邀 请 书

标段编号：A3303810530000204 _01

一、招标条件

本招标项目 瑞安市东晖华庭住宅小区前期物业管理 已由 瑞安市发展和改革局 以 瑞发改投［2007］58号 批准建设，招标人为 瑞安市莘塍街道董一村股份经济合作社，资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0 %，自筹资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行邀请招标。

二、 项目概况与招标范围

1、 建设地点：本项目位于瑞安市安阳街道罗阳大道以东，院士路以南。

2、 工程规模：总建筑面积68399.69㎡，其中住宅面积41078.55㎡，商业7987.59㎡，办公3808.52㎡，物业管理用房442.99㎡，其余面积361.95㎡，地下室面积14720.09㎡，属于多高混合住宅。

3、 招标范围：瑞安市东晖华庭住宅小区前期物业管理

4、 合同估算价：约155万元/年

5、 工期要求： 1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止； 2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、 物业服务标准：符合普通住宅小区三级物业管理服务等级标准。

三、投标人资格要求

1、 企业要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”；

2、 项目负责人资格要求：具备项目经理岗位资格证书；

3、 是否接受联合体投标：不接受联合体；

4、 其他要求：提供投标申请人企业、项目负责人在近3年内行贿犯罪记录查询结果（行贿犯罪记录以检察机关查询投标截止日期前两个月内的结果为准）。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2018年 6 月 2 日上午8:30至2018年 6 月 21 日下午17:00

2、获取方式：登陆温州市公共资源交易网瑞安市分网会员系统进行下载；

3、招标文件价格：每套售价0.00 元。

五、投标文件的递交

1、递交截止时间： 2018 年 6 月 22 日下午14:30止

2、递交方式：在瑞安市外滩满庭芳大楼三楼瑞安市公共资源交易中心指定开标室递交投标文件

3. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、投标保证金

投标保证金金额：80000元（捌万元整）

投标保证金缴纳截止时间：2018 年 6 月 22 日下午14:30止

七、确认

被邀请单位请于2018年 6 月 22 日下午14:30前进入“温州市公共资源交易网瑞安市分网上交易系统（http://www.raztb.com/ruianhy/）”对邀请函的内容予以确认。

八、其他说明

备注：凡有意参加该项目投标的投标人，必须于投标报名截止时间前完成投标人会员诚信库录入工作。同时，投标人必须于报名有效时间内在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://www.raztb.com/，进入“瑞安市公共资源网上交易系统”/点击工程名称）进行报名；未报名者，其投标无效。会员诚信入库办理须知详见本网站《办事指南-瑞安市公共资源网上交易系统会员诚信库入库须知》。

九、联系方式

招 标 人：瑞安市莘塍街道董一村股份经济合作社代理人：杭州市建设工程管理有限公司地 址：瑞安市塍街道董一村办公楼地 址：瑞安市万松东路中通华庭4栋101室邮 编：325200邮 编：325200联 系 人：陈先生联系人：陈先生电 话：13587508588电 话：15157711437传 真：传 真：0577-66812987电子邮件：电子邮件：

交易平台：瑞安市公共资源交易中心

地 址：瑞安市外滩满庭芳大楼三楼

联系电话：0577-65879519/0577-65879520