太子花苑项目前期物业管理服务（二次）招标公告 太子花苑项目前期物业管理服务（二次）招标公告(采用资格后审方式) 一、招标条件及概况按照《湖北省物业服务和管理条例》的相关规定，现决定对“太子花苑项目前期物业管理服务(二次)进行公开招标。现邀请符合条件的物业服务单位参与投标。项目名称：太子花苑项目前期物业管理服务（二次）项目编号：ZB2018-22Q招标单位：湖北鄂州葛源房地产开发有限公司招标方式：公开招标项目地点：湖北省鄂州市葛店经济开发区创业大道西侧本项目规划设计的物业类型为住宅楼、商业用房，项目占地面积100540.50平方米，总建筑面积436800平方米（共4375套），其中住宅面积375364平方米、商业用房面积8136平方米，服务配套面积： 873.60 平方米，车位：420个，容积率为 4.34% ，绿地率为 36.46 %。本项目预计于 2018 年 12 月开始销售， 2018 年 12 月竣工交付使用；项目设计有电梯 90 台， 1-13 层1栋，1-17层8栋，1-19层4栋，每台功率 9.6-11 千瓦；无负压二次供水设备 2 组，功率 (7.5-11千瓦/台,共十四个泵；小区出入口 2 个；设置保安岗亭2个，另外小区配有：消防、监控系统、门禁、停车系统、消防门监控自动关闭系统、地下停车场排水、强排风、送风系统、保安巡查系统、室内烟感系统、厨房燃气漏气自动切断系统、小区公共部位照明系统、消防控制室、小区专变系统。 本项目配置物业管理用房建筑面积为 873.60 平方米，坐落位置： 独栋 ；产权属全体业主所有，合同期内物业公司无偿使用。房屋维修基金的缴纳和管理：按照政府相关规定标准由业主缴纳。二、投标人资格要求1、须依法注册登记，具有独立承担民事责任能力，经营范围满足项目要求，在本辖区物业主管部门完成登记备案（外地企业须到本辖区物业主管部门完成登记备案）；2、物业主管部门出具的《物业服务企业诚信证明》；3、企业基本帐户开户许可证。三、招标文件获取1.请投标人于2018年 11 月 30日至 12月4 日（上午8：30-11：30，下午14：30-17：00），在鄂州阳光建设工程造价咨询有限责任公司（鄂州市文苑壹号34号门面，吴都中学东门对面），由法定代表人或委托代理人持以下资料购买招标文件等资料：（1）法定代表人或委托代理人身份证；（2）法人代表证明书或法定代表人授权委托书原件；（3）企业营业执照副本；（4）物业主管部门登记备案证明；（5）物业服务企业诚信证明；（6）企业基本帐户开户许可证。（报名资料应按以上顺序将委托书及全部复印件装订成册，全部复印件应加盖供应商企业原始印章，并注明“与原件一致”。在报名资料封面上应注明联系人名称、手机号码及电子邮箱。）代理机构将对投标人提交报名资料进行资格初审（仅限于发售招标文件），初审合格后方可购买招标文件，详细资格审查以评标委员会审议结果为准。招标文件每套售价500元，售后不退。四、投标文件递交时间及地点1.投标文件的递交采取书面递交。书面投标文件及相关资料在2018年 12 月 20日上午9：30前提交至鄂州阳光建设工程造价咨询有限责任公司(鄂州市文苑壹号34号门面，吴都中学东门对面)，由代理机构接收。逾期送达的将被拒绝。2.本工程的开标会议将于投标文件递交截止的同一时间在鄂州阳光建设工程造价咨询有限责任公司(鄂州市文苑壹号34号门面，吴都中学东门对面)公开进行，投标人法人代表或其委托代理人应携法人代表证明书或法人授权委托书和有效身份证准时参加。五、发布公告的媒介1. 招标公告发布开始时间：2018年 11 月 30 日2. 本次公告将在中国招标投标服务平台网（http://www.cebpubservice.com/）、鄂州阳光建设工程造价咨询有限责任公司网（http://www.ezygjsgc.com）上发布。六、联系方式招标人名称： 湖北鄂州葛源房地产开发有限公司联系人： 万良安 电话/手机：13607236228 代理机构名称：鄂州阳光建设工程造价咨询有限责任公司地址：鄂州市文苑壹号34号门面，吴都中学东门对面联系人：王燕朋 电话/手机：13476488446