福州保税区13-6号（常胜）地块 发布日期： 2018-11-19 起始价：7 元/（平方米·月） 报价开始时间：2018-12-03 09:00:00 限时报价开始时间：2018-12-03 11:00:00 保证金金额（元）：100000 保证金缴纳账号：117130100100154261013410 户名：福州交通信息投资运营有限公司 开户行：兴业银行华林支行 保证金收取截止时间：2018-11-30 17:00:00 公开招租公告 受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市马尾区罗星路东段2号福州保税区13-6号(常胜)地块进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下： 一、项目基本情况 项目编号：180603611 项目名称 项目位置 挂牌价 （元/月·平方米） 计租面积 （平方米） 租赁期（年） 福州保税区13-6号(常胜)地块 福州市马尾区罗星路东段2号福州保税区13-6号(常胜)地块 7 4154 1 （备注：标的以现状为准） 1、租金支付方式：租金按月支付，先交租金后使用，于每个月5日前以转账形式向出租方付清当月租金。 2、租金递增方式：无。 3、押金：一个月租金。 4、装修情况：普通装修。 5、装修期：无。 6、租赁用途：本地块堆场仅作为集装箱停放处或停车场所用途使用，仓库仅作仓储用途使用，办公楼仅作办公场所及仓储用途使用 7、计租面积说明：福州保税区13-6号(常胜)地块土地面积10.5亩（约7000㎡），本次仅对仓库、堆场、办公楼进行招租，总面积4154平方米，其中堆场面积1293㎡，仓库面积2060㎡（其中单层钢结构仓库面积860㎡，单层简易仓库面积1200㎡），办公楼（两栋两层）面积801㎡。 8、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。 9、竞价保证金：100,000元。 10、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起15日内签订租赁合同并于签订合同后的30日内移交（原租赁合同到期日：2018年12月31日）。 竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。 二、招租方式与内容： 1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。 2、该标的设有优先承租权，原承租人应在第一次电子竞价活动结束之日起两个工作日内提出优先承租权行权申请，逾期则丧失优先权。（优先承租权规则详见本网站首页《优先承租权规则说明》）。 3、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。 4、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=∑仓库、堆场、办公楼各成交单价×相应面积（单位：平方米），成交单价按竞价结果确定。 5、竞租标的有水电, 水电费及物业费等相关费用由承租人自行承担。 6、该标的以堆场租金单价作为挂牌底价进行电子竞价，其中堆场租金7.00元/㎡/月，钢构仓库租金18.00元/㎡/月,简易仓库租金11.00元/㎡/月，办公楼租金11.00元/㎡/月。加价幅度为0.5（元/月/平方米），若堆场租金单价增加若干个加价幅度，则钢构仓库、简易仓库、办公楼相应增加同等的加价幅度，例如堆场成交价为8.50元/月/平方米，增加了3个加价幅度，则该标的的成交单价为堆场租金8.50元/㎡/月，钢构仓库租金19.50元/㎡/月,简易仓库租金12.50元/㎡/月，办公楼租金12.50元/㎡/月。 7、承租人必须在竞价成交结果公告结束之日起15日内与出租方签订《租赁合同》，并于签订合同的同时向出租方缴纳押金和第一期租金。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。 8、若因不可抗力、政府需要、保税港区管委会或自贸区需要、国家相关政策变化等原因需要提前收回租赁物的，出租方有权自前述原因发生之日起十日内通知承租人解除本合同，并办理租赁物交还和款项结算手续。承租人须在接到出租方通知后三个月内无条件积极配合完成租赁合同解除等相关手续，同时承租人同意不要求出租方承担任何因此而产生的经济损失赔偿责任。 9、因竞租标的的产权证未办理，承租人如需办理营业执照等相关证件，均由承租人自行承担。 10、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。 11、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人或其他组织。 12、对承租人的主要要求： （1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。 （2）本地块堆场仅作为集装箱停放处或停车场所用途使用，仓库仅作仓储用途使用，办公楼仅作办公场所及仓储用途使用。 （3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心账户，并于签订合同的同时将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。 （4）其他详见租赁合同。 13、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》： 企、事业单位作为意向承租人： ①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，复印件均须加盖公章）； ②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）； ③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）； ④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《竞租提示书》、《意向竞租申请表》和《网络竞价承诺函》。 个人作为意向承租人： ①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件； ②授权委托书（经意向承租人签章原件）； ③意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《竞租提示书》、《意向竞租申请表》和《网络竞价承诺函》。 其他组织作为意向承租人： ①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，复印件均须加盖公章）； ②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）； ③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）； ④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《竞租提示书》、《意向竞租申请表》和《网络竞价承诺函》。 有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。 三、时间安排 1、公告时间：2018年11月19日至2018年11月30日。 2、网上报名时间：意向承租人应于2018年11月30日17时前至本平台（www.salp.com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明） 3、现场确认时间：并于2018年11月30日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。 4、保证金缴纳截止日期：2018年11月30日17时。 5、看样时间：2018年11月19日至2018年11月30日（正常工作时间，节假日除外）。 6、看样电话：13600855586。 7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。 四、注意事项 1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。 2、竞价时间及加价幅度： （1）自由报价阶段从2018年12月3日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。 （2）加价幅度为0.5（元/月·平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。 （3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。 3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。 若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。 4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。 报名联系人：刘女士 业务咨询电话：0591-88680853 传真：0591-88680857 福州海峡纵横电子竞价平台运营中心 2018年11月19日 附件下载 租赁合同