1. 招标条件 
汕尾联通2017年度物业管理服务招标（重新招标）项目（招标人编号：SW-Z-SC-17-004（1）/招标代理编号：ZJZB-2017-0712），已由中国联合网络通信有限公司汕尾市分公司批准实施，项目业主为中国联合网络通信有限公司汕尾市分公司，项目资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为中国联合网络通信有限公司汕尾市分公司（委托中捷通信有限公司）。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 
2. 项目概况与招标范围 
2.1服务地点：汕尾市辖区内； 
2.2服务时间：服务期一年； 
2.3预计标的：66.48万元人民币(含税)； 
2.4招标范围：选取一个中标人，负责汕尾联通2017年度物业管理服务招标（重新招标）项目。本项目是对招标方进行各项物业管理工作，积极配合招标方随时调集各种资源做好“三防”值班、防护工作及举办各类型的活动、上级单位检查、来宾接待的安全、驾驶、食堂就餐等服务、日常水电维护服务工作。 
说明：最终规模以招标人下发的最终服务任务书或者签订合同（订单）为准。 
3. 投标人资格要求 
3.1 资质条件： 
3.1.1投标人须具有独立法人资格及经营范围许可，且必须提供合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、增值税一般纳税人资格证书（或由主管税务机关在其《税务登记证》副本“资格认定”栏内加盖“增值税一般纳税人”戳记）复印件，要求注册资本或开办资金应不低于50万元（含）人民币（如注册资本或开办资金为外币，按发生（缴款营业执照标注的成立日期）当日中国人民银行公布的汇率的中间价计算为等值人民币）；请提供上述证明材料的复印件，原件备查。同时提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告等信息）的截屏打印件（加盖公章）。 
对于已换发“三证合一”营业执照的投标人，无需再额外提供税务登记证、增值税一般纳税人资格证书，但须提供在网上税务系统查询能显示其为一般纳税人的页面的截屏打印件(加盖公章)，或者提供经主管税务机关核对后退还纳税人留存的《增值税一般纳税人资格登记表》，或主管税务机关出具的其他的增值税一般纳税人资格证明材料。 
3.1.2投标人须具备有效的三级（或以上）物业管理企业资质证书，并在有效期内。 
3.2财务要求：不存在财产被接管或冻结或破产清算状况，投标人须提供近3年（2013年、2014年、2015年）（如为新注册的投标人，需提供自注册之日起至今）的年度财务报告。 
3.3业绩要求： 
投标人具有近3年（2014年1月1日至今）同类项目经验，累计合同（或订单）金额不低于100万元（含）人民币。 
注： 
1）业绩以签署生效的合同为依据，按合同签订时间为准，合同无法体现时间的，以订单签订时间为准，如合同和订单均无法体现时间的，以合同金额对应的发票开票时间为准； 
2）须提供合同关键页证明材料复印件（合同关键页、签字盖章页、合同采购内容页及合同金额页等），原件备查。未区分投标产品和其他产品的不纳入统计范围，如合同无法体现金额的，须提供相应订单或相关票据证明材料（材料内容应足以支撑判断采购内容、金额等情况，资料不全，评委无法确定该项业绩的则不予认可）。 
3）提供的业绩证明材料若为框架合同，以订单为准（同时提供框架合同及符合本项目业绩要求的订单）。 
3.4服务机构要求：在项目实施地汕尾市有服务机构（需提供近半年的租赁合同及发票或者营业执照复印件作为证明文件）。如在项目实施地汕尾市无服务机构，则须提供承诺函承诺中标通知书发出后15日内为本项目组建本地服务机构。 
3.5信誉要求：提供《信誉承诺函》（按招标文件提供的模板），并盖公章。 
3.6廉洁诚信要求：提供《廉洁诚信承诺书》（按招标文件提供的模板），并盖公章。 
3.7本次不接受联合体投标。 
4. 招标文件的获取（以下购买方式任选其一） 
4.1网上购买（推荐）： 
请于北京时间2017年 3 月 6 日至2017年 3月 13 日,登陆我司采购网站（http://www.zjscs.net:81）下载操作指引，注册供应商，并完成招标文件网上购买。 
注：2014年1月1日起在中捷通信有限公司购买过文件的供应商，我司已在系统为各位进行初步登记，请以各自供应商的组织机构代码登陆系统，补充完整注册资料审批后，进行相关报名手续。 
登陆账号：组织机构代码（三证合一的组织机构代码取社会统一信用代码的第9位开始至第17位）；登陆密码：请打咨询电话（020-83806127 020-83827197）。 
4.2现场购买： 
请于2017年 3 月 6 日至2017年 3月 13 日，每日上午9：00时至11：30时，下午14：30时至17：00时（北京时间，下同），在广东省广州市越秀区较场西路21号中捷通信有限公司2楼招标文件售卖处持以下文件到现场购买招标文件（加盖公章的复印件各一份）： 
1）企业营业执照（副本）； 
2）单位介绍信或法人证明书或法定代表人授权委托书。 
采用电汇形式购买招标文件的（以购买文件所需资料及汇款银行回单到达时间为准）： 
1）将招标文件款项电汇到指定账号并须在汇款凭证备注栏注明：公司名称（简称）+招标代理机构编号； 
2）将上述获取招标文件所需资料（盖单位章）及汇款银行回单的扫描件电子版发送至招标代理机构联系人邮箱。 


如需邮寄招标文件的，需要以书面/邮件形式通知招标代理机构。招标代理机构在收到招标文件费用后2日内寄出，邮寄费用由投标人承担(邮费到付方式)。 
4.3 招标文件每套售价400元，售后不退。采用电汇形式购买招标文件的（以购买文件所需资料及汇款银行回单到达时间为准）： 
4.4投标人如果未曾在“中国联通合作方自服务门户 网址：https://www.cuecp.cn/” 注册过的，必须在报名时进行注册。 
5. 投标文件的递交 
5.1投标文件提交的截止时间为2017年 3 月 29 日9时30分，提交到汕尾市城区城内路1号汕尾联通大楼三楼会议室。本次开标将于上述投标截止的同一时间、地点公开进行，届时将邀请投标人的法定代表人或其授权代表参加。 
 5.2 出现以下情形时，招标人不予接收投标文件： 
5.2.1 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件；  
5.2.2 未按招标文件要求密封的；  
5.2.3 未按本公告要求获得本项目招标文件的。 
5.3投标保证金：7000元（柒仟元人民币） 
6. 资格审查方式 
6.1 本项目采用资格后审方式，资格审查于开标后进行； 
6.2 审查方法：本次资格审查采用合格制，凡符合资格要求的投标人均通过资格审查。 
7. 公告发布 
本次招标公告同时在（网址：http://www.china.com.cn）、（网址：http://www.chinaunicom.cn）上同时发布。本公告同时在各媒体发布的文本如有不同之处，以在发布的文本为准。其他媒体转载无效。 


招标代理机构：中捷通信有限公司 
2017年 3 月 6 日