南京市玄武区孝陵卫街道童卫路6号、8号住宅小区业主委员会根据《物权法》《物业管理条例》《江苏省物业管理条例》《南京市住宅物业管理条例》等法律法规的规定，就童卫路6号、8号住宅小区（南京农业大学家属区,以下简称本小区）物业服务项目选聘物业服务企业事宜，结合本小区实际情况，由本小区业主委员会组织，成立物业企业选聘工作小组（以下简称选聘小组），公开选聘物业服务企业，兹邀请符合所规定资格的物业企业参加。 一、选聘项目简况 1、选聘人名称：南京市玄武区孝陵卫街道童卫路6号、8号住宅小区业主委员会 选聘人地址：南京市玄武区孝陵卫街道童卫路6号、8号（南京农业大学家属区） 2、选聘代理机构：新华招标有限公司 地址：南京市建邺区西城路300号 3、项目建筑面积：约13万m2;。 4、小区出入口：7个（主出入口3个、人行通道4个）。 5、物业类型：项目为住宅小区，占地148亩，其中建筑物共55幢，绿地面积24937m2;（其中草坪24322 m2;，绿篱模纹面积615 m2;）。 6、业主户数：常住户约1788户，常住人口约5000人。 7、停车位：小区内有停车位约354个（划线停车位266个、临停车位88个）。不含未启用的地下停车位（消防未验收）83个。 二、竞聘企业应符合的资格条件 1、具有独立法人资格，经营范围内含有本项目内容。 2、具备相关物业服务企业资质证书。 3、具有住宅类物业服务管理经验，在南京市具有同类住宅物业管理项目（可参观现场环境，业主反映良好，竞聘企业须提供相应项目的合同复印件，或由业主单位或业委会出具的证明文件）。 4、承诺拟派驻本项目的负责人：须具有5年以上物业服务企业从业经验，在竞聘企业具有1年以上的工作经历，提供社保缴纳记录或工资发放银行流水明细等证明材料；须具有2年以上住宅类项目经理任职经历；须亲自全程参与本项目的现场踏勘、文件制定及说明、个人述职等环节。具有国家注册物业管理师资格者、具备物业管理项目经理上岗资格证书等，在同等条件下优先考虑。 5、竞聘企业应有良好的社会信誉，竞聘前连续3年内未被列入失信被执行人名单，提供承诺书。 6、本项目不接受联合体竞聘，不得挂靠竞聘。 三、选聘公告发布及报名应知事项 1、选聘公告发布时间、地点 选聘公告在南京市玄武区孝陵卫街道童卫路6号住宅小区显著位置、南京农业大学采招网、南京市住房保障和房产局网站、中国招标投标公共服务平台公开发布，业主也可以向选聘小组推荐符合资格的物业服务企业参加竞聘。 选聘报名时间：自2018年12月3日9：00起，至2018年12月9日17：00截止。 选聘报名地点：新华招标有限公司，江苏省南京市建邺区新城科技园西城路300号，君泰国际大厦C座14楼。 选聘文件工本费用：本项目选聘文件每份600元人民币，报名时收取。 2、报名时须提交的材料清单： ① 营业执照。经营范围内须包含本项目内容。 ② 竞聘报名表。另附格式。 ③ 物业企业资质证书（如有）。 ④ 法人代表授权书、授权代表及法人代表的身份证复印件。 ⑤ 拟派驻本项目的负责人身份证复印件及简介、资质证件、个人业绩证明材料。 ⑥ 报名物业企业在管项目的清单及证明材料。 3、以上的所有文件，按上述顺序装订，一式两份，在报名时提交。所有材料均需是原件、或复印件加盖公章。不得缺漏，否则可能导致竞聘资格被取消。 4、证照类的全部材料，在报名时携带原件供核查。 5、现场踏勘：各家物业单位自行到现场踏勘。 踏勘地址：南京市玄武区孝陵卫街道童卫路6号、8号住宅小区（南京农业大学家属区），详见小区的平面示意图及选聘文件。 四、其他应说明的事项 1、中选企业应在接到中选通知7日内与小区业主委员会签订南京市玄武区孝陵卫街道童卫路6号、8号住宅小区物业管理委托服务合同。 2、物业服务期限：3年。物业服务合同一年一签，上年合同到期前一个月，由业主委员会根据考核结果，决定是否续签。 五、联系方式 1、选聘人名称：南京市玄武区孝陵卫街道童卫路6号、8号住宅小区业主委员会 选聘人地址：南京市玄武区孝陵卫街道童卫路6号、8号。 联系人及电话：邬老师 025-84399008 2、选聘代理机构：新华招标有限公司 地址：南京市建邺区西城路300号 联系人及电话：顾昀昀，13913882046 选聘人：南京市玄武区孝陵卫街道童卫路6号、8号住宅小区业主委员会 选聘代理机构：新华招标有限公司 2018年12月3日 附件 物业管理项目竞聘报名表 竞聘项目名称 填表日期 竞聘人 情况 竞聘人（章）： 法定代表人： 物业服务 企业资质 资质等级： 资质证书编号： 竞聘联系人 联系电话 （办公/手机） 拟派项目 负责人 联系电话 （办公/手机） 单位地址 邮政编码 所有 在管 项目 情况 （可另 附页） 管理项目名称 管理面积 (m2) 项目地点 （市/区） 物业类型 获奖情况