福建省商务厅办公楼物业管理服务招标项目 项目编号：[3500]FJYS[GK]2018089-1 发布时间：2018-12-01 01:34 福建省政府采购合同编制说明1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。甲方：福建省商务厅乙方：福建冠深集团有限公司[联系方式] 中型企业 无 根据招标编号为[3500]FJYS[GK]2018089-1的福建省商务厅办公楼物业管理服务招标项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：1.1合同条款；1.2招标文件、乙方的投标文件；1.3其他文件或材料：□无。□无。2、合同标的 包号 品目号 品目名称 商品名称 数量 计量单位 产地类型 单价 金额 品牌 型号技术指标等 1 1-1 物业管理服务 物业管理服务 1 项 国内 1451544 1451544 福建冠深集团有限公司[联系方式] 物业管理 合计： 1451544.00 3、合同总金额3.1合同总金额为人民币大写：壹佰肆拾伍万壹仟伍佰肆拾肆元整元（￥1451544.00）。4、合同标的交付时间、地点和条件4.1交付时间：按文件要求；4.2交付地点：福建省福州市鼓楼区铜盘路118号；4.3交付条件：满足合同需求。5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：福建省商务厅是省级行政单位，位于福州市鼓楼区铜盘路118号，占地11亩，建筑面积约18500平方米。 物业服务范围包括：保安、保洁、会务服务、公共绿化、空调维护、水电及房屋养护维修、高低压配电机房和发电机房日常维护、中央空调、立体车库和电梯日常检查保养、消防设施日常检查保养及甲方人交办的其他工作。6、验收6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：按招标文件要求执行。6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：不邀请。7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下： 支付期次 支付比例（%） 支付期次说明 预期支付时间（用于采购贷申贷，为空无法进行申贷） 1 100 按季度进行结算。中标人应在每月30日前向采购人提供物业服务费税务发票，采购人在收到发票后10个工作日内将上月的物业服务费汇入指 定银行账户。 。8、履约保证金有,具体如下:履约保证金百分比：5%。说明：乙方在与甲方签订合同后3个工作日内，应向甲方缴纳中标总价的5%履约保证金。以转账、电汇或银行保函等形式向福建省商务厅缴纳。乙方完整履行采购合同，无合同条款所规定的未了事件，合同期满并按期撤场后十五个工作日内，甲方以银行转账方式无息付清。若发生下列情况之一，甲方将提出追索和索赔：a.乙方不按采购文件规定履行采购合同；b.签定合同后，乙方不按合同规定的条件供应货物和提供服务。c、如果乙方未能按合同规定履行其义务，甲方有权从履约保证金中取得补偿。9、合同有效期本项目服务期2年（1+1），即第一年服务期满后，经甲方考核，乙方所提供的服务达到甲方需求的，签订第二年的合同，以此类推，累计服务期限不超过2年。本次合同有效期自2018年12月1日起至2019年11月30日止。10、违约责任10.1在签定服务合同之后,乙方要求解除合同的,视为乙方违约,对甲方造成的损失的,乙方需支付三个月承包费用的赔偿，并没收履约保证金。 10.2在明确违约责任后,乙方应在接到书面通知书起七天内支付违约金、赔偿金等。 10.3乙方在岗工作期间如发生意外伤害及突发疾病由此产生的一切责任后果及相关的经济赔偿由乙方负责,甲方不承担责任。 10.4乙方违反国家相关法规,与聘用人员发生纠纷,均由乙方负责调解与处理,甲方不承担责任。 10.5乙方未能按本合同要求时间提供服务的,经甲方提出后仍不按要求、期限进行整改的,视为乙方违约,每违约一次或逾期一天,乙方应向甲方支付合同金额日万分之五的违约金,违约达10次或逾期达30天的,甲方有权解除本合同,乙方仍应按上述约定支付违约金。因此给甲方造成损失的,乙方应当予以赔偿。11、知识产权11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。12、解决争议的方法12.1甲、乙双方协商解决。12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决： 提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。 向人民法院提起诉讼，具体如下：向甲方所在地人民法院提起诉讼。13、不可抗力13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。14、合同条款根据实际情况填写。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。 15、其他约定15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。15.3本合同自签订之日起生效。15.4本合同纸质文件一式肆份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。15.5其他：□无。□无 。 甲方：福建省商务厅乙方：福建冠深集团有限公司[联系方式]住所：福建省福州市鼓楼区铜盘路118号住所：福州市鼓楼区西二环北路62号公寓四号楼三层单位负责人：单位负责人：马海军委托代理人： 委托代理人： 联系方法：87575332 联系方法：13705948508开户银行：开户银行：中国建设银行福州城北支行账号：账号：35001890007052545782签订地点：福建省福州市 签订日期：2018年12月01日2018年11月30日