项目编号 | czcg201703-029 | ||
项目名称 | 滁州经开区后勤服务中心、昭阳工业园物业招标项目 | ||
项目地点 | 滁州市内 | ||
招标单位 | 滁州市同创建设投资有限责任公司(隶属国家级滁州经济技术开发区国有企业) | ||
招标方式 | 公开招标（本项目采用网上电子招投标） | ||
投标资质条件及其他要求 | 一标段：滁州经开区后勤服务中心物业项目资质要求如下： 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定； 2、企业要求：投标人具有独立法人资格的物业管理企业； 3、拟派任的项目负责人应具有三年以上物业管理经验及行业主管部门颁发的《物业管理师资格证书》或具有《全国物业管理企业经理岗位证书》或《全国物业管理从业人员岗位证书》（岗位为部门经理）或具有《滁州市物业项目经理培训合格证书》【三年以上物业管理经验的判定以以上四项证书之一的证书上颁发的时间为准】； 4、投标人须提供2014年1月1日至开标截止时间有类似单项合同建筑面积在6万平方米及以上的住宅或行政机关（或企事业单位）等公共建筑办公场所的物业服务项目业绩【同时提供中标通知书原件（必须经招投标管理部门备案）、合同原件,二者缺一不可；业绩有效时间以合同签署时间为准。】； 5、投标人需提供国家认监委认可机构颁发的IS09001质量管理体系认证证书、IS014001环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书； 6、投标人的法定代表人(或委托代理人)和项目负责人及项目部成员须持有社保部门出具的本单位为其缴纳的近半年来的养老保险证明，投标申请人是事业单位的，须由其主管部门出具证明； 7、投标单位及拟派本项目负责人须提供投标人所在地检察机关部门出具的近三年“无行贿犯罪行为证明”； 8、投标人须提供投标企业及法定代表人“近三年无行贿行为承诺书” ； 9、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标； 10、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【2015】52号）第六条规定的失信行为的，不得参加投标。 11、本项目不接受联合体投标。 二标段：滁州经开区昭阳工业园物业招标项目资质要求如下： 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定； 2、企业要求：投标人具有独立法人资格的物业管理企业； 3、拟派任的项目负责人应具有三年以上物业管理经验及行业主管部门颁发的《物业管理师资格证书》或具有《全国物业管理企业经理岗位证书》或《全国物业管理从业人员岗位证书》（岗位为部门经理）或具有《滁州市物业项目经理培训合格证书》【三年以上物业管理经验的判定以以上四项证书之一的证书上颁发的时间为准】； 4、投标人须提供2014年1月1日至开标截止时间有类似单项合同建筑面积在6万平方米及以上的厂房、公寓或行政机关（或企事业单位）办公场所的物业服务项目业绩，【同时提供中标通知书原件（必须经招投标管理部门备案）、合同原件,二者缺一不可；业绩有效时间以合同签署时间为准。】； 5、投标人需提供国家认监委认可机构颁发的IS09001质量管理体系认证证书、IS014001环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书； 6、投标人的法定代表人(或委托代理人)和项目负责人须持有社保部门出具的本单位为其缴纳的近半年来的养老保险证明，投标申请人是事业单位的，须由其主管部门出具证明； 7、投标单位及拟派本项目负责人须提供投标人所在地检察机关部门出具的近三年“无行贿犯罪行为证明”； 8、投标人须提供投标企业及法定代表人“近三年无行贿行为承诺书” ； 9、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标； 10、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【2015】52号）第六条规定的失信行为的，不得参加投标。 11、本项目不接受联合体投标。 | ||
重要说明 | 报名或领取交易文件和资格审查文件方式及时间 1、报名时间：交易文件发布时间—投标截止时间 2、报名方式：网上报名； 3、领取方式：网上下载 特别提示： 本项目采用网上投标方式，请投标人在滁州市公共资源交易中心（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）首页左侧点击下载电子标书制作工具。 如果过程中出现交易文件更改，应以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投标文件； 各投标单位请注意投标报名成功后，一定要用本单位身份下载交易文件并制作投标文件，投标文件制作成功后进行文件上传。如出现投标人相关序列码一致，投标无效并视同串通投标处理； 资格审查材料必须上传到投标企业系统-诚信库管理中对应栏目，制作资格审查文件时插上CA数字证书，从投标企业注册信息中挑选相关材料。资格审查材料未上传到投标企业系统对应栏目的投标将被拒绝，责任自负。 本次项目采用网上电子招投标方式，各潜在投标人请及时办理CA锁手续。（办理CA证书请登陆滁州市公共资源交易中心-公告通知-关于投标企业办理CA证书的通知 。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=0d7a58b7-4c56-458f-997c-ccfe05cae4fb&categoryNum=013。联系方式：0550-3019013赵工。因未及时办理CA锁手续导致无法报名投标的，责任自负； 请各投标单位开标时，务必携带本单位CA锁。开标时进行投标文件的解密！ （7）本项目投标单位需采用最新版投标文件制作工具，工具下载请至滁州市公共资源交易中心首页左下方进行下载，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标单位需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。如有技术问题请联系3801701。 重要说明： 1、本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通过企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册备案请登陆滁州市公共资源交易中心-投标企业注册备案-备案入库须知查询。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=e5ac94e3-6b0b-4461-b0c2-a937b66a6559&CategoryNum=008。联系电话：技术支持400-850-3300（备案咨询、业务咨询、技术咨询）；严工：0550-3801701（系统咨询）；王工：0550-3019013（企业注册）。因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负； 2、企业报名程序请登陆滁州市公共资源交易中心办理（具体操作步骤和程序请参见“投标企业注册备案”栏目--“企业报名操作手册”。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&CategoryNum=008）； 3、投标人加密锁的序列码或MAC地址一致，投标无效并视同串通投标处理； 4、投标人使用相同IP地址报名的，一经发现，监管部门将进一步核实，查实后按串通投标处理； 5、投标人必须报名并下载交易文件，否则投标文件将被拒收； 6、投标企业被县级（含）以上行业行政主管部门或招投标综合监督管理部门暂停投标资格且开标日在处罚期限内的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格； 7、凡竞争主体在我市公共资源交易活动中出现违法违规、破坏市场秩序等不良行为且被监管部门处罚的，一律在滁州市公共资源交易网等相关网站曝光。 8、投标企业被列入重大税收违法案件当事人名单的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格。 9、外地企业中标后需办理入滁备案手续，并在中标结果公示结束后30日内在滁州市注册分公司； 10、对项目部成员组成及其他的要求 【注：此条款仅对于第一标段后勤服务中心物业投标人要求，二标段昭阳工业园物业投标人不需要提供。】 （1）总公司必须派驻3人及以上成员组成项目部服务本项目（含项目负责人），派驻的3人须持有社保部门出具的总公司为其缴纳的近半年来的养老保险证明；投标申请人是事业单位的，须由其主管部门出具证明。项目部成员进场后未经甲方同意，不得擅自离开现场，发现一次，每人处以2000元违约金；发现三次的，甲方将单方解除合同，履约保证金作违约金处理； （2）中标人不得擅自更换总公司派驻人员，如遇特殊情况需要更换派驻人员，需向甲方提交申请报告，且经甲方同意后方可更换。更换的派驻人员须持有社保部门出具的总公司为其缴纳的近半年来的养老保险证明；申请人是事业单位的，须由其主管部门出具证明。未经甲方允许擅自更换派驻人员，发现一次，每人处以5000元违约金；发现三次，甲方将单方解除合同，履约保证金作违约金处理； （3）总公司派驻人员不服从甲方管理或因管理能力差、服务质量问题等原因被甲方要求更换的，出现一次，每人扣5000元；更换的派驻人员须持有社保部门出具的总公司为其缴纳的近半年来的养老保险证明，申请人是事业单位的，须由其主管部门出具证明。更换三次以上派驻人员的，甲方将单方解除合同，履约保证金作违约金处理； 11、二标段昭阳工业园目前有部分在建工程未交付，如交付后，按原中标价计算新的年物业费。 在建工程交付使用后年物业费=原中标价/原建筑面积*在建工程交付使用后全部面积， 例如原中标价10万元，原建筑面积10万㎡，在建工程交付使用后全部面积12万㎡，计算得出10/10*12=12万。 | ||
项目规模 | 一标段建筑面积6.87万㎡，投资估算价约126万元/年,服务期限三年、二标段现建筑面积12.15万㎡，本次招标范围面积5万㎡，，投资估算价约39万元/年，服务期限一年六个月，待在建项目（预计2017年7月建成）交付使用后总建筑面积13.99万㎡。 | ||
招标范围 | 物业管理服务全部内容 | ||
发布时间 | 2017年3月6日 | ||
信 息 内 容 | |||
项目概况：滁州经济技术开发区后勤服务中心总建筑面积6.87万平方米，昭阳工业园现建筑面积12.15万㎡，本次招标范围是园区内道路、绿化等公共场所，面积5万㎡,在建项目（预计2017年7月建成）建筑面积1.84万㎡，具体详见交易文件。 | |||
标段划分：两个标段。 一标段：滁州经开区后勤服务中心物业项目 二标段：滁州经开区昭阳工业园物业项目 | |||
评标办法 | 综合评分法（有加分因素） | ||
资金来源 | 财政资金 | 服务费支付方式 | 见交易文件 |
报名或领取交易文件和资格审查文件方式及时间： 1、报名（下载交易文件）时间：交易文件发布时间至投标截止时间 2、报名方式：网上报名 3、领取方式：网上下载 | |||
投标保证金：2.8万元，（交纳以上保证金两个标段均可以投）投标保证金付款人的帐户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到帐时间为确认保证金交纳完毕时间，保证金须在投标截止时间前交纳完毕，必须从投标人基本帐户转入交易中心下列帐户其中之一： 保证金帐户： （1）户 名：滁州市公共资源交易中心 开户行：中国农业银行滁州琅琊支行 账 号：123340010400044210000000147; （2）户 名：滁州市公共资源交易中心 开户行：中国银行滁州分行 帐 号：176728935106 （3）户 名：滁州市公共资源交易中心 开户行：中国建设银行滁州南谯政务新区支行 账 号：34001739008052504778-1362 保证金到账截止时间同投标文件递交截止时间，交纳保证金时须在交易附言中注明：“滁州经开区后勤服务中心、昭阳工业园物业招标项目”投标保证金。 投标单位交纳上述保证金可以同时参加贰个标段投标，也可选择性投标。投标人作为一标段的第一中标候选人时可以参加二标段的开标，也可以成为二标段的第一中标候选人。 各投标企业请严格按照招标公告载明的银行、账户汇入投标保证金，否则在开标时将无法查询保证金是否到账，导致投标文件被拒绝！ | |||
交易文件获取方式：投标人从滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）进入企业备案系统下载。 | |||
交易文件下载时间： 2017 年 3 月 7 日 17 时后，如投标人不及时下载交易文件，造成后果由投标人自负。 | |||
交易文件答疑及澄清：如投标人对交易文件有疑问，请于2017年3月12日17时前在滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）“网上提问”栏目提交疑问内容（操作手册请查看：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=248a10d8-ded1-4342-9cae-f879cb19e914&CategoryNum=008），招标人将在2017年3月13日17时前以澄清公告形式在滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）“答疑澄清文件”栏目予以公告。请各位投标人注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成后果由投标人自负。 | |||
公告发布媒体：滁州市公共资源交易网、市政府信息公开网、市政府门户网站、安徽省招标投标信息网、滁州市政府采购网（政府采购） | |||
