1.招标条件 本招标项目昆明中林物业管理有限公司金马腾苑2019-2020年保洁外包服务项目，项目招标人为昆明中林物业管理有限公司，资金来源为自筹资金。招标代理机构为云南润滇工程技术咨询有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况、项目要求与服务期限 2.1 项目概况： 金马腾苑位于昆明市金马寺片区东南侧，东至建工三村、南至东骧神骏、西至省轻工业学校、北至金太路；总用地93.65亩，共有2327套住宅；住房有9栋，其中1栋16层、2栋33层、3栋34层、4栋34层、5栋34层、6栋30层、7栋34层、8栋25层、9栋34层（注：除1栋为2梯8户外，其它8栋都是3梯10户），每栋下面有商铺；设有独立商铺2栋，车库出入口4个，设四层地下室，局部三层。小区出入口共3个；设有小区监控室及消防控制中心1个；公共卫生间分布在3栋、4栋、5栋、8栋、9栋各1个。 2.2 项目要求： 服务内容包括：为招标人承接管理的为金马腾苑项目物业整体公共区域（包括但不仅限于管理区域楼道、电梯、商铺、车库、公共卫生间等）和小区物业服务中心办公区域提供保洁服务工作（包括但不仅限于清扫、清洗、保洁、消杀、消毒和局部区域垃圾收集与管理等）。 服务标准达到招标人为业主提供的物业服务等级标准。 2.3 服务期限： 2019年1月起至2020年12月止。 3.投标人资格要求 3.1 本项目要求投标人具备下列要求： 1.本次招标要求投标人在中国境内注册并具有独立法人资格，经营范围需包含保洁服务,且不得涉及物业管理相关资质及范围； 2.本次招标要求投标人在近三年内承担过五件（及以上）类似项目（住宅小区保洁服务或综合体保洁服务）业绩。 3.本次招标要求投标人资信良好，并在人员，设备、资金等方面具备相应的能力，近三年财务状况良好。 4.拟任本项目的项目负责人需在近三年内承担过一件（及以上）类似项目（住宅小区保洁服务或综合体保洁服务）业绩。 5.根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）相关要求，供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn ）无不良信用记录且在“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn ）没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外），提供本项目公告发布以后（含发布当日）的查询结果网页打印件。 3.2 联合体投标人要求： 本次招标不接受联合体投标申请。 4.资格审查方法 本次招标资格审查方式采用资格后审方式进行，审查方法合格制，资格审查的具体要求见《招标文件》，资格后审不合格的《投标文件》将按不响应投标处理。 5.《招标文件》的获取 5.1请投标单位法定代表人或委托代理人本人持身份证于2018年12月4日至12月10日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9：30时至11:30时，下午2:30时至5:00时(北京时间，下同)，在云南润滇工程技术咨询有限公司市场营销部（昆明市五华区泛亚科技新区中铁云时代广场金地9楼11号）持授权委托书报名并购买招标文件，招标文件售价800.00元/套，售后不退。 5.2 本项目不接受邮购《招标文件》 5.3 投标人购买《招标文件》时还需递交下述资料的复印件各一份并加盖（公章）： (1)营业执照副本（经营范围需包含保洁服务）； (2)法定代表人资格证明书（原件）； (3)法定代表人授权委托书（原件）； (4)法定代表人及被授权人身份证； 6. 投标文件的递交 6.1 递交《投标文件》的截止时间及地点：2018年12月25日10时00分，地点：云南润滇工程技术咨询有限公司会议室。 6.2 逾期送达或者未送达指定地点的《投标文件》招标人不予受理。 7.发布公告的媒介 本招标公告同时只在____（____）及云南润滇网（http://www.ynrd.cn）上刊登。 8.联系方式 招标人：昆明中林物业管理有限公司 联系人：王谨 联系电话：18687617367 电子邮箱：737291572@qq.com 招标代理机构：云南润滇工程技术咨询有限公司 地 址：昆明市五华区泛亚科技新区中铁云时代广场金地9楼11号 联系人：李志荣 电 话：0871-65713855 传 真：0871-65713855 电子邮箱：tscoco@126.com 监督部门：昆明佳湖房地产开发有限公司纪律检查委员会