湛江市政府采购中心 受 湛江市商业技工学校的委托,对 采购物业管理服务(保安) 进行公开招标采购,欢迎符合资格条件的供应商投标。
一、采购项目编号:440800-201811-2004-0004
二、采购项目名称:采购物业管理服务(保安)
三、采购项目预算金额(元):936,000
四、采购数量:3年
五、采购项目内容及需求:(采购项目技术规格、参数及要求,需要落实的政府采购政策)
一、项目名称:湛江市商业技工学校物业管理(保安)服务
二、预算总价:300000元/第一年(服务期为3年,共¥936000元)
序号 | 项目名称 | 年费用(元) | 备注 |
1 | 第一年总费用 | 300000 | |
2 | 第二年总费用 | 312000 | 第二年总费用按第一年投标价的基础上增加12000元(每人每月增加100元) |
3 | 第三年总费用 | 324000 | 第三年总费用按第二年总费用的基础上增加12000元(每人每月增加100元) |
三年合计 | 936000 |
三、项目概述:
湛江市商业技工学校为了加强学校区域物业及人员的安全防范需要,定于2018年12月招聘保安管理人员共10名(分两校区,每个校区5名)。其中,第一年最高投标限额为300,000.00元, 第二年总费用按第一年投标价的基础上增加12000元(每人每月增加100元),第三年总费用按第二年总费用的基础上增加12000元(每人每月增加100元),合同期为三年,(总费用包含10名保安人员的工资、税费、社保、医保、保险、培训、管理、服装等费用)。
四、项目地点
湛江市商业技工学校分为人民南校区和岭南校区
人民南校区地点:湛江市霞山区人民大道南路4号
岭南校区地点:湛江市霞山区岭南路6号
五、标准及要求
1. 保安员必须思想品质好,身体健康,身高1.65米以上。保安员按《保安服务管理条例》规定,持保安员上岗证上岗。
2. 保安员每人每日工作陆小时(含星期六、星期日)。
3. 保安员的主要服务项目是保护采购人的合法财产和人员安全、维护服务场所的教学和作息正常秩序,做好服务区域内的防火、防盗、防破坏、防打群架、防治安全灾害等安全防范工作。
4. 保安员的工资待遇等由中标人负责发放。
六、费用支付日期和方式
合同总费用(一年)分成12个月支付,且于每月十五日前将月支付费用付给中标人的保安服务公司。
七、本项目服务管理期限为3年,自签订合同之日起生效,若因国家政策规定发生变化,或中标人在合同期内发生违法违规行为,采购人有权提前终止合同。首次签订合同时间为1年,第2年、第3年必须经过考核,满意度达到95%以上,且服务质量达标后再续签下一年的服务合同。
八、考核评分标准:(每月至少考核一次;由采购人领导与中标人项目负责人对员工不定时进行考核),评分时每发现违反1项/1次扣1分,直至扣完本项分值为止。
保安员考核评分标准(满分100分)
考评内容及要求 | 分值 | 得分 |
(一)、仪表、仪容 | 12 | |
1.穿保安服装、戴大盖帽、系领带、戴白色手套、穿黑色皮鞋、佩戴帽徽、胸卡。 | 2 | |
2.着装整洁,不得制服、便服混穿,不得赤脚或穿凉鞋、拖鞋。 | 2 | |
3.站姿要端正,走姿要挺直,步伐要稳重。 | 2 | |
4.听领导说话时,眼睛应注视对方。 | 1 | |
5.精神饱满,姿势端庄,行为规范,不得搭肩挽背,不得嬉戏,不得吸烟,不得有懈怠现象。 | 2 | |
6.注意个人卫生,不得留胡子,不得留长头发、长指甲。 | 1 | |
7.不得酒后执勤,不得乱丢垃圾,不得随地吐痰,不得执勤吃东西,不得与人闲聊,不得阅读书报。 | 2 | |
(二)、工作要求 | 70 | |
1.无迟到、早退、离岗、缺勤等现象,遵守考勤制度。 | 10 | |
2.绝对服从上级命令,认真执行任务;按规定站岗,按规定值岗,按规定巡查。 | 10 | |
3.来访出入严格登记,维护好院内停车秩序。 | 5 | |
4.礼貌用语,如“您好,谢谢你,对不起”等,遇见领导要立正敬礼。 | 5 | |
5.遇突发事情要临危不乱,果断处理。 | 5 | |
6.熟练操作门岗一切设备设施,确保车辆安全通行。 | 5 | |
7.严格把控,绝对禁止携带违禁品、危险品、易爆品进入院内。 | 10 | |
8.及时收转各种报刊、信件、快递分类到信报箱。 | 5 | |
9严禁利用值班电话拨打私人电话,严禁执勤时手机上网或长时间听电话。 | 5 | |
10.做好交接班记录。当班问题当班解决,当班未解决的问题交接时要记录清楚。 | 10 | |
(三)、服务态度要求 | 18 | |
1.爱岗、敬岗、,积极、主动、高效。 | 4 | |
2.团结协作,互相合作,互相支持。 | 4 | |
3.服从安排、服从调配。 | 4 | |
4.礼貌待人,说话和气,不惹是非。 | 3 | |
5.主动服务、热情、耐心、周到、任劳任怨。 | 3 |
九、履约保证金
中标人必须在签订合同之日起十天之内向采购人缴交年度承包费总额的5%作为履约保证金或履约保证函。合同期内,如承包方没有违约行为,业主在合同期满后一个月内向承包方无计算利息退还。但因不可抗力不能履行合同的,不适用此款规定。
(1)扣减:中标人因经营管理问题造成采购人经济损失的或被政府有关部门问责的,采购人有权扣减履约保证金。扣减金额不少于事故的经济损失。违约金额在当期的服务费用中进行扣减。
(2)没收:合同期内,中标人存在自行终止协议、将项目转包分包、出现服务不到位发生重大安全生产事故的,采购人没收中标人的履约保证金并终止合同,追究中标人的相关责任。
(3)退还:中标人在合同期内没有违约的,可在合同期满后持有效凭据向采购人提出索回。采购人在7个工作日内全部无息退还。
处罚制度:
(1)中标人应保证按要求提供物业管理服务,且保证每月通过质量考评,若违反规定或没有按时签订合同的,中标人押金不退。
(2)有下列情形之一的,责任由中标人负责承担,采购人并对中标人给予警告、责令限期改正、责令停业整顿、没收违法所得的处罚,并处 2000 元以上 5000 元以下罚款;采购人对中标人的负责人和其他直接责任人员给予警告或处 800元以上 2000 元以下罚款:
(1)中标人未执行在投标文件中对于物业管理服务的范围、方法及要求方面的承诺(带星号的条款)。
(2)中标人未严格执行投标文件中的服务方案、成本控制方案、管理制度,存在较大偏差的。
(3)中标人在经营管理中有较大失误的。
十、其他事项
1、在湛江市行政区域外注册的中标人,须在合同签订后20天内,在湛江市设立分公司或服务点(提供证明材料),作为本项目的常驻服务机构。
2、中标人签订合同后一个月内将派驻保安员的广东省公安厅颁发的保安员证证书提交采购人备案,否则采购人有权终止合同。
3、其它未尽事宜,双方可另行商定并签订补充协议,或者依照国家有关法律、法规处理。
★4、派驻采购人的安保需保证是投标人的正式员工,签订合同时需提交派驻人员的劳动合同复印件给采购人备案。
★5、社保费用:投标人须严格按照国家和省市相关的劳动法规和保险条例,为所需全部员工提供完善的劳动权益保障。中标人须为员工在属地的劳动部门购买社会保险(含养老、失业、工伤、医疗、生育),并于签订合同后一个星期内提供社会保险相关材料原件提交采购人备案,否则采购人有权终止合同。(投标文件提供承诺书)。
6、中标人所编制的出勤表须符合劳动法律法规的有关规定,不得采取增加服务人员工作时间的方式减少工作岗位的人数。
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六、供应商资格:
1、中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。
2、具备《政府采购法》第二十二条规定的条件且在本项目领取招标文件截止前在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
4、具有公安部门颁发的有效《保安服务许可证》。
5、本项目不接受联合体报名;本项目不接受物业管理公司(根据《保安服务管理条例》第二条、第十五条的规定,物业管理公司不能从事外派保安业务)报名。
6、已登记报名并领取了招标文件,并在湛江市政府采购业务电子交易系统进行了网上报名。
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七、符合资格的供应商应当在 2018年11月22日 至 2018年11月29日 期间(上午09:30至11:30,下午03:00至05:30,法定节假日除外,不少于5个工作日)到 湛江市政府采购中心(详细地址:广东省湛江市商务大厦4楼)购买招标文件,招标文件每套售价0元(人民币),售后不退。
八、投标截止时间:2018年12月18日09时30分
九、提交投标文件地点:广东省湛江市商务大厦4楼
十、开标时间:2018年12月18日09时30分
十一、开标地点: 广东省湛江市商务大厦4楼
十二、本公告期限(5个工作日)自2018 年 11 月 22 日 至 2018 年 11 月 28 日止。
十三、联系事项
(一)采购项目联系人(代理机构):华生 | 联系电话:0759-3359823 |
采购项目联系人(采购人):杨生 | 联系电话:0759-2515529 |
(二)采购代理机构 :湛江市政府采购中心 | 地址:广东省湛江市商务大厦4楼 |
联系人:邓超伟、李江 | 联系电话:0759-3359813 |
传真:0759-3359889 | 邮编:524043 |
(三)采购人:湛江市商业技工学校 | 地址:湛江市霞山人民大道南4号 |
联系人:杨国华 | 联系电话:0759-2515529 |
传真:0759-2513128 | 邮编:524001 |
附件
1、委托代理协议:委托代理协议
2、招标文件:招标文件
发布人:湛江市政府采购中心
发布时间:2018年11月22日