介绍信或法人证明书或法定代表人授权委托书扫描件）。
4.3电子招投标说明：
4.3.1投标人如果未曾在“中国联通合作方自服务门户”（https://www.cuecp.cn）注册过的，必须在报名时进行注册并完善操作员信息。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，IPASS是否购买或过期等问题。
4.3.2本项目在中国联通电子招标投标交易平台进行操作，为确保投标过程的数据安全，中国联通电子招标投标交易平台使用中网iPASS USB-KEY(以下简称为：iPASS)进行投标文件的加密、解密、递交文件的数字签名。已在中国联通采购与招标网办理过iPASS的用户需完成对iPASS的升级，尚未办理iPASS的用户，需申办具备电子签章功能的iPASS。投标人必须在投标截止时间之前办理或升级为具备电子签章功能的iPASS才能回标，否则将无法正常回标。投标人可进入中国联通采购与招标网首页“IPASS服务”完成相关业务办理。若有疑问可联系中网的客服人员：010-60844066。
4.3.3投标人如对中国联通电子招标投标交易平台具体操作有疑问，可电话咨询：010-67882255-3-3-2，或邮件咨询：hqs-ettp-man@chinaunicom.cn。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2018年06月21日12时00分； 
递交方式：投标文件递交地址：青海省西宁市城西区黄河路100号联通大厦4楼会议室，上传电子版投标文件，同时递交纸质版投标文件。
5.1纸质投标文件的递交：递交纸质投标文件的截止时间（即投标截止时间）为：2018年06月21日12时00分
5.2 电子投标文件的递交：电子投标文件通过中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）递交，递交电子投标文件截止时间（即投标截止时间）为2018年06月21日12时00分
当电子投标文件出现投标异常时，应及时联系技术支撑人员解决。若在投标截止时间之前仍未解决，在开标现场投标人须提供在投标截止时间之前进行投标操作出现异常的证明材料，如至少3张不同操作步骤（包括上传、加密、提交操作）的系统界面的全幅截图，并经招标人确认，则该投标人的投标文件以纸质投标文件为准，电子投标文件同时失效。招标人有权对投标人提供的证明材料进行核实，如果发现投标人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。
5.3本项目标将于上述同一时间、地点进行开标，邀请投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。
5.4出现以下情形之一时，招标人/代理结构不予接收投标文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按招标文件要求密封的。 
六、开标时间及地点
开标时间：2018年06月21日12时00分
开标地点：青海省西宁市城西区黄河路100号联通大厦4楼会议室。
七、其他 
7.1服务地点：黄河路、凤凰城、万方城、生物园、南川大数据中心、天桥机房。
7.2服务周期：自框架协议签订之日起24个月。
7.3最高限价：本服务项目设置最高投标限价，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
7.5本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
7.6本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）上发布，其他媒介转载无效。 
7.7除上述两家媒介之外我公司不会在其他任何网站、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。
7.8请各投标人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗 。投标人由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。
7.9招标代理公司银行账户信息： 
开户名：公诚管理咨询有限公司 
开户银行：中信银行广州花园支行 
账号：3110910037671806159
八、监督部门 
本招标项目的监督部门为青海省通信管理局。
九、联系方式 
招标人：中国联合网络通信有限公司青海省分公司
地址：青海省西宁市城西区黄河路100号
联系人：高铁昆
电话：0971-4388049
电子邮件：gaotiekun@chinaunicom.cn
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
报名联系人：杨苹
联系电话：18597150299
邮箱：gczbqhlt@163.com



招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： 
（签名）

招标人或其招标代理机构： 
（盖章）