招标条件
本招标项目为山东省天然气管道有限责任公司机关办公楼物业服务，招标人为山东省天然气管道有限责任公司（以下简称“山东管道公司”），招标代理机构为山东胜利建设监理股份有限公司。建设资金来自企业自筹，资金已落实。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1服务地点：济南市历下区天辰路77号。
2.2服务规模：山东管道公司机关办公楼坐落于济南市历下区天辰路77号，出租方中石化榆济管道有限责任公司，办公楼建筑面积为8510平方米，共计7层（含地下1层食堂面积）。办公楼办公人员约为154人。为给职工创造安全、舒适的工作生活环境，拟对办公楼物业进行公开招标，拟配备主管（项目负责人）1名，保洁员5名，园艺工1名，维修工及电工2人，会服人员4名，安保人员6人。
2.4招标金额：130万元
2.4服务期限：自合同签订之日起一年内。
2.5招标范围：
2.6服务质量要求：合格，应达到国家及山东省物业管理服务质量规范（DB37/T 523—2005）的合格标准、以及发包人的相关要求（详见附件）。
2.7安全目标：无安全事故

2.8标段划分：一个标段。
3.投标人资格要求
3.1投标人应具备以下基本资格条件：

（1）在中华人民共和国境内注册的独立法人；

（2）具有独立履行合同所必须的设施和相关技术能力

（3）具备物业管理企业资质等级为一级及以上

（4）财务状况良好，具有足够资产及能力并有效地履行合同

3.2主要人员资格要求

（1）拟派项目负责人须具有物业管理项目经理资格证或注册物业管理师证书
3.3本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件及相关资料获取
4.1招标文件售价：每套人民币500元。
4.2购买时间：2017年3月2日-3月8日，工作日，8:00-11:00、14:00-17:00。
4.3购买地点：山东东营市西二路华纳大厦1907室。

4.4购买招标文件时需提交的证件(复印件须加盖投标人单位公章)：

（1）招标公告；
（2）购买人法定代表人授权委托书原件，购买人身份证原件及身份证复印件；
（3）企业法人营业执照副本、资质证书副本复印件；
5.投标保证金

5.1招标人要求投标人提交投标保证金。

5.2投标保证金金额：人民币20000元（贰万元整）。

5.3投标保证金可采用银行保函、银行汇票等形式中的任意一种。以银行汇票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。
6.投标文件的递交
6.1递交截止时间：2017年3月23日8:30。
6.2递交地点：山东东营市西二路华纳大厦2007室。
7.开标
7.1开标时间：2017年3月23日8:30。
7.2开标地点：。
8.其它
8.1对投标人不作经济补偿。
8.2请投标人注意：在开标前自己的身份应对其它投标人保密。